买房时，费尽心思看好了地段、配套和价格，只剩最初一个难题――怎么选楼层？
若是选错楼层，户型再好住着也不会太恬逸。尤其颠末一场疫情，良多人的购房不雅发作了变革，在选楼层时愈加重视安康和平安，很多人担忧通风或采光欠好的楼层容易繁殖细菌，以至会成为疫情的“爪牙”。其实不消过于纠结风水、采光、通风、扬尘等细节，只要避开以下那4层，其他楼层完全能够闭眼入！
设想师 邹安然
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.01一楼
一般而言，一楼是最廉价的，出行便当可能是其最大的优势了，所以更受有白叟、幼儿家庭的欢送。
但是“硬伤”也良多：湿润蚊虫多、采光通风差，噪音大、缺乏隐私，还要担忧高空抛物。
那些“硬伤”中，有的能够通过拆修改善（好比做好防潮和隔音、安拆磨砂玻璃、点蚊香等，但响应的预算也会增加），有的则是彻底“无解”（采光差、高空抛物等）。
.02二楼
二楼与一楼并没有素质区别，固然二楼比一楼高了3~4米，但仍然湿润、噪音较大，蚊虫问题仍然不成制止。更重要的是，二楼还多了一个问题――返水。
什么是返水？如今的房子，一楼都是独立排污的，所以二楼就成了排污总管的最底层。楼上住户排水会先排到楼下，然后才排到外面去。
一旦呈现总管道梗塞，排水管里的污水积压、水位上升，高过二楼时，污水就会从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。
所以也不保举各人买二楼，已经买了的伴侣，拆修时必然要留意返水问题。
.03腰线层
什么是腰线层？为了让建筑看起来更美妙、更有条理感，开发商凡是会在某些楼层的外部设想建造腰线，处于腰线上的那一层就是腰线层。
腰线有两种，一种是纯做粉饰，一种是做了凸起的构件。腰线凡是接纳保温隔热质料造做而成。
腰线层最大的缺点是采光差，腰线层的腰线有必然高度，正好外挂到窗户外，间接招致腰线层的窗户高度变小，相当于削减了采光面。
除了采光问题外，腰线凸出的部门若是坡度没做好可能会积水繁殖蚊虫，以至渗水；腰线宽约50cm，上面站人行走都没问题，无论孩子乱爬仍是小偷行窃，都存在平安隐患。
因为腰线凸出楼房外立面，所以更易积灰，或是被用来堆放杂物，脏乱差，严峻影响视野。
因而也不建议购置，各人在买房时，最好本身看（现房）或者问清晰销售哪层是腰线层（期房）。
.04顶楼
顶楼视野开阔、空气清爽、通风度光好，更不消担忧蚊虫湿润。但也存在一些小问题：漏雨、冬冷夏热，若是电梯毛病，可能会影响出行。
俗话说，顶楼“十屋九漏”，终年日晒雨淋很容易招致顶楼呈现漏水，防水层每隔几年就要做维护，一些开发商以至会让业主本身掏钱做。
加上顶楼四周没有遮挡，若是保温没做好，那实是一个冬冷夏热。别的一些散热量很大的设备，好比汽锅、送风机等都是要放在楼顶上的，所以噪音也是个问题。
.05什么楼层最好？
如今的楼盘动辄20、30层，除了上述4种楼层，还有那么多的楼层，让人几乎挑花了眼。
图省心：看价格
大部门高层楼盘的价格就像一个纺锤，中间高两边低，究竟结果开发商也不是做公益的，差别楼层的订价是颠末测算的，价格高的楼层栖身体验天然也是最好的。所以，图省心的话看价格就晓得怎么选了。
最全能：套公式
各人能够参考一个“黄金楼层”的公式：总楼层数*0.7±5。好比说总楼层为30层，黄金楼层就是30*0.7±5，16~26层都是黄金楼层。
话说回来，上面4种楼层固然相对没那么好，但归根到底还得看小我需求，一楼带花园，顶楼复式，不照样有一大波忠粉？本身喜好才最重要！
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