存眷“九叔谈房”企鹅号，看更多房产常识问答。
私信发问，为您解答更多专业房产常识。
问：教师您好！我比力喜好龙岗中心城的情况，想买龙岗公园大地大户型160平米摆布的那种自住用（喜好大社区，有漫步的处所，后面有山也能够运动）。再买一套龙岗外国语学区房读书用，如许接送孩子不是太远。公园大地的新亚洲学校比力一般，公园大地的房价处于合理区间吗？谢谢！
答：你好！公园大地是个豪宅标杆，一个片区的上等马和另一个片区的劣等马是没法子相提并论的。姑且不管涨幅若何，人生还有比升值更重要的工具，那就是享受当下。
我们所有的购置行为，应该是在满足我们的根本需求以后再去逃求额外的利润和回报，不克不及本末颠倒。更何况，谁输谁赢还纷歧定。
深圳良多V买房可能不外就是那两年的事，连一轮根本的楼市周期都没履历过，就急着去否认一个片区的价值，那是不科学的。
公园大地固然在户型和产物构造上有点落伍，但是其他方面实可谓宝刀未老，鸿荣源出品，必属精品。那几年四大神盘被吹得神乎其神，其内部园林情况和外立面调养方面，仍是难以超越前者的。
问：九叔你好！我之前在惠州大亚湾买了一套房自住，已经还款4年，目前还剩100多万没还，仍是不断在亏！请问我能否把它卖掉去深圳做首套？
答：你好！大亚湾库存量大，生齿流入少，且配套、交通、学校等都不齐备。
七成以上是投资客。试问，都是投资客，将来谁来接盘？
卖出是为了更好的，但，不是出手就能卖出的，如今不出手会亏更多。
问：九叔你好！孩子2022年上小学，侨外和明德哪个更有优势？ 四房或以上，预算2000万摆布。瀚盛花园和新天堂际名苑哪个更有投资+自住的潜力？ 那个价位香蜜湖片区还有其他房子保举吗？谢谢！
答：明德是小班教学，和深圳湾学校一样，侧重本质教育，得看看孩子合适什么类型。 瀚盛花园从户型设想，花园会更胜一筹。 学位房的价格=房子价格+学位价格 房价怎么走，需要看那两者走势 房子老+学位好，一个“负”+一个“正”=跑平大市。 房子新+学位好，产物，区域没问题的话，房价所向披靡。
问：九叔教师你好，我们目前在布吉有两套房，一套为鸿荣源尚峰89四房和万科麓城89三房，尚峰出租中麓城自住，小孩上幼儿园中班，筹办小学。目前自住麓城是因为幼儿园和小学都比力满意，但是中学学位为布吉中学，所以想提早做好初中学位的筹办。目前上班在蛇口，但是喜好好的小区好的物业，还想住大点的房子，学位不克不及太差。所以比来在想用出手尚峰那套改换到大运的仁恒公园世纪带上外从属学校，是新学校。首付大要400万，总价650万以内。请问教师定见若何？之前也考虑过西丽宝能城带南科大尝试学校学位，但看着89的价位从900到1100，增长太快招致贷款多压力大。还请教师给点定见和其它保举，谢谢！
答：你好，大运很看好，但是兑现的周期很长，固然开展多中心格局，但是福田南山前海的中心的地位将来仍是无法撼动的，龙岗的天文位置无法与主城连在一路决定他的将来是个城市副中心。东部大运是龙头，没有兴起之前坪山没前途，同理红山―龙华老城没开展好之前不雅澜也不会有大动做。 宝能城学校是科大九年造，一般，但是区位比大运强良多。 二者比照优先宝能城
问：九叔你好，深户，纯投资，5成按揭贷款 1.深圳前海周边，单价8万多+50平摆布+两居=总价450以内 2.深圳西乡固戍周边，单价6万多+75平摆布+三居=总价450以内 请问哪个投资更好?谢谢您!
答：做投资可不是选择题那么简单。 没有明白看到两个楼盘的位置，品量、楼龄、配套，小区，户型等综合比照因素，随意给出谜底是不负责任的。
免责声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，著作权归作者所有；作者投稿可能会经本站编辑修改或补充；本网站为服务于中国中小企业的公益性网站，部分文章来源于网络，百业信息网发布此文仅为传递信息，不代表百业信息网赞同其观点，不对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题；如有侵权，请反馈联系删除。(反馈入口)
本文链接：https://www.byxxw.com/zixun/9725.html
