十年前买的房子，近期开发商要求每户业主补交8万元，不然不给电卡，60多户业主被断水断电近两个月，大部门住户只能在外从头租房。
小区断水断电近两个月 业主无法在外从头租房
2011年，张梦(化名)的父母筹办买房时看中了位于西安市长安区樊川路双竹社区的格林尚城小区，其时小区房价约为每平方米2600元，小区位置偏远，白叟们认为合适养老，于是张梦购置了该小区的房子。
按开发商陕西汇泰房地产开发有限公司的要求，张梦于2018年付清了25万元全数房款，同年，开发商通知他们收房，收房时又补交了一平方米的房费、大修基金、物业费等共计两万多元。
入住后，小区总经常性停水停电，后来业主才得知开发商是擅自从其他处所接的电，招致电压不稳，水泵也带不动。
去年11月，开发商通知业主称小区将革新电路，需要每户再交8万元，才气拿到电卡。业主们觉得那是不合理的收费，60多户业主没有交钱后，从去年11月起头，家里就停水停电至今，冬季降温后，家里底子无法住人，良多业主无法之下选择在外从头租房。
1月16日上午，华商报记者来到格林尚城小区，该小区没有门头，也没有保安，从小铁门进入后，需要上一个大坡才气到单位楼，小区内只要一栋22层的高层和一栋6层的低层。小区内沙子、建筑垃圾等堆放在单位楼下，不时还有流离狗从旁边的土坡里跑出来。
记者进入张梦的家中看到，家里没有水电，也没有天然气，无法长时间住人。
张梦说，小区有240多套房，有70多户业主选择了收房入住，目前约有60户业主没有交8万元被断水断电。“我们前几天去找了开发商，再次询问收取的那8万元到底是什么费用，开发商最初说其实就是因为当初卖房卖廉价了，所以让我们补交房款，若是不交，就一辈子都别想家里有电。”
另一位业主郭先生说，他是2011年4月买的房，全款也都交了，并且比来又交了一年的物业费大约1400元，但日常平凡底子没见过物业对小区停止维护办理，小区情况很差，以至没有道路照明。“我们家有三个小孩，停电后，家里冷到水盆里的水都结冰了，孩子也都伤风了，没有法子，我们只能在外面租房，如今经济压力很大。”
开发商老板因出卖违建房屋被判刑 服刑后又在小区内偷偷加盖室第并出卖
据小区业主介绍，2008年，该小区起头对外出卖，小区其时就是五证不全的，2008年-2011年期间购房的业主属于老业主，其时约定2012年岁尾交房，但中间因开发商老板被刑拘，老板出狱后，2018年才通知各人收房。
“我们都晓得房子没有房产证，也存在良多问题，但出于经济等原因，并且等了那么多年，大部门业主都在2018年选择了收房，想着尽快有个本身的家。”张梦说，老业主也都在2018年之前付清了全数房款，不欠开发商一分钱。
入住后，小区呈现经常性断水断电，业主赞扬后才得知该小区属于违建，但2018年之后，开发商仍在对外出卖房屋，房价升至每平方米6600元摆布，且房屋由一般住房酿成了安设房，新业主还需多交3万元的名额费。
1月16日，记者看到2011年张梦与陕西汇泰房地产开发有限公司签的房屋买卖合同上写着，出卖人按照新农村社区建立相关文件获得了室第用地的合法利用权和室第房屋销售权，利用年限为70年，房屋用处为室第，交付日期为2012年12月底。
2018年7月，新业主与陕西汇泰房地产开发有限公司签的格林尚城安设房内部认购书上写着，需在2021年7月之前付清最初一笔房款，在购房收条上有一张写着“名额费”，金额为3万元。
1月16日，记者在处所指导留言板官网上查看到，去年6月有业主留言称小区没水没电。之后，长安区韦曲街办回复称，经查询拜访，2010年5月格林尚城项目起头施工挖坑，在施工的同时，西安市疆土资本局国度民用航天财产基地分局对双竹村村委会下发《地盘行政惩罚书》，2011年小区22层高层封顶。2012年汇泰房地产开发有限公司老板因出卖违建房屋(也有说法为合同诈骗)被判刑，但开发商在服刑完毕后又继续对其建成的22层高层停止拆修并偷盖一幢6层低层室第楼，2幢楼占地约2亩。
韦曲街办回复称，2019年5月22日，西安市疆土资本局因违法建立向陕西汇泰房地产开发有限公司下发《地盘行政惩罚决定书》。2019年6月1日，城管、规划、地盘、公安等部分对该处违建项目停止结合执法，韦曲街办积极共同，现场避免该处违法建立行为，施行断电、断水，对施工人员停止驱离，对该违法现场停止查封。2019年7月10日，西安市疆土资本局因私行不法出让、让渡集体地盘行为对双竹村村委会下发地盘行政惩罚决定书。
韦曲街道办：小区属于违建 正在与开发商沟通业主丧失补偿等问题
1月16日，张梦告诉记者，断水断电后，业主屡次找开发商沟通，但对方立场十分强硬，关于违规售房的工作不单没有解释，还要求老业主必需补交8万元，新业主提早付清剩余房款。
1月16日下战书，记者试图联络到开发商负责人倪某，但其三个德律风号码，一个是空号，一个已关机，还有一个德律风始末在通话中。
随后，记者拨打了韦曲街道办德律风，工做人员说，该小区属于违建，双竹村、疆土等部分已做出了惩罚决定和办法，目前长安区政府、韦曲街道办、双竹村、疆土等部分都在与开发商沟通，看最末是给业主退钱仍是停止抵偿等。
当记者询问关于开发商要求业主补交8万元才给电卡的工作时，该工做人员称，不清晰详细情况，需询问双竹村村干部。
随后，记者联络到双竹村村干部刘先生，他介绍说，大要是2009年其时双竹村的村长违规将地盘卖给了开发商，之后村主任和开发商都遭到了法令的惩罚，疆土部分也对村子下发了惩罚决定，罚款176万元摆布，如今村上也没有钱去付出那笔罚款。“按照街道办通知，那个小区是违建，所以村上也不断没有给小区接电。并且地盘是十多年前停止买卖交易的，如今村上不插手那个项目标任何工作，也没有停止办理，所以良多工作，村上也不知情。”
“我们也屡次找了长安区信访办、韦曲街道办等部分，但都没有什么本色的停顿。”1月16日，张梦愤慨地说，若是小区是违建，那么为什么开发商还在对外出卖房子，政府执法部分为什么不强迫拆除违建。“若是房子彻底拆了，我们反而不消那么焦心。如今房子也不拆，我们有家不克不及住，也不晓得哪个部分能处理老苍生切实在实的民生问题。”
文/图 华商报记者 田睿 陈连合 练习生 马惟钰
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