马上岁尾了
除了盼愿春节外
还有很多小伙伴心心念念的年末奖
那不
园区的香茂花园小区
就给业主们发“年末奖”了
总额高达130万！
免除业主2个月物业费
本来
那笔钱来自小区的公共收益
除了用做小区的公共设备维修外
其余全数发放给业主
用做两个月的物业费抵扣
实没想到，一年下来的收入能有那么多。
商祥梅是香茂花园小区的业主
自小区2018年10月成立业委会后
她便担任业委会的秘书
她暗示
那已经不是小区第一次岁尾分红了
2018年的春节，我们初次将公共收益发给业主，其时分了74万的现金。
时隔三年
该小区再次拿到了“年末奖”
商祥梅暗示
考虑到之前发现金
有良多业主没有来领取
所以此次间接将分红抵扣成两个月的物业费
据领会，香茂花园小区总共有2231户，公共收益总共有200多万，除去日常的设备维修和绿化养护等费用，还结余130多万用做此次的岁尾分红和80多万的备用金。
那些收益应属于业主共有
其实近年来
苏州有过很多小区给业主发钱的案例
2020年5月，美之国小区将近年收取的泊车费、告白费、店铺的租金等收益，以减免全体业主2019年度物业费的形式，发放给了业主，共计700万元。
图源：看苏州
2019年，苏州六合源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，按照业主代表大会决议，此中80%即74.8万元分红给小区全体业主。
很多小伙伴都传闻过小区的公共收益
可实正拿到那笔钱的却很少
到底哪些属于小区公共收益呢？
下面，以香茂花园小区为例
给各人介绍一下
空中上的公共临时泊车位
能够收费
电梯中、灯箱外、门禁系统上
都能贴告白
在小区内搞促销、建快递柜
也需要付出场地租金
……
那些产生的收入
就是公共收益
1月1日起施行的《民法典》规定
建立单元、物业办事企业或者其他办理人等
操纵业主的配合部门产生的收入
在扣除合理成本之后
属于业主共有
那些收益不应成为一笔糊涂账
物业给业主“发钱”也不应只是个案
物业公司应标准办理行为
不克不及随意收配小区公共利益
更不得阻遏业主监管
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提醒身边的邻人们吧！
来源：看苏州
来源：名城苏州网
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