概念地产网当其他港资企业正在削减或暂停在内地投资时，郑志刚率领着新世界系也在调整在内地的投资格局。
1月13日上午，广州市人民政府与新世界开展有限公司签定《战略合做协议》暨新世界中国地产有限公司总部落户广州揭牌活动在广州周大福金融中心举行。
按照协议，新世界集团将充实运用横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动本身和联系关系财产、人才、手艺和资金等资本，向广州市聚集，鞭策两边在城市建立、国际教育、金融办事、国际医养以及文化艺术等方面的多个项目展开合做，助力广州实现“四个出新出彩”、“千年商都”释放新活力。
然而，就在颁布发表此动静的前一天，新世界系的另一个上市平台新创建却颁布发表出卖旗下资产。
出卖非核心资产
1月11日，新世界开展和部属公司新创建配合发布通知布告，颁布发表新创建的间接全资从属公司Beauty Ocean与苏伊士亚洲订立苏伊士新创建买卖协议，据此，Beauty Ocean同意出卖而苏伊士亚洲同意购置苏伊士新创建待售股份，即苏伊士新创建全数已发行股本的42%及为Beauty Ocean持有苏伊士新创建的所有权益，代价为41.73亿港元。
同时，新创建、苏伊士新创建及苏伊士亚洲订立新创建香港投资买卖协议，据此，新创建同意出卖而苏伊士新创建同意购置新创建香港投资待售股份，即新创建香港投资全数已发行股本(新创建香港投资持有苏渝全数股权的50%，而苏渝则持有德润全数股权的25.1%)，连同新创建香港投资应付新创建的往来款，代价为23.60亿港元。
1月12日，苏伊士集团颁布发表，与持久的合做伙伴新创建集团有限公司签订协议，收买新创建在大中华地域与其所有配合合功课务的非控股权益。通过此次收买，苏伊士集团将强大其在大中华地域的营业规模，并简化其在大中华地域的营业运营架构。交易完成后，苏伊士集团将持有苏伊士新创建和苏渝两家公司100％股权。
苏伊士集团透露，交易合计对价约为6.93亿欧元。以此对价收买新创建集团持有的非控股权益的相对应苏伊士新创建和苏渝企业价值估值为17亿欧元，此中欠债净额为1.5亿欧元。
固然新创建方面并没有太多解释为什么出卖资产，但随后来自券商的陈述已经指出了部门原因。
招商证券在研报中称该交易对新创建有利，因为情况营业的应占运营溢利（AOP）于2018-2020 财年下滑；退出估值远高于市场均匀程度，且有助提拔公司之资产净值；释放资金以从头摆设于核心营业和其他更高增长时机；以及精简营业有助于缩小控股公司折价。
据领会，那并不是新创建第一次出卖非核心营业，此前，其还出卖了香港巴士营业、天津港、北京首都国际机场、并减持了新轮渡的权益。
而新创建的核心营业为道路、保险、航空和建筑，但若是站在新世界集团的角度，房地产更是核心中的核心。在新创建出卖非核心营业的同时，新世界中国却高调颁布发表要在广州设立总部，并要加大投资。
重仓大湾区
若是要细数新世界和中国内地关系的起头，能够将时间拨回至80年代。
据悉，新世界集团80年代初便起头进军中国内地房地产市场，首项投资是中外合资兴建的广州中国大酒店。为了专注的在内地开展，新世界系以至设立了一家名为“新世界中国”的公司，只开展在国内的营业。
1997年，新世界中国于香港结合交易所上市，尔后在内地正式开启高光时刻。
颠末近30年的开展，于顶峰期，新世界中国在内地的项目遍及20多个大城市或次要交通枢纽，包罗室第、办事式公寓、别墅、写字楼、商场、多用处综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。
截至2015岁尾，公司地盘储蓄达2299万平方米，此中在一、二线城市的室第楼面面积占约79%。
但随后，新世界中国选择将旗下数个项目出卖给了中国恒大集团，并启动私有化。其时外界关于新世界的那些行为都颇为不测，以至有推测能否在内地开展遇阻，能否会从内地撤离等等。
如今看来，新世界中国并没有放弃内地市场，只是将规划战略停止了一番调整，转而重仓大湾区。
以新世界登岸内地的第一个城市广州为例，据悉，该公司在广州投资累计已超越2000亿元。仅2020年，其就在广州频频拿地，体例包罗公开招拍挂、参与旧改等等。
此中12月21日，新世界中国摘取广州市番禺区南站BA0401059地块，那也是新世界中国于内地获得的第一宗教育用地。
此前7月19日，广州增城永宁街塔岗村大旺岗经济合做社村民代表大会表决，新世界中国成为该村旧改项目正式合做企业，项目革新面积5.37万平方米，总投资金额5亿元。
6月8日，据新世界中国颁布发表正式成为广州增城区荔城街夏街村旧改项目标合做意向企业，预期投资总额逾人民币200亿元。
事实上，在过去几年，新世界以差别形式在大湾区胜利夺得多个项目，除上述项目外还包罗深圳太子湾项目、深圳前海周大福金融大厦等，总面积接近150万平方米。同时，新世界中国获取的旧改项目还散布在深圳罗湖、南山等地域。
新世界开展有限公司施行董事、新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁黄少媚在承受媒体采访时也对此有正面回应：“颠末研究，认为企业更合适在一线城市，出格是粤港澳大湾区、长三角区域的成熟城市开展。”
而在内地的投资也确实反映到了新世界的业绩上。
新世界开展此前公布其2020财年实现收入为590.08亿港元，此中，新世界开展于香港的应占物业合约销售为131.63亿港元，而内地整体物业合同总销售金额为181.8亿元，此外，还有91.29亿元的未入账物业合同销售收入。
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