中国履历了几十年的“房地产时代”，对经济开展有了很大的促进感化，从久远角度来看，算是一项合理的行动了。但是凡事有利有弊，房地产时代下，固然中国的基建兴旺开展，一栋栋高楼拔地而起，但是却也让房价飙升，严峻影响了民生。关于通俗老苍生们来讲，高房价就像是压在心头的一座大山，几代人可能都围绕着“房子”来生活了。
成婚嫁娶、安家落户、子女上学……那些因素招致买一套房子，老苍生们会愈加讲究，生怕一旦买错就会懊悔一辈子了。有了房子才有家，那是中国人的固有不雅念，究竟结果很有可能要在那套房子里住到老，后代也要不断住在那里的，所以购房者对良多方面都是有严苛的要求的，例如物业。
当下住房市场，影响房屋升值的最大原因，良多人认为是房子的量量，现实上物业办事也占据了很重要的地位，一些拥有高档物业的小区，房屋的升值速度就会比力快。关于讲究品量的老苍生们来讲，物业的好坏间接影响了栖身感触感染，若是碰到立场比力差的物业，那么就会面对各类争吵了。综合来看，营业和物业存在矛盾次要集中在三个处所――物业费、乱收费、办事量量。而面临强势的物业，业主们的力量必定是比力单薄的。
为了可以保障业主的权益，国度也陆续颁布了良多的物业办理条例，如今看来仍是行之有效的。就拿本年3月来说，良多处所都推出了新的物业办理办法，打消了良多不应收取的物业费用，例如楼盘过期交房，还有空置费，有关计划规定，通俗房屋控造1年以上，物业费应该根据现实运行费用停止恰当的收取。
第二点就是，若是过期交房了，在业主没拿到房子期间的物业费是不该该收取的，因为究竟结果业主没有拿到房，没有栖身在房子内，是因为开发商的原因招致过期交房的，天然是不该该收取物业费的。若是物业强迫性要征收那段时间的物业费，业主是能够回绝的。此外，有些物业公司也会变着体例增加费用，例如砸墙费、垃圾清理费、耗能费等。而如今有关部分对此也做出了响应的规定――类似天然气启齿费等涉及到公共区域的费用，是包罗在城市根本设备胚胎费之内的，开发商和物业是不克不及代收的。
新政策出台之后，遭到了业主们的一致好评，而从明年1月1日起，往后物业再想乱收费就会十分困难了，若是情节严峻，可能还会被间接取缔或者补偿业主钱。值得一提的是，在新规之下，良多小区之前需要缴纳的费用，之后就不消缴纳了。例如交房之后空置半年以上的住房，碰头响应办事费，费用最高不得超越60%；打消砸墙费、垃圾清运费等有偿办事费。
相信在愈加完美的物业新规定之下，将来业主们的权益将得到保障，业主和物业的关系也会逐步改善。各人觉得呢
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