小区泊车场不断都是业主存眷的问题近日家住狮山的墨先生就向我们报料说比来被通知本身小区的泊车费每月突涨200元事实是怎么回事呢墨先生是狮山海逸桃花源记的小区业主，他透露，比来，物管贴出了一份收费调整通知，上面写到：方案从2021年1月15日起，对地下泊车场收费停止调整，此中月租车辆由250元每月调至450元每月，留宿费也从10元一晚调至30元一晚。
墨先生说，泊车收费涨价并没有跟业主协商过。随即他还拿出了2017年收楼时，同物业签定的《前期物业办理办事协议》，里面约定：汽车位场地利用费为室内250元每月，留宿10元一晚，协议期限为从签定之日起至到小区业主委员会和物业办理企业签定《物业办事合同》生效之日。
随后，开发商、物业和业主停止了第一次配合协商，物业提出450元每月的收费尺度稳定，但一次性缴纳半年或者一年泊车费，能够额外赠送一个月或三个月免费泊车，对此，业主仍然暗示无法承受。
业主还提到，小区室第户数共5181户，目前泊车位共4649个，但因为产权车位还没有确权，还不克不及对外销售。
而开发商的做法是，业主能够先交钱用租的名义留住车位，同时签订弥补协议明白：甲方在2021年12月31日前完成车位权属注销手续并具备对外销售前提时，甲方书面通知乙方打点车位买卖合同签约手续。
就相关问题，记者也联络过广东省海逸物业办事有限公司，对方书面回复说，小区地下泊车位是开发商投资建立的，按照国度法令的有关规定，投资建立单元有权选择出卖、出租或附赠的体例对车位停止运营办理。
此前，小区交付入住初期，公司出于业主利用便利等方面的考虑，以较优惠的代价向业主出租车位并委托物业办理公司停止办理，目前，跟着入住业主增加，车位利用需求加大，且车位维护、办理成今日益增加等方面的原因，公司恰当进步泊车位租金，合理合法；别的，公司正在向政府申报打点车位确权手续前的不动产测绘审验，不动产测绘审验通事后即可申报打点车位确权。
有律师暗示，开发商能够通过弥补协议的体例明白车位产权，但进步泊车费应征得业主同意。
律师刘力韵：
在2021年12月31日之前，若是他们获得了车位的产权，具备了出卖的资格，再将有偿利用费转化为购置车位的费，如许是能够的。物业在前期已经跟业主签定了两边的物业办理协议，并且协议里面明白对泊车费停止了约定的话，在之后想要调价的话就必需跟业主去停止协商，不然他那种片面的通知发函，是不克不及具备法令效益的。
来源：小强热线
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