云赞扬丨补偿迟迟不兑现 重庆约克郡・禧悦业主等来了“一纸空文”？

约克郡・禧悦业主们等待着问题能得到圆满处理

封面新闻记者 易木

“我很早就根据公开信要求停止了申请判定注销，可等了一个多月了，判定单元连个影子都看不到。”

“因房屋量量问题形成家中损坏的部门就应该照价补偿，可得到的回应却是只能根据开发商认定的价格来。”

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针对存在楼板、墙体开裂等一系列严峻量量问题，在颠末多达8次的沟通协调后，重庆约克郡・禧悦的业主们末于等来了协商功效：开发商于2020年12月8日发出《致约克郡禧悦业主的公开信》。

可让他们千万没想到的是，从那封公开信发布至今，何时判定？若何整改？怎么补偿？一系列因房屋量量而引发的后续问题，在过去的1个多月里，仍旧迟迟得不到落实，业主们等来的公开信成了“一纸空文”。

业主们要得到抵偿费不太容易

事务回忆

“网红楼盘”超300户业主室内多处大面积开裂

2020年11月30日，封面新闻“云赞扬”平台陆续接到重庆约克郡・禧悦购房业主反映，自家购置房屋室内呈现了楼板、墙体、飘窗开裂的严峻量量问题。

封面新闻记者在实地走访多家业主后发现，约克郡・禧悦呈现裂痕的问题确实并不是个例，楼板、墙体、飘窗开裂问题，几乎涉及整个小区的7栋楼体建筑。有的业主家中裂痕宽度已超越构造设想标准要求的0.3mm最大限造。据不完全统计，量量问题涉及业主超越300户。

房子呈现量量问题，没拆修的业主等整改；正在拆修的业主只能停工；已拆修好的业主无法入住……那让当初买房的业主们曲呼“伤不起”。

曾经的“网红楼盘”现在问题不竭

历经8次协商

业主盼来“满意”的公开信

封面新闻记者领会到，2020年12月8日，经业主代表与开放商重庆怡置房地产公司多达8次协商会谈后，两边就楼板、墙体、飘窗开裂所引发的一系列判定、整改、补偿等后续问题，末于协商达成一致。

从一个月前公布的《公开信》中能够看到，开发商确定将约克郡・禧悦呈现的混凝土构造构件及地坪开裂的保修期限同一耽误2年；按期公示项目标详细判定及整改成果；约定免去物业费，赐与业主同类型同地段同户型房屋8个月房租总费用做为抵偿，对原拆修间接停止补偿等。

“看了公开信的内容，我仍是很快乐，究竟结果担忧了一年多的房屋量量问题，末于有时机得到处理了。”业主蔡先生（化名）介绍，公开信得到了业主们的认同，都对后续整改抱有很大的期望。

可一个多月过去了，判定、整改、补偿等公开信中明白约定处理的后续问题，实如业主们期望的那样在顺利推进吗？

等不起的判定

申请了一个多月“没下文”

“我是12月13日就申请了房屋判定，可如今等了一个多月了，底子就没有任何判定单元出场。”业主徐密斯（化名）告诉封面新闻记者，本身购置的房屋室内天花板、地板开裂情况非常严峻，担忧自家房屋存在构造相关的平安隐患，因而根据公开信约定，本身根据相关流程停止了申请判定注销。

业主室内地板上肉眼可见的最大裂纹超越2毫米

起初，徐密斯认为可能是申请判定的业主较多，不断轮到本身。可一个多月过去了，她通过业主群才领会到，没排上房屋判定的不但她一家，而几乎是所有申请判定的业主，都没有得到任何判定。

走进徐密斯家，能够明晰地看到，客厅地板上被打出了几道深约3厘米的凹槽，卧室、厨房、卫生间的天花板上也密密麻麻地打上了良多红色标识表记标帜，肉眼可见的裂纹超越2mm。

“如今判定无任何停顿，更不消说公开信中约定的其他项目判定及整改成果。”徐密斯无法地告诉封面新闻记者，开发商方面没给出不做判定的原因，但考虑到孩子本年秋季入学，本身最多只能比及春节前，就必需出场拆修了。

“开发商的‘拖字诀’让我们很被动。”徐密斯颇有些愤慨。

协商不下的补偿

有原始票据也不可

与徐密斯差别，业主张密斯（化名）去年8月份就已拆修完成入住，本来搬新房的快乐劲儿，仅持续了不到1个月，就再也快乐不起来了。

“去年9月份的一天，我突然看见卧室天花板上竟然呈现了水渍。”张密斯说道，因为开发商在楼上整改时呈现渗漏，形成本身家中地板、空调、灯具、开关面板等物品差别水平浸水和损坏。同时，跟着时间推移，张密斯家中的墙面、天花板等多处处所，也陆续呈现差别水平的裂痕。

“如今家里天花板、墙面四处都是裂痕，并且裂痕越来越多、也越来越大。”顺着张密斯地指引，封面新闻记者在她家屋内看见了20多处差别水平的裂痕，有的裂痕还呈现在统一墙体、统一位置的两侧。

业主拆修好的家中不竭“长出”新裂痕

“我拿着拆修时的原始单据，要求开发商照价补偿，可他们却不认可。”张密斯说，按照公开信约定，开发商应承担“因整改事项现实产生的原拆修间接经济丧失”，可到了本身那里，关于补偿金额的问题，开发商“变了卦”。

“目前开发商只认可总体补偿2万多，可我家墙体拆修的造价都不但那个数。”张密斯对开发商不按公开信约定，补偿“打折”的情况很愤慨。

“开发商到如今也不断没有给我租到同类型、同地段、同户型尺度的房屋，招致我如今只能住在破损的家中，整改、补偿各项事宜也底子没法子推进。”张密斯暗示，接下来，本身将通过法令路子来维护本身的权益。

不容易拿到的补偿

得到抵偿款还得“天时、天时、人和”

公开信中明白规定，开发商将根据业主所购房屋的同类型、同地段、同户型的市场月租程度，以8个月总价做为“一次性抵偿”，但业主们想要拿到那笔费用可不太容易。

公开信约定的问题现在迟迟不克不及落实

“在我们申请抵偿的时候，开发商那边又有了新的‘前提’。”业主蔡先生口中的“特殊前提”就是，相邻两户的天花板、地板都呈现裂痕，且同时同意整改后，方能得到相关抵偿。

蔡先生以自家情况举例申明，自家的地板呈现问题，要拿到抵偿款，就必需和楼下业主达成一致整改意向。而楼下业主已拆修完成，天花板能否存在裂痕和渗水问题，没法子在没有任何判定的情况下确定，接下来的相关整改也无法推进，蔡先生也就没法子得到抵偿。

“要得到抵偿款必需‘天时、天时、人和’。”蔡先生苦笑着说。

关于约克郡・禧悦公开信约定内容迟迟无法落实的问题，封面新闻记者屡次拨打公开信中的办事热线，想询问详细情况，可德律风就是打欠亨。

随后，封面新闻记者又拨打约克郡・禧悦项目开发商一张姓负责人的德律风，同样也呈现屡次拨打无人接听的情况。

截至发稿时，约克郡・禧悦开发商――重庆怡置房地产开发公司相关人员没有就业主们的疑问做出任何回复，关于公开信后续推进与落实的问题，封面新闻将持续存眷。