2019岁尾，一位来自湖北的须眉，通过本身的“辛苦”买房履历，胜利登上了各大平台的热榜。据悉那位须眉本来在一家西藏的暖锅店工做，已经工做良多年了，但是至今尚未购置一套房子，买房也是他不断以来最大的梦想。
2019年11月份，当他在网上看到东北鹤岗的房价一套只需3万元的时候，心里冲动不已，他认为本身寻找多年，末于找到了本身想要的房子。一套100平米的房子不到7万元，60平米的房子才3万元。于是那须眉连夜奔忙5000多公里，第二天便在那里花了3万元动手一套房产。
工做在西南边境，房子购置于东北小镇，固然房子住不上，但毕竟有了一套房产，拿到房产证的那一刻，有多快乐估量良多人不可思议，他还在伴侣圈、网上发出本身的买房照片和房产证，恭喜本身有了第一套房子。
买房之后他继续归去上班工做，房子由此闲置了。买房期待升值能够吗？工作可没有现象中的那么美妙，楼市继续下行，他的那套房子不只没有升值并且降价缩水了。成果其实各人都晓得的，在2020年开年之后，有媒体跟踪报导，那名须眉以2.2万元再次把那套房子转手掉了，几个月的时间里，他的房子从3万元跌至2.2万元，8000元不知去向。
北方，房价集体“沦陷”了？
其实，比来几年，房价下跌的城市远不行鹤岗那一个，北方大都城市都有下降的态势。2020年11月-12月份全国70个大中城市价格发布，再次让房地财产内引起了不小的颠簸，在全国房价下跌的TOP10 城市中，北方城市占到了7个之多：
林芝：环比下跌10.73%；攀枝花：环比下跌7.66%；济南：环比下跌7.49%；齐齐哈尔：环比下跌6.12%；黄石：环比下跌5.75%；鹤岗：环比下跌5.58%；廊坊：环比下跌5.51%；七台河：环比下跌5.08%；西双版纳：11月房价环比下跌4.67%；南阳：环比下跌4.35%。
北方城市房价为啥会下跌的比南方明显？指闻君认为有3大原因：
1、调控晋级。
2020年三根红线出台，间接射中了楼市的“七寸”，那正中了黄奇帆的建议，黄奇帆早就认为应该限造资金流入楼市，万科郁亮婉言，三红线意味着此后房地产与实体企业无异，在失去了高融资的背书下，房地产开展不会像前些年那么红火。
按照新华社报导，从2020年1月份起头，到2020年12月份，房企们累计境表里融资超越1万亿元，那也就意味着在2021年全年，房企们债务顶峰期到来，仅仅在岁暮岁首年月就有超越1600亿元债务要还，而遭到黑天鹅影响，楼市销售不睬想，所以降价促销数见不鲜。
2、生齿净流出。
生齿活动是住房价格变革的关键因素，生齿影响到住房需求多寡问题。2019年，广东省常住生齿净增加175万人，浙江省增加了113万人，别离位居全国前二名。然而北方大省会例如山东，新增的常住生齿才23万人，那个数量远远低于生齿的天然增长数，那就是说，山东省的生齿其其实净流出形态，还没有福建4000万人的增加多，福建增加了32万人。
北方城市，像山东如许的生齿净流出还有良多。
黑龙江在2014-2018年间，高校到外省创业和工做的结业生总数量多达25.17万人，均匀每年就要净流出5.03万人，黑龙江的学生到外埠上学的，完成学业后回到家乡的只要不到14%比例。
按照21世纪财经报导，北方城市出格是东北人才的外流，只是一个缩影，其实早在2013年起头，黑龙江、吉林、辽宁的常住生齿就持续7年外输出，净流出规模从2013年的0.79万扩大到2019年的33.17万。不到7年的时间内，就总计生齿净流出164万人。
北京，那是国际化大都会，按理来说生齿吸引才能很强的，但是比来本年，生齿也是不竭外出的，均匀每年流出10万人，而在生齿流入方面，深圳、上海、杭州、长沙等是重点城市，均匀年净流入到达20万。
3、经济差别明显。
在我国天文位置上，南北划分次要以秦岭淮河分界限，秦岭淮河以南为南方、以北为北方。从南北的GDP对整体国度经济奉献度来看，本来的经济中心南北平衡，但是近20年来，逐步向南方倾斜。2019年南方GDP：北方GDP的比例为64.56% ： 35.44%。能够看出，南方比重远远超越北方。
但是那个数据在1978年，是53.73% ： 46.27%。其时南方和北方的经济开展根本平衡。从城市来看，北京仍然是经济的第二大城市，但是天津的经济就有所下降了，降至全国第十，青岛降到了15名，郑州也在16名，济南在是20名。在全国经济排行榜前20城市里，北方的城市只要5个，足以看出差距。
再看看世界500强的企业散布情况，若是北方除掉帝都的话，那么北方城市世界500强企业根本只要：
财产远不及南方，经济比重也在降低，生齿都被南方吸引了，房价何有不降低的情况？最初，借用人行前副行长提醒：做好泡沫幻灭的筹办。2021年买房人无妨看看。
在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮流褪去的筹办是每小我都要面临的现实。
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