内行人给出3大购房原则：买边不买中、不买低楼层、认准三居室

关于中国人来说，房子到底有多重要？从成婚的角度来说，房子已经逐步成为成婚的标配，以至在良多人的不雅念中，没有房子就没有资格成婚；从购房的难度上来说，良多家庭为买房都掏空了几代人的积蓄，关于小我而言，即便掏空6个钱包可能还买不起房子；从家庭资产的角度来说，房产占据了家庭资产最重要的部门，西南财经大学和广发银行结合发布的中国度庭资产设置装备摆设查询拜访陈述显示，中国度庭资产中房产的占比为77%，关于大大都家庭来说，房产根本上就等同于家庭资产。

持久以来，买房都是稳赚不赔的投资，良多人也通过买房赚了良多钱。不外跟着楼市的开展，那种不雅念应该逐步发作改动，如今依靠买房赚钱的时代已经渐渐过去。起首如今楼市已经逐渐不变下来，不变才是如今楼市开展的主题，在房价不变的时代，想依靠赚取房价差价，根本是不太现实的；通过从调控层面上来看，楼市调控力度在逐步加大，对炒房者和囤房者的冲击力度也越来越大，将来房子将逐步回归栖身属性。

总体而言，房子关于小我和家庭都十分重要，但是房地产行业刚刚鼓起的时候，因为多方面的因素招致房地产行业朝着不安康的标的目的开展，房价也逐步处于高位，良多实正需要买房的购房者反而买不起房子。不外跟着楼市的开展，那种现象正在改动，跟着房地产行业的开展，楼市逐步朝着安康的标的目的开展，房子的金融属性和投资属性都在逐步削弱。在现在的楼市情况下，投资炒房的人越来越少，更多人买房是为了自住，因而将来跟着房子逐步回归栖身属性，房价也会渐渐回归合理的程度。

当然关于将来的购房者来说，买房应该十分垂青房子的栖身体验，把房子的栖身体验放在首位。若何才气买到栖身体验比力好的房子，是购房者需要思虑的重要问题。因为房子的试错成本太高，即便买错了房子，我们也没有钱再买一套，因而关于购房者来说，第一次买房就应该买到适宜的房子。笔者经常和一些售楼人员交换购房技巧，售楼人员提出了买房的3大原则：买边不买中、不买低楼层、认准三居室。根据那3个购房原则来买房，根本上不会买错房子。

买边不买中：能卖边户的房子就不要购置中户的房子

中户和边户的选择不断是良多人关心的问题，即便中户和边户处于一栋楼，也会有很大的区别。因为边户是一栋楼两侧的房子，而中户是夹在中间的房子，因而中户和边户在栖身体验上不同很大。中户最大的优势是夹在边户的中间，即便在冬天也不会有很大的风，相关于表露在空气中的边户来说会愈加温暖。而边户固然位于两侧，冬天表露在空气中会更冷，但是边户的通风前提和采光前提都比力好，如今的高层室第根本都比力重视通风和采光，从采光和通风方面来比力的话，边户愈加有优势。

笔者认为单从栖身体验的角度看来说，边户愈加有优势，因为采光前提和通风前提是不容轻忽的两个重要因素，也是如今人们比力逃求的前提。而且边户的房子一般都是南北通透的户型，而中户的房子根本都不是南北通透，从户型方面来看，边户的房子也愈加适宜通风和采光。因而若是从久远来看，人们会越来越逃求房子的栖身体验，将来边户的房子一定要比中户的房子愈加受欢送。

不买低楼层：尽可能购置中间楼层和高楼层

现在房子越建越高，面临越来越高的房子，购房者需要在楼层方面做出选择。详细的楼层选择可能会比力费事，因为楼层的数字也是良多人参考的因素。今天我们次要讨论低楼层、中间楼层和高楼层该若何选择。凡是把楼层最下面三分之一的部门称为低楼层，三分之一到三分之二的部门为中间楼层，最上面的部门为高楼层。举个例子来说，若是有栋楼有24层，那么1-8层是低楼层，9-16层是中间楼层，而17到24层是高楼层。

为什么我们不选择低楼层的房子呢？次要从3个方面来考虑的，起首低楼层的房子楼层比力低，容易遭到空中上的一些影响，好比噪音影响，若是附近有广场的话，可能会有大妈跳广场舞，产生十分大的噪音，同时若是房子在马路附近的话，也会听到路上汽车的噪音。别的就是低楼层采光前提和通风前提相比照较差，如今楼栋都比力高，低楼层容易被很高的楼栋侧挡，影响采光和通风，还有如今绿化设备越做越完美，也会有一些比力高峻的绿化，那也会影响低楼层的采光和通风。

笔者认为若是买的是高层室第，尽可能仍是要避开低楼层的房子，建议购置高楼层和中间楼层的房子。中间楼层和高楼层比拟于低楼层的最大优势就是采光前提和通风前提，究竟结果楼层越高，采光前提和通风前提就越好。不外中间楼层和高楼层各有优缺点，中间楼层的相对高楼层要愈加廉价一点，高楼层的视野要比中间楼层更好，买房到底是选择中间楼层仍是高楼层应该视情况而定。

认准三居室：三居室的房子更合适家庭栖身

如今最支流的户型就是三室一厅，其次要原因就是三室一厅的房子是最合适家庭栖身的户型。购置三居室的房子有良多优势，起首三居室的房子会有一个房子闲置的，那个闲置的房子能够当做备用的房子，有时候能够招待客人，有时候也能够把房子做为仓储室。良多房子都没有专门的仓储室，三居室的房子还能够有一个备用的贮藏室。

购置三居室还有一个重要的原因就是制止以后换房子。良多购房者一起头买房的时候为了省钱，先购置两居室的房子。不外将来成立了家庭有了孩子之后，还需要改换三居室的房子，那时候恰是家庭压力最大的时候，想换房子估量也有心无力。因而最好第一次买房的时候就购置三居室的房子，购置支流的三居室的房子不会有什么风险。