五年之约新停顿 万达在成都设立了一家财产投资公司

概念地产网万达集团与成都会政府五年前签约的合做协议又有了新停顿。

1月14日，据天眼查平台显示，万达集团旗下公司新增一家“万达财产投资有限公司”，其注册本钱为1亿元，由大团结兴投资有限公司持股100%，后者又由王健林与王思聪别离持股98%、2%。同时，王健林为该公司的法定代表人、最末受益人、董事长，王思聪也是该公司的董事之一。

从运营范畴来看，新公司次要涉及以自有资金处置投资活动、创业投资（限投资未上市企业）、企业总部办理、财政征询等营业，市场人士推测，那或与五年前的成都会政府签约合做有关。

据概念地产新媒体此前报导，万达集团曾于2015年4月3日与成都会政府签约，方案将在成都投资超1020亿元，加上此前的投资共计将超1300亿元，成都将成为万达投资金额最高的城市。

签约协议已过5年，当初的方案落实得若何？万达在成都能否有了其他新动态？

万达五年成都进退

在2015年4月的1020亿元签约合做中，万达集团详细的投资项目包罗在青羊区、双流县、新津县、新都区等地投资约340亿元建立6个万达广场，在都江堰投资约550亿元打造万达文化旅游城，在双流区投资30亿元打造万达电商云基地，投资100亿元落地万达国际医疗中心项目。

此中，万达在成都原有4家万达广场，本次方案在青羊区、双流县、新津县、新都区等地建立6个万达广场。据公开材料披露，新增的青羊区万达广场、双流区万达广场、德阳万达广场、崇州市万达广场、龙泉驿万达广场均已开业。

成都万达文化旅游城则已成汗青――在2017年13座万达文旅城让渡事务中，它被售予融创，后改名为“成都融创文旅城”，并于2020年3月完成成都融创主题文化旅游办理有限公司（原成都万达主题文化旅游办理有限公司）的改名。

于2020年9月，成都融创文旅城正式开业，首个周末接待旅客约30万次，国庆期间接待旅客超80万人次。据媒体报导，该项目每年估计将带来1500万旅客，每年增加很多于15亿元的旅游各类收入。

在电商云基处所面，万达集团投资30亿元建立的万达云基地数据中心已于成都会双流县物联网财产园正式落成，2015年10月投入利用，由飞凡电商（新飞凡）全面运营。

此中，万达云数据中心是东北亚地域首家拿到Uptime IV TCCF认证的云办事商，总建筑面积1.8万平方米，是万达集团首个电商项目，承担万达电商的全数数据存储及阐发计算，并可供给传统IDC营业、IAAS办事、合适企业的核心应用和关键应用的云化需求以及PAAS、CAAS、散布式计算平台等更高定造化的云计算办事等，一期可供给1700多个机柜，撑持2.5万台办事器全年不连续运行。

按照天眼查信息显示，万达旗下电商平台上海新飞凡电子商务有限公司（新飞凡）已于2021年1月4日被登记，登记原因为决议闭幕。

概念地产新媒体此前报导，早于2020年1月万达就有意清理新飞凡，领会万达的人士彼时暗示，新飞凡次要营业已经转到新公司丙晟科技，后者由万达商管集团、腾讯、腾讯系高灯科技别离持股51%、42.58%、6.52%。由此推算，万达云数据中心的运营便随之交到了丙晟科技手中。

在万达国际医疗中心项目上，进度条相对来说就更慢了些。自2015年12月拿下天府新区正兴街道500亩商住地块后，万达想要引进的国际病院先传是英国国际病院集团（International Hospitals Group Limited，简称IHG，中文名为“英慈万达国际病院”），然后“停滞”3年。

曲到2019年6月，万达集团与美国匹兹堡大学医学中心（简称“UPMC”）签定中国首个国际病院运营办理协议，在成都天府新区投资60亿元建立成都万达UPMC国际病院。

UPMC创建于1893年，是全球出名的研究型医学中心之一，为非盈利性医疗机构，在器官移植、神经外科学、干细胞科学与组织工程、纳米科学等范畴均处于国际领头地位，亦是目宿世界大的器官移植中心。

根据协议，该项目占地200亩，总建筑面积40万平方米，全面引入UPMC美国旗舰病院的规划设想理念、临床医疗教学研究平台、量量平安和运营办理系统。

此中，UPMC将委派5名国际一流医疗办理专家担任成都病院的核心办理人员，选派10名国际一流医疗专家担任成都病院全职医生，每年选派20名国际一流医疗专家到成都病院负责专业技能培训；同时，成都病院每年选派50名中方骨干手艺人员赴UPMC美国总部进修培训3个月，凡通过UPMC执业资格认证的成都病院医生，契合前提者可获得匹兹堡大学医学院传授副传授职称；成都病院能够实时引进UPMC研发的最先辈医疗手艺。

