买过房办过按揭的网友们都晓得
跟着还款金额的增加
本身欠银行的钱
也就会越来越少
然而
南京的蒲先生却碰到了一件怪事
本身还了七年多的房贷
而欠银行的本金117万一分都没削减
"等额本息"还贷7年多
117万本金竟然一分都没还
2013年，蒲先生买了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。
昔时10月份，蒲先生在民生银行南京分行打点了一笔公积金和商贷组合房贷，贷款期限为20年，其时和银行约定，那笔贷款根据等额本息的体例停止还款。
此中117万为贸易贷款，合同约定折后年利率4.2%摆布，根据等额本息的体例停止还款，每个月的还款金额为8092.95元。
蒲先生告诉记者，每期还款日前，民生银行城市发来当月应还款金额的提醒短信，固然短信显示的还款金额仅为近4000元，低于合同约定的还款额。但因为本身打点的是组合贷款，蒲先生认为差额部门已经从公积金中扣除。
2020年11月份
想要换房的蒲先生查看了
本身的征信陈述后
被吓傻眼了
查我的征信陈述的时候发现，我的房贷本金没有变革，不管怎么样我还了将近有7年了，本金总归会有变革的，不成能是一分钱没有变革的。
还款体例"被变动"
利率稳定20年要多还三四十万
根据等额本息的还款体例，购房人刚起头每月的还款中，固然利钱占了绝大部门，但也有少部门本金，可还了7年多的房贷，本金竟然一分钱都没偿还，显然有问题。
于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服司理，得到的回答是：他的那笔房贷，接纳的是先息后本的还款体例，先偿还利钱，到期后一次性偿还117万本金，类似于消费信誉贷款。
蒲先生说，本身算了一笔账，若是根据其时合同约定的4.2%摆布的年利率计算，20年期的房贷，先息后本的还款体例要比等额本息多还三四十万。
蒲先生暗示，本身并没有要求改动还款体例，是银行私行变动的。
银行：变动还款体例有问题
将和当事人停止协商
并且，蒲先生其时和银行签定的房贷合同上，明白了那笔贷款的还款体例是等额本息。那先息后本的还款体例，事实是怎么来的呢？
记者伴随蒲先生再次找到了民生银行南京分行。
工做人员：那个上面写的是接纳等额本息法，每月还款本息数合计是8092.95元，但是从那个时候起头 ，例如说您写的那个对账单上面，2014年其时还的时候只要5609元，那您其时没发现吗？
蒲先生：我存进去了那么多钱他就扣那么多钱，我短动静都有记录，不是我不存啊，是你们扣就扣那么多啊。
两位在现场负责处置此事的
银行工做人员暗示
那种情况他们也是头一回碰到
工做人员A：那个工作为什么会发作那么长时间，我也要问我们的人怎么回事，如今关键问题我是一脸懵。
工做人员B：我也很纳闷。我早上认为是放了一笔车贷或者运营贷，认为有个按揭开放式账户里面有那个产物，其时放给小我卡里面，但他们后来说就是一般按揭，一般按揭还能搞成先息后本啊？
工做人员A：我也觉得很奇异。
民生银行南京分行的一位工做人员告诉蒲先生，为什么会发作那种情况，他们还需要详细查询拜访。
工做人员暗示，初步来看，那件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处置计划，再和蒲先生停止协商。
律师：银行应履行合同
补偿现实丧失
法令界人士认为，银行既然和告贷人签定了贷款合同，就应该根据约定的体例供给贷款并履行扣款的义务，若是要对合同条目停止变动，应当采纳书面约定或者告贷人承认的其他体例，在告贷人不知情的情况下改动合同条目，既不适宜也不合法。
出了如许的工作
申明银行内部的办理显然是有问题的
问题事实出在哪
也希望银行可以好好查一查
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本文编纂｜小门耳
动静来源｜江苏新闻
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