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近日，荆州市住建局官网发布了《2020年1-12月荆州市本级城区房地产市场运行情况》，中润泰也发布了《荆州房地产2020年年度市场陈述》，今天，更荆州将和各人一路来聊一下，荆州房地产2020年那些事！
受疫情影响 开发与销售齐下降
按照荆州市住建局官网发布的相关信息，荆州城区新建商品住房批准预售16817套，同比-16.76%。新建商品住房销售15001套，同比-14.43%。存量住房成交7209套，同比-17.56%。
从数据能够看到，受疫情影响，整个荆州楼市利空比力多，新建与销售数据双双下滑，库存的房子多了10.01%，看来本年房地产商去库存的压力还比力大。
荆州整体经济和房地产联系关系性比力大，事实有何影响，就期待官方GDP数据的发布了。
城区住房均价7600 沙北最高
通过中润泰统计的数据，中心城区的住房均价约为7592元每平方，分区域来看，沙北和荆北最高。
从数据来看，沙北成交均价8215元，荆北成交均价8099元，武德片区8200元（万达周边），也是中心城区三个均价过了八千的版块。当然，那个仅仅是均价，若是你要购置一些区位优势比力明显的楼盘，可能就不但那个价格。
从销售面积来看，虽然沙北和荆北的房价比力高，但销量仍是最好的，一方面是开发商都在那里新建住房，另一方面也能够看出，购房的市民对那两个处所的开展仍是比力看好的。
别的也应该看到，纪南文旅区固然目前刚刚起头开展，但是房价已经是7859，不出不测，跟着配套的丰硕，过八千是迟早的工作。
从各大片区的主力销售楼盘也能够看出，开发商最集中的处所就是沙北，其实不乏吾悦、碧桂园、楚天等等如许的大型房企。（PS：恒大在荆州拿了多块地，2020年没啥动做，2021年估量会有新楼盘推出了）
销量最好：金源世纪城
若是从楼盘数据来看，全年销量最好的是金源世纪城，当然，那也和金源世纪城整体体量比力大有关。金源世纪城的成交均价目前也已经到了5019元。
若是在区块角度去看销量，销量比力好的楼盘仍是集中在沙北、荆北、中心城区和纪南文旅区。
沙北的吾悦广场、特发幸福里，均价别离为8341和8575，是超越了沙北总体的均价的。
销量比力好的还有荆北的兰台府和绿地之窗，文旅区的保利壹号院和曲池里，出格曲直池里，虽然周边的贸易配套目前还不是很完美，但凭着规划和背靠旅游景区，已经卖到了均价8277。
从那些楼盘信息表也不难看出，在城区，想要买一个区位和品量（楼层、量量等）都能够的房子，低于八千，看来是没指望了。
今日话题：你觉得荆州房价到顶了吗？还有没有上涨空间？
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