说起尹山湖板块，最深入的记忆就是尹山湖业主提早庆贺破3万的阿谁宣传……
尹山湖，一个拥有苏州人爱的临湖而居的天文优势，一个拥有距园区比来的外溢板块的优势，一个拥有2个环湖大型贸易配套的板块；
然而如今均价却照旧在3W以下苦苦挣扎，可算是狠狠打了尹山湖心比天高的业主们的脸了~
曾经的顶级贸易，现在人气寥寥
19年那一年能够说是尹山湖的高光时刻，那房价一路上涨，确实也是打破了3W，到2020年3月尹山湖的房价也还在3.1万/平！
但是跟着疫情影响逐步深切，再加上尹山湖房价自己就有必然的水分，后面就起头一路的去水分，曲到现在不断在3万以下浮动……
虽有爱琴海购物公园和阳关六合两大大型贸易加持，但照旧很多人对尹山湖房价若是还在3万有着深深的疑惑？想问一句：“凭啥？”
不怪有些人会觉得尹山湖破3不值，究竟结果尹山湖的配套听着虽很高峻上，但现实上却……
贸易
起首就是尹山湖饱受诟病的贸易，曾经爱琴海宣传的多到位，现在却是人气寥寥，除了母婴儿童那一层有人气之外，其他能够说是门可罗雀；
爱琴海都是如斯，更不消说阳光六合了，之前晚上去过两次吃饭，除了影院门口有点人之外，4楼吃饭的店铺门口都没有几人，我去的那家店有次是周一去的，有次是周五去的，按理说周五晚上吃饭的人应该会多一点，然而也并没有！
最次要我还想吐槽一下，阳光六合地下泊车场入口我实的不晓得在哪！是我太傻了吗？每次都得停到对面的露天泊车场！
教育
尹山湖固然近园区，但是是属于吴中区，吴中优良教育的缺乏和不克不及高中不克不及统考是它很大的优势！
尹山湖中学本年272人参与中考，仅79人到达四星级高中登科线，达线率23%，那几乎是天堂形式！
好不容易盼来了尹山湖学校，说的是全方位15年造学校，拟建成幼儿园12轨、中小学4轨、高中18轨，然而是民办！民办！固然有传言说是苏外，但通俗老苍生伤不起啊~
交通
尹山湖的交通仍是比力值得夸赞的，起首自驾很便利（切身体验），以前会严峻堵在东方大道，友新高架、南环高架更是堵之又堵！
去年8月，缓和那几条线路的尹山湖立交通车，做为目前苏州最大的立交桥，能够大大缓和附近的交通压力！
除了道路交通，尹山湖的轨道交通也还能够，目前有在运行的2号线，附近还有在建的7号线和已运行的3号线，可快速抵达苏州各区。
房价走势
尹山湖的房价开展汗青能够说是一路高歌猛进，从15年8月到15年岁尾，尹山湖房价从8000元/平摆布涨到了14000元/平摆布；
然后到了16年，房价打破了2万大关，接下来虽涨价的脚步放缓了，但末于两年后也涨到了25000元/平摆布；
最初各人也晓得了，19年起头提早庆贺尹山湖房价破3W~~
那为什么尹山湖的房价会涨的如斯快呢？
16年2号线颠末尹山湖，让即便之前靠近园区的尹山湖能够实正的毗连到园区，能够通过2号线间接到园区的独墅湖高教区；
曾经高教区的房价可比湖东湖西廉价点，它的北边够不上，西边又不大便利，2号线一来那可不就冲冲冲了，购置力上来了，割韭菜的人还不得抓紧？！
其次之前还没有二手房5年限售的要求，其时买二手房投资的是大有人在，究竟结果新房得等个一两年才气交房，二手的次新房可比你卖的早啊，早赚钱早享受！
不外如今就不大行了，现在先不说板块内的二手房爆仓吧，整个苏州的二手房房源量都破了往年的记录，2020年到如今房东的日子都欠好过，自己房价就有很多水分的尹山湖，好不容易上的3万可不得降的狠点？
尹山湖的二手房房价能够说是不断鄙人降，也就岁尾还有小幅上涨的，不外某些热门的二手房的成交价格似乎也有了回暖的趋向。
新房市场
目前板块内有且只要3个项目，但均已入市，碧桂园云栖隐山和绿城象屿不雅澜逸品两个项目相邻，且比力靠湖；华润置地悦锦湾里地铁站会近一点，对面就是维权的泰禾金尊府。
碧桂园云栖隐山：小高层主力建面105平，洋房建面120平，均价28000-31000元/O；
绿城象屿不雅澜逸品：目前在售高层和洋房，高层建面约104平，126平；洋房建面为104-165平，参考均价28393元/平；
华润置地悦景湾：在售小高层，主力建筑面积约102O、127O、142O，参考均价29000元/平；
那几个项目跟着入市时间越来越久，再加上其他板块不挺有热门新房入市，热度也起头逐步下降，进入了平稳销售期。
END
免责声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，著作权归作者所有；作者投稿可能会经本站编辑修改或补充；本网站为服务于中国中小企业的公益性网站，部分文章来源于网络，百业信息网发布此文仅为传递信息，不代表百业信息网赞同其观点，不对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题；如有侵权，请反馈联系删除。(反馈入口)
本文链接：https://www.byxxw.com/zixun/9919.html
