楼市刚需已经被榨干了，将来那么多房子，谁能接盘

如今正在出卖二手房的房东们，应该比力清晰，如今的二手房市场有多冷清了，挂牌一年半载都卖不掉，以至问价的人都没有的情况，也是很常见的工作了。

当然了，也有一些例如学区房的房产比好卖的情况，那些算是个例，事实上，如今整个二手房市场是很冷清的，出格是一些不算优良的房产，能够说是实正的有价无市了。

那么，为什么如今二手房那么难卖呢？

次要原因就是如今的楼市中，次要的购房群体已经变了，如今楼市中的次要购房群体是投资性购房，此次是改善型购房，楼市中的刚需购房者已经很少很少了。

按照2018年，西南财经大学的一份陈述来看，2008年的时候，楼市的次要购房群体是刚需购房者，占比为69.7%,改善型购房者的占比为10.8%，而投资性购房者占比为19.6%；再看看2018年的楼市购房者群体的变革，变革长短常明显的，2018年的楼市购房者群体中，投资性购房者占比高达58.2%，改善型购房者占比也增长到了26.7%，而刚需购房者仅仅占比15.1%。

由此可见，如今的楼市中的次要购房者群体是以投资性为目标的，刚需购房者群体已经十分稀少了。

楼市中贫乏了刚需购房者，房价普涨大涨的可能性就几乎为零了，将来，只要在核心城市的核心地段的房产或者说优良房产才具升值空间，那些出缺陷的房产或者说不算优良的房产，将来实的会有价无市。

总结：楼市中已经很少有刚需购房者了，我们必然要清晰，如今买下来的房子，将来还能卖给谁，买房时，必然要带着卖房思维去买房，闭眼买房会吃大亏。

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