什么才算是实正的学区房？

在中国有一种十分特殊的房子，那就是学区房，学区房望文生义就是跟学校有关的房子。

目前良多处所因为教育资本比力缺乏，所以在分配学生到哪个学校就读的时候，城市根据房产来划分，有房产的优先会就读附近的学校，因而学区房才会降生。

至于实正的学区房是什么样的，我们在信贷行业工做多年，有良多客户都是拿学区房过来做抵押的，就我们所接触的现实情况来看，我觉得学区房次要有两个大的特点。

第1个特点是陈旧。

实正好的学校一般汗青都比力长远，一般都设在那些老的城区里面，而那些老城区的房子一般都是比力陈旧的。

第2个特点是房价很高。

学区房其实已经离开了房子栖身的属性，良多人买学区房更垂青的是学区房上的教育资本，所认为了孩子良多人就算再高的价格也要买下来，所以学区房价格一般都比周边的其他房子贵良多，并且越是好的学校，周边的房价越贵，就算陈旧的房子价格也比力高贵。

也正因为学区房很贵，所以良多人都住不起，有些人等孩子上完学之后就会把学区房卖进来，若是各人单纯是为了栖身，我不建议各人买那种学区房，因为那种位于老城区的房子配套各方面是比力差的。