第一承平：基金投资者喜爱稳健资产 初始净收益4.5％为一般基准

概念地产网讯：1月15日，第一承平戴维斯举办《2021中国房地产市场瞻望》线上媒体发布会。

概念地产新媒体在会上得悉，2020年全年利基资产成交占比22.8%，在传统资产大类中，寻找此前较少存眷的小寡投资时机，已经成为新的趋向。

同时，该机构预测2021年，传统资产范畴中防卫型战略仍将是基金投资者的支流，买家更喜爱于均匀租约较长，营收表示稳健的资产，遍及进步初始净收益率要求4.5%为一般基准，但已有个别案例超越5%。

另据第一承平戴维斯发布数据显示，2019年冷链物流财产的市场规模估计到达3,391亿元，同比增长17.6%。估计到2020岁尾，全国财产规模将以每年超越20%的速度增长。部门城市如北京、上海、广州和大连成为全国冷链物流仓库租金最高的城市，那些城市的租金均高于每月每平方米100元。

政策层面的宏不雅指引，尤其在新型根底设备建立的撑持将持续利好物流行业在地盘市场，仓储工业用地供给同样有所增加，2020年前三季度同比增幅到达19%，较去年全年增幅上升了17个百分点。

第一承平戴维斯陈述中称，物业办理企业2020年估计在管项目规模在251亿平方米，通过数字化、智能化等新兴房地产科技范畴不竭摸索，物业办理的增值办事开展空间逐渐翻开，2020年的上市公司数量到达近年新高。

同时，本钱市场对物业办理公司的价值日趋认同。一些物业办理公司市盈率达50至60倍，与腾讯及阿里巴巴等科技公司八两半斤。