刚需购房“三不”原则：不要大面积、开盘不激动、不在意“楼层”

在当今社会，想要在城市安身，就制止不了在城市买房。究竟结果，在城市生活中的方方面面都与房子有着密不成分的联络，好比婚姻，在城市里若是没有房子，成婚是比力困难的，那一点特指男生，很少有女生成婚了还愿意陪着男生租房住，即使是女生没定见，女生家长也是会有定见的。再好比子女教育，没有房子就没有学位名额的工作，在城市里经常会碰到，若是想让本身的孩子拥有优良的教育，不输在起跑线上，有房子是最根本的前提。再好比城市落户、养老医疗、家庭财产等等，都与房子有着强联系关系性，所以说，买房关于每一位想在城市安身的人来说，都是必不成少的。

房产

可是，面临如今的“高房价”，买房谈何容易？大大都的刚需家庭都是举全家之力才气够勉强付个首付，剩余的房款选择贷款，然后，背上长达二三十年的房贷，每个月发了工资第一件事就是还月供，为此，降低了生活量量。不敢逛街、不敢旅游、不敢消费成了当下购房家庭的实在写照。

在如许的布景下，房子就是大大都家庭的全数，买房是不克不及出问题的。一旦出问题，好比买到烂尾楼，购房被“套路”等等，关于购房家庭来说，可能就是“扑灭性”的冲击。若是买到优良房源，好比住得恬逸且市场畅通性好的房源，关于购房家庭来说，可能就是实现财产增值，逾越阶层的敲门砖，如许来看，买房的重要性不问可知，同时，若何才气买到优良的房源更是重要，有内行人给出刚需购房的“三不”原则：不要大面积、开盘不激动、不在意“楼层”！接下来，我们一路来领会一下。

商品房

不要大面积

现现在，房价动辄上百万，所以，关于刚需购房者来说，房子的性价比长短常重要的。也就是说，买房既要满足根本的栖身需求，还要考虑到经济压力，不克不及因为买房，而招致生活量量大大降低或者招致整个家庭欠债累累。

面积大的房子，总价天然会更高，若是是贷款买房，也就意味着还贷压力会更大，那是一定的。此外，面积大也就意味着房屋的维护成本会更高；拆修费用更高；物业费用更高；公共维修基金更高；契税更高档等，综合来看，面积大的房子其实不合适刚需购房家庭。究竟结果，关于绝大大都的刚需购房家庭来说，钱都是最重要的！

那么，刚需购房家庭买多大面积的房子最适宜？我认为90-115平之间的小三室，是最合适刚需购房家庭的面积区间。

大面积房产

开盘不激动

开盘不激动是今天我要重点强调的一点！

我们在买房的时候，总会看到售楼处里人满为患，买房和买白菜一样，都是靠抢的，尤其是每次售楼处开盘，给到每一位购房者的时间只要30秒摆布，底子来不及思虑，可能在售楼参谋的引导下，就马马虎虎选了一套房，如许的情况其实不少见。

今天我要告诉你，若是你碰到以上我说的那种情况，你可能是被套路了！

在行业内，有一个群体不断存在，他们的名字叫做“房托”。有的时候，你看到售楼处人满为患，此中50%的人有可能是“房托”，目标是衬托气氛，让实在的购房者有危机感。开盘的时候也会存在如许的情况，尤其是认筹摇号的时候，前20名的客户可能都是“房托”，好房源已经被他们抢走了，而实正的购房者，在现场严重的气氛里，选择了其实不优良的房源，那些被“房托”抢到的好房源，等开盘以后，能够加价继续销售。

还有一种情况，某些开发商会在周末、节假日的时候拿出几套房源做为特价房，一般来说，都是欠好的楼层，好比一楼、顶楼等，即使是有1-2套好房源，也根本都是“内定”的，通俗客户是抢不到的。然后，操纵媒体或者中介等渠道造势，构成影响力，良多有购房需求的人，可能就会闻风而去，殊不知，你在不知不觉中已经给售楼处当了免费的“房托”。

所以说，碰到开盘的情况必然要沉着，不要被四周情况所影响，没有适宜的就放弃，可能过两天，你看中的房源又有了。

开盘现场

不在意“楼层”

那里的楼层我是加了引号的。不是说，让你1-33层随意选，而是说，在购房的时候不要在意楼层的寓意，好比18层，良多人认为有18层天堂的说法。再好比4层、14层、24层，楼层带4，与“死”谐音，不吉利。再好比8层，在官场上打拼的人可能会认为是“七上八下”，寓意欠好。

说实话，那些都是“子虚乌有”的工作，买房只需要考虑栖身温馨度和房子的性价比就能够了，你见过以上提到的那些楼层没有人买吗？买了以后就“不利”了吗？完满是迷信，是不成取的。

不外，在选择楼层上，我们也有要留意的处所。太低或者太高的楼层都不建议选择，最优选择是中间楼层（总楼层三分之一以上至总楼层三分之二以下）。

房产

良多时候，关于刚需购房家庭来说，第一次买房，不免会因为没有经历而碰到各类问题，多看、多实地走访才是准确的选择，切不成听信一家之言。以上提到的“三不”原则很有实战意义，建议刚需购房者要领会，制止踩坑。最初，希望每一位刚需购房者都能买到本身满意、喜好的房子。

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