1900多万全款买下拍卖房，被物业制止入住：前房主20多万欠费先结清

据广东媒体报导，近日，一位以1900多万全款买下拍卖房的密斯被物业办理部分制止入住，原因是前任业主还拖欠着20多万元的费用，此事引起网友热议。

去年十月，陈密斯以1900多万的价格全款买下了位于广州市越秀区的一处室第。某二手房网站的数据显示，该小区二手房单价最低为6.7万元，最崇高高贵过8万元，陈密斯买下的那套房子面积超越370平方米，均价只要5.1万元，应该说还比力划算。那套房子的起拍价为1400多万元，陈密斯也是在加价500多万后，胜利拍得。

即便是在广州如许的一线城市，花1900多万元买房，那也不是一件小事。去年12月初，陈密斯顺利拿到了不动产权证，想要入住。没想到，她被物业办理部分拦了下来。物业称，该处房产欠下了20多万元的费用，包罗5年的办理费、滞纳金以及拖欠的水电费等。那笔费用是前任房主欠下的，物业方面要求陈密斯必需结清那20多万，才气享有房屋利用权。

在拍卖通知布告上，确实写着打点过户过程中所涉及的税、金、费等由买受人承担，水电费、物业办理费等由买受人自行处理。不外，陈密斯认为，通知布告中并没有明白要求，前房主拖欠的物业费等由买受人承担，只是说要自行处理，因而，提出了异议。

其实不算说，花得起1900多万，就不在乎那20多万，那是两个概念，关键在于拖欠的那笔钱应该怎么算，由谁来出。有律师提出，房产的权益和义务是一体的，陈密斯获得了房屋产权，就应该承担义务。至于她能否能向前任房主讨要回那笔欠款，是别的一回事。

像那种拍卖的房子，买家确实需要十分隆重，事先做好查询拜访。那么，之前数年的时间里，物业没有向原房主告状催讨那笔费用，能否有必然责任？在拖欠了费用的情况下，新业主能否就不克不及入住？那还要请法令专家来做出解答。