至此，万达集团与成都会政府1300亿元签约协议中所提及的若干项目均已陆续落地。

大安康曲折 体育鼓起

万达集团在成都的投资金额不低，且并未行步于2015年的1300亿元签约协议，其投资重点也从贸易地产、文旅、大安康进一步拓展至体育，近期尤以大安康和体育见诸报导。

据概念地产新媒体报导，2017年4月，万达集团与成都会人民政府又正式签定了战略合做备忘录，称将耗资700亿元在成都建立医疗财产园区，打造世界级医疗财产中心。此中，财产园A区为综合病院区，万达负责引进2家国际顶级综合病院、8家国际一流专科病院；财产园B区为医疗财产园区，将引入30家医疗相关企业。

此外，万达还曾与四川大学华西口腔病院签订战略合做协议，方案投资90亿元，在全国各地的万达广场开设300家牙科诊所。但截至目前，关于那300家牙科诊所的开设情况，万达并未对外披露，公开报导亦是稀有。

时间进入2019年1月，王健林在万达集团2018年年会上提出正式全面进军大安康财产，明白万达大安康将以顶级病院为核心，综合医药、康养、贸易、培训多种财产为一体，走立异安康财产新形式。

他其时提到，大安康财产就是万达重点打破的战略财产，2019年年内在广州、成都等5个城市的大安康国际病院要全数落地，至少3个项目开工建立。

5个顶级国际病院的方案是美妙的，然而方案却往往赶不上变革。除上述提及的成都UPMC国际病院停顿顺利外，于2018年12月签约落户广州黄埔的广州万达UPMC国际病院项目呈现了一些变更――2020年2月，该项目所在地块（黄埔区YH-A3-8地块）从头被挂牌出让，然后由宝能竞得。

广州万达UPMC国际病院是万达集团的第二个国际病院项目，位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西，占地约200亩，投资约60亿元，地块原定包管金2.69亿元。

关于万达的悄悄“退地”，彼时市场存在两种声音，一是关于广州开发区调整私立病院规划标的目的的变革，二是万达本身面对着资金窘境。在对概念地产新媒体的回应中，万达相关人士暗示“不清晰情况”。

尔后，万达大安康的项目便只剩下了成都UPMC国际病院一个。截至目前，该项目已经封顶，将于2022年投入运营。

相较于大安康项目合做的起起伏伏，万达与成都会政府的另一个合做项目显得更为顺利，也更能显示万达的轻资产决心。2018年5月，万达与成都会签订体育项目战略合做备忘录，在马拉松、足球、篮球、网球、自行车、铁人三项等体育项目标国际顶级赛事上达成合做。

此前，万达体育于2017年6月收买铁人公司（IRONMAN）旗下摇滚马拉松，又于2017年9月全资入股成都双遗马拉松赛事有限公司，并称将与北京行知摸索文化开展集团股份有限公司在“体裁旅交融”方面构成战略合做。

此中，摇滚马拉松每年在全球举办30场赛事，为全美马拉松市场份额第一赛事，每年参赛人数超越50万人次；成都双遗体育则于2017年3月拿下摇滚马拉松亚洲首场成都站的运营权。

2019年10月，做为中国首个被提名的世界马拉松大满贯候选赛事，第一届成都马拉松胜利举办，道路设想为从金沙遗址博物馆动身，经天府广场、杜甫草堂到世纪城新国际会展中心，赛事规模为3万人。

于2020年3月，万达体育传出以7.3亿美圆出卖了铁人公司的动静，但那并未对成都马拉松赛事的一般举办形成影响――万达体育仍拥有铁人公司的独家受权，将继续在中国运营相关赛事和活动。

2020年10月，第二届成都马拉松继续举办，道路仍沿用首届。据成都本地媒体报导，彼时万达体育中国公司副总司理高宾亦出席了活动现场，并暗示年内将进一步提拔成马的赛事品量和运营水准，助力成都打造世界赛事名城。

能够确定的是，在以国内大轮回为主体、国内国际双轮回彼此促进的新开展格局中，成渝经济圈正在不竭兴起，更多的企业和资金将涌入此中。

据成都会投资促进局官网披露，2020年12月，成都会严重财产化项目投资基金正式成立，旨在为严重项目招引落地供给强有力的资金支持，鞭策成都会先辈造造业加快开展，推进招商引资严重项目搀扶体例由财务曲补为主向“投补连系、以投为主”改变。

据悉，该基金将设立响应的子基金、打造千亿级的“1+N”母子基金群，一期严重财产化项目投资基金工商注册已完成，并对接银行、保险等10余家金融机构以及20多家优良的投资机构，一批优良严重财产化项目也正在洽商中。

12月25日，四川省委经济工做会议也提及，2021年的重点使命之一是推进综合性国度科学中心建立，加快西部（成都）科学城和中国（绵阳）科技城国度科技立异先行示范区建立，以培育创建国度尝试室为目的加快组建天府尝试室。

如斯大布景下，概念地产新媒体领会，除了万达以，近期成都还吸引了一批企业投资，包罗高新开展参与会同5G物联网和人工智能财产开展基金，即成城市同华盛股权投资合伙企业；成都手游开发商洛斯特收集新获得B站入股，后者称为第二大股东。

金地此前也暗示，下一步将在西安、成都等在内的中西部一线城市有所规划，并向特色小镇、财产、国际资本等方面进军，聚焦人工智能、生物医药等前沿科技财产。