德阳某楼盘买房送车位，可进车却无法下人！官方回应来了

各人好，正在冬眠的蓝姑姑被德阳城北一小区的苗条车位惊醒了！

车位都晓得减肥，蓝姑姑岂能养膘？

工作是如许子的，那个小区在城北仍是多港火的，均价都8000多。据业主说，当初开发商许诺：房子与车位一路交付。不晓得为啥，开发商却把车位暗起了，急吼吼滴让业主先收房。

为了促销，开发商会搞一些优惠活动吸引购房者。此中“买房送车位”是最具吸引力的。

小区某业主拥有一辆奥迪车，当他灰溜溜的把车停到赠送的机械车位时，突然发现车进去了，人却出不来了!那位业主越想越不得劲，再说是赠送的车位，总偿还是要契合标准嘛。

而有此遭遇的业主不行奥迪车主一个。于是业主们把小区地下泊车位挨着挨着丈量了一遍。要不是有尺子的测量，业主们几乎无法相信：小区有的车位不只尺寸缩水，并且设想也很为难。

好比开门处就是一大柱头，车进得去，人出不来。按理说，那些都属于设想缺陷，也不契合标准，它怎么就验收合格了呢？

那哈蓝姑姑反响过来了，为啥开发商要让业主先收房，车位缓一缓了。本来他们的车位问题多多，凡是用心的业主，发现问题绝不会随便收房。

当然以上都是业主们反响的情况，至于能否失实还得权势巨子部分说了算。

现在的业主，维权意识很强，他们向主管部分赞扬， 也得到了及时回复。

我们能够看到相关部分针对业主的每一条赞扬都停止了专业的回答，但是业主们一再暗示车位确实无法投入利用。目睹为实、耳听为虚，若是事实如斯，还望相关部分再次核实，给业主们一颗定心丸。

“买房送车位”原来是双赢的促销手段，但是就有一些开发商打擦边球，整出一堆套路来，若何制止被套路，总结起来有以下几点：

1、搞清晰送的是车位产权仍是车位利用权

若是是产权车位，还需要签定购置车位的合同，合同中车位的价格一般标注，但购房合同中要将车位那一部门价格减去。

若是送车位利用权，一般签定利用协议。大都情况下，所谓的送车位送的都是车位利用权，所以在签定购房合同时必然要明白所送车位的性量。

2、送不等于免费

购房送车位，泊车位是免费的，但泊车却未必。许多楼盘的物业公司城市向在小区内泊车的住户收取办理费，此项费用差别于车位租金，无论是购置泊车位的业主仍是租用泊车位的业主都需要付出。

3、弄清送车位的前提

弄清是不是只要购置开发商指定的户型、楼栋或者楼层才气获赠车位。

4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价

泊车位尤其是位于地下的泊车位，建筑成本要高于通俗室第产物。车位送进来的同时，为了填补丧失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。

面临开发商买房送车位的宣传，必然要隆重考察，问清晰是送车位产权仍是送车位利用权，需要时将许诺写进合同，以免后患。

还有，小区车位不是开发商想送就送的，也有必然的限造。

我国《民法典》第275条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出卖、附赠或者出租等体例约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

”根据规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，开发商无权处置，开发商赠送那些车位更是口说无凭。

眉飞色舞买一套房，却因为车位问题搞得一地鸡毛，那不单单是业主的丧失，也是开发商要多警醒的。话要说得亮堂，事也需做得标致才是为商之道啊。