购置高层室第，楼层选择很重要，不管有几层，那3层要尽量避开

跟着时代的开展，城市中一座座高楼拔地而起，不知不觉中，高层室第已经成为支流室第。目前的楼市，大大都人买房根本上都是购置高层室第。高层室第的呈现和电梯的呈现有十分大的关系，过去并非没有建立高层室第的才能，只不外是电梯手艺还没有开展成熟，建立的高层室第将会面对出行的问题，而电梯的呈现完全处理了出行问题，使得高层室第渐渐成为如今的支流室第。

同时城市中能够说是寸土寸金，出格是一些大城市，每年不竭有生齿流入，根本上是人多地少的情况。而高层室第的呈现也算是缓解了城市的地盘压力，过去的多层电梯房，一栋楼只能住一二十户人家，而如今的高层室第，每栋楼以至能够住一百多户生齿。而且高层室第固然栖身密度比力高，但是栖身体验方面其实不比过去的多层室第差，高层室第因为有电梯的存在，出行比拟过去的多层室第愈加便利，同时高层室第除去最下面几层，剩下的楼层采光前提和通风前提更好，视野也愈加开阔。别的如今高层室第的户型设想理念愈加先辈，户型愈加契合如今人们的栖身习惯。

能够说从楼梯房到电梯房的改变是社会的一猛进步，虽然有些人认为将来那些高层建筑，将来会面对严峻的老化问题，可能会成为城市难以处理的问题，但是那些可能都是几十年后才可能发作的问题。而且跟着时间的推移，科技方面在不竭前进，可能我们如今担忧的老化问题，在将来底子就不是问题。

不外高层室第普及之后，人们买房会面对良多选择，过去多层楼梯房只要6层摆布，而且大都报酬了出行便利，优先选择一楼的房子，因而在楼梯房的时代，楼层的选择并没有良多的讲究。如今高层室第成为支流室第之后，一栋楼有好几十层，而且差别的楼层的栖身体验也不尽不异，因而楼层的选择是良多购房者面对的问题。在购置高层室第的过程中，楼层的选择十分重要，不管一栋楼有几层，那3层必然要尽量避开。

一楼和顶楼要尽量避开

人们常说“穷不买一楼，傻不买顶楼”，其底子原因就是一楼和顶楼的栖身体验欠好。过去一楼原来是比力受欢送的房子，究竟结果一楼有天然的优势，就是出行愈加便利，过去还没有电梯的时候，一楼的出行优势出格明显，也恰是因为一楼的出行优势比力大，过去一楼才长短常受欢送的楼层。

不外跟着电梯房的呈现，一楼的出行优势远不如过去，诚然一楼在出行方面仍是比其他楼层愈加便利，因为一楼比拟于其他楼层来说不需要等电梯。不外那关于大都人来说是微乎其微的优势，因为大大都室第等电梯的时间其实不长，一般只要写字楼上下班顶峰期才会长时间等电梯，而且等电梯差别于爬楼梯，等电梯其实不费力，良多人能够边等电梯边看手机，也不会感应无聊。因而关于良多人而言，等电梯那一缺点是能够承受的。

高层室第呈现之后，高楼层的房子拥有十分好的通风前提和采光前提，那和一楼构成了明显的比照，在我们的印象中，一楼凡是都比力阴暗流湿。不只是一楼，只如果低楼层，光照和通风都容易被其他楼栋遮挡，而且小区里面还可能会有一些比力大型的绿化动物，那些也可能会遮挡低楼层的光照和通风。笔者以前栖身在二楼，按理说采光和通风比一楼强良多，在几棵大树和旁边楼栋的遮挡下，根本上一年都见不到阳光，每天早起都认为是阴天，那十分影响栖身的表情。

顶楼是整栋楼最高的楼层，按理说采光和通风是整栋楼最好的，不外顶楼也有一些“硬伤”。顶楼的屋顶间接表露在空气中，那会招致栋楼在冬天的时候保温效果很差，比拟于其他楼层冬天更冷；炎天的时候楼顶会被太阳不断照射，室内也会持续升温，因而顶楼炎天会更热，那会十分影响栖身体验。同时若是顶楼没有阁楼的话，楼顶是平展的，如许顶楼就十分容易积水，持久积水必然会招致楼顶渗水。栖身过顶楼的人估量都清晰，顶楼十分容易渗水，严峻的时候以至可能会漏水。

设备层尽量避开

在购置高层室第的时候，也要十分留意设备层的位置，如今高层室第一般都是好几十层的室第，一栋楼可能会有多个设备层，而且有些设备层是中间的楼层，会对上下楼层产生十分大的影响。

设备层中会有良多设备和设备，那些都是为维持整栋楼一般运行的重要设备和设备。不外那些设备中有一些十分大型的设备，大型的设备在运行的过程中会产生十分大的噪音，而且有良多设备会产生一些机械振动。恰是因为设备层可能会产生一些噪音和机械振动，那可能会对设备层上层和下层的住户产生一些影响。凡是情况下，设备层下层的房子受设备层的影响最大，买房的时候应尽量避开。

腰线层尽量避开

腰线是开发商建房子的时候设置的一种粉饰品，次要是为了让楼栋变得更都雅，并没有功用方面的感化。有些楼层因为存在腰线，因为被人们称为腰线层，购房者在买房的时候，若是碰到腰线层的房子，应当尽可能避开，因为腰线的存在会降低那一楼层的栖身体验。

大都腰线是外凸的粉饰品，正因为腰线是外凸的，因而在必然水平上会影响腰线层的采光和通风，那就和外凸的电梯一个事理，会影响室内的采光和通风。别的腰线的存在会影响窗户的一般大小，一般腰线层的窗户比通俗楼层的窗户更窄，有心的购房者去实地考察就能很明显看出来。室内的采光和通风根本都是依靠窗户，若是窗户比力小，必然会影响室内的采光和通风。还有一些人认为腰线的存在可能会持久积水，类似于顶楼积水，持久积水不扫除的话，可能会形成墙面渗水，笔者认为腰线层渗水的情况比拟于顶楼来说更少见，没需要过火担忧。

结语：跟着楼层越建越高，购房者面临一栋楼有好几十层，一定要面临选择楼层的问题。在选择楼层的过程中，上文中提到的3类楼层应尽可能避开，其他楼层应按照本身的现实情况来选择。