2020年东莞房地产企业销售业绩排行榜

出格声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，次要根据CREIS中指数据在东莞的销售监测数据，并参考企业供给的相关数据，经课题组严酷审核纳入统计。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接丧失承担责任。

2020年1-12月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售1462.5亿元，入榜门槛为33.5亿元。此中9家房企销售金额打破50亿，前三强企业销售金额均超越100亿。万科以224.8亿元的销售额雄踞金额排行榜首位，领先优势明显。2020年万科东莞在售项目超越40个，此中万科皇马郦宫、万科湖境花园销售业绩强劲，均排进商品室第年度项目销售金额TOP10榜单。碧桂园以193.6亿元销售业绩获得年度销售金额榜亚军，旗下松湖碧桂园、碧桂园铜雀台同样进入商品室第年度项目销售金额TOP10榜单，业绩非常凸起。2020年，招商蛇口凭仗在售的7个项目获得110.7亿元的业绩，排名全市房企销售金额排行榜第三位。企业主力成交项目包罗万象府、招商雍和府和招商雍景湾。

销售面积榜方面，TOP20企业合计销售604.0万O，入榜门槛为14.0万O。此中10家企业销售面积超越20万O，TOP5房企销售面积均超越40万O。万科以85.8万O销售面积占据年度房企销售面积榜单，碧桂园以微弱差距排名全市第二，全年销售面积84.4万O。2020年金地集团东莞在售项目22个，以42.3万O的销售成就排名全市房企销售面积排行榜第三位，主力销售项目为金地艺境松山湖。

出格声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品室第为统计口径，次要根据CREIS中指数据在东莞的销售监测数据，并参考企业供给的相关数据，经课题组严酷审核纳入统计。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接丧失承担责任。

2020年1-12月，东莞商品室第销售金额TOP10项目合计销售金额为368.5亿元，同比大幅增长25.5%，本次TOP10销售金额入榜门槛为26.0亿元。此中，龙光江南大境以59.7亿元位居项目销售金额排行榜首位，海逸豪庭、万象府别离以49.5亿元和44.2亿元排名销售榜二、三位。分区域来看，城区片区有4个项目进入前十榜单，滨海和松山湖片区均有2个项目入围，以上片区也是本年成交热点区域。

出格声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-12月31日期间销售的商品室第为统计口径，次要根据CREIS中指数据在东莞的销售监测数据，并参考企业供给的相关数据，经课题组严酷审核纳入统计。本陈述仅供参考，课题组不合错误利用陈述及其内容所引发的任何间接或间接丧失承担责任。

2020年1-12月，东莞商品室第销售面积TOP10项目合计销售面积为130.3万O，同比小幅增长1.6%，本次TOP10销售面积入榜门槛为10.8万O。海逸豪庭以17.1万O占据销售面积排行榜首位；龙光江南大境紧随其后，销售面积为16.0万O；珠江万科城以13.9万O的销售成就排名第三位。此中麻涌和高墩蚍曲鹩2个项目入围榜单，表示十分凸起。

室第市场解读

商品室第供需均价大幅上扬，供求严峻失衡

数据来源：CREIS 中指数据

按照中指研究院数据监测，2020年东莞全市累计推出商品室第617.1万O，同比增长27.1%；累计成交商品室第740.6万O，同比增长34.5%。全市商品室第成交金额1793.2亿元，同比大幅增长62.4%。

2020年受疫情冲击影响，东莞楼市上半年供给下滑、成交受阻，但下半年跟着楼市供给放量，市场热度持续提拔，楼市整体呈现求过于供态势，继而鞭策房价上涨。全年东莞楼市表示远超预期，市场供给及成交同比均大幅上扬，全年商品室第销供比为1.2，供需失衡的态势下，商品室第成交均价明显上涨。

数据来源：CREIS 中指数据

从商品室第月度供给及成交情况来看，1-2月份受春节及疫情冲击影响，全市商品室第供给及成交均为年内最低；3月份楼市起头逐步回暖，成交均价企稳。6月份，东莞楼市迎来年内第一个成交顶峰期，当月商品室第供给及成交均为上半年最高程度。

3季度楼市持续升温，供给继续攀升，成交持续维持高位。9月份起头，楼市小幅降温，成交量有所回落但仍连结必然规模。11月份，全市商品室第供给明显下滑，成交则不受影响。12月，开发商为冲刺年度业绩，加大推盘力度，采纳更多优惠政策，12月商品室第供给及成交量均到达年内最高程度，成交均价26437元/O同样为全年最高。

地盘市场解读

室第用地大放量，供给及成交规模为近7年峰值

数据来源：CREIS 中指数据

2020年，东莞土拍市场持续炽热，全年累计推出室第用地44宗，总用空中积219.0万O，总规划建筑面积619.8万O。成交方面，1-12月全市累计成交室第用地42宗，总用空中积208.2万O，总规划建筑面积593.5万O。全年供给及成交规模创2014年以来新高，成交地盘出让金621.4亿元为汗青最高，宅地成交楼面价10470元/O，均匀溢价率28.5%。

二、三季度集中出让，6月和9月构成2波出让顶峰

数据来源：CREIS 中指数据

从月度室第用地供求情况来看，全年宅地推出及成交集中在二、三季度。此中二季度成交20宗，规划建筑面积355.6万O；三季度成交14宗，规划建筑面积154.1万O。二、三季度成交规划建面别离占全年的59.9%和26.0%。宅地在6月和9月迎来2波出让顶峰期，此中6月出让11宗，出让规划建面224.9万O，9月出让10宗，出让规划建面103.5万O，别离占全年出让规模的37.9%和17.4%。

宅地各处开花，品牌房企积极拿地

数据来源：CREIS 中指数据

全年出让的42宗室第用地散布在全市26个镇区，除城区片区供地较少外，其他片区供地均连结必然规模，宅地出让散布较为平衡。此中虎门镇以92.2亿元的出让金位居全市第一，凤岗、塘厦地盘出让金均超越50亿元，别离排名全市二、三位。

2020年东莞楼市苏醒敏捷，开展远超预期，土拍市场同样炽热，房企拿地热情高涨，合作异常剧烈。大型房企拿地更具优势，全年出让宅地有39宗由外来房企竞得，包罗保利、碧桂园、中海等22家房企，此中中梁控股为初次进入东莞的房地产百强企业。东莞当地房企拿地处于优势，仅盛和地产、珑远集团和莞民投各拿下1宗宅地。

市场瞻望

2020年，受益于粤港澳大湾区利好规划以及本身规划力度不竭加强，东莞城市价值不竭提拔。在宽松货币政策刺激下，东莞楼市迎来发作，供需均价均大幅上扬。岁首年月在受疫情影响的情况下楼市恢复敏捷，市场需求得到充实释放，成交形势远超预期，招致市场供给明显滞后，供需矛盾凸起，加剧房价上涨。下半年为按捺楼市过热开展，东莞调控收紧，进步外埠购房门槛，将二手房纳入限购范畴，限售年限调整为3年，有效冲击市场投契行为及过度需求，不变房价预期。

2021年，为不变市场预期，估计东莞楼市将维持现有政策不放松，但一系列规划利好将持续刺激东莞楼市向上开展。估计2021年东莞宅地供给将继续放量，新房供给继续连结较大规模，成交量在强劲需求的带动下将进一步上扬。二手房受造于限购原因，成交量将低位运行，楼市成交仍以新房为主。