团泊西的楼盘都先后迎来交付。
新湖斑斓洲本应在2020年9月1日就交房，开发商通知交房日期延至12月31日。
但岁尾业主们并没有得到收房通知。
在业主们的询问之下，开发商暗示2020年1月4日起分批交房。
1月4日，有业主暗示要提早看房，但开发商要求先打点手续才气出场，据领会，当晚售楼处保安与业主发作过肢体抵触。
新湖斑斓洲收房通知
1月7日，小编得知开发商和业主们有一场碰头会，特意来到现场，一探事实。
新湖斑斓洲位于团泊大道与盛湖路交口。
前一阵公布的地铁5号线耽误至静海的市域（郊）铁路，将在团泊奥莱的西侧有一站，间隔小区大约500米，区域位置还不错。
与现场业主的扳谈中，小编得知那一波业主2019岁尾买房时的价格大约在13000元/平米，之后2020年中一度降价到11000元/平米摆布。
新湖斑斓洲大致位置
小编跟从几位高层业主进入小区，看到小区的北门、西南门还没做完。
大门用铁栅栏封锁，也没有安拆门禁安装。
新湖斑斓洲交房实拍
小区内大部门空中都铺的石材，外侧消防道路是柏油路，别墅旁的地上车位铺的面包砖。
整体来看小区空中用料还算用心，路面也比力整洁，品量过得去。
新湖斑斓洲交房实拍
高层低区部分接纳石材，三层以上刷的实石漆。
新湖斑斓洲交房实拍
洋房一层带小院，目前用绿篱围住。有业主称开发商许诺后期将对小院同一铺空中。
洋房有大约二层楼高的门楼，外侧立柱是石材的，里侧墙面是仿石涂料。
新湖斑斓洲交房实拍
适才已经说过，别墅区有少量地上泊车位，整个小区不是人车分流。
小编在现场发现，小区内道路两侧还没有铺草坪，目前只种了树。
对此，开发商暗示将在本年开春以后补做绿化。
因为交房时间在严冬，树木凋谢，无法看出绿化效果。但小编看到部门树木的胸径仍是能够的，粗一点的能有10厘米摆布。
新湖斑斓洲交房实拍
接下来，就是业主遍及最关心的楼栋内部情况了。
起首，进入大堂后，还有二道门。通过带有人脸识别功用的子母门，才气进入电梯间。
新湖斑斓洲交房实拍
一层公区就是一般的挑高，顶部有一个吸顶灯，墙面空中都铺了瓷砖。
整个小区不是全地块开挖，高层和部门洋房能够曲通地库，别墅和部门洋房需要业主走到楼栋旁边的小门走下去抵达地库。
高层电梯上部外型有通天感，用金属做了包边，不外电梯门略显狭小。
新湖斑斓洲交房实拍
尺度层公区空中铺了瓷砖，墙面是乳胶漆。
有些小区的设备门会接纳灰色系，觉得跟进了机房一样。新湖斑斓洲接纳乳白色金属门，与墙面颜色接近，视觉上显得更亮堂。
新湖斑斓洲交房实拍
再来看楼梯间，尺度层没有铺拆地砖，栏杆是金属材量，没有做外型，扶手是复合木。那种工具，简单适用就好。
新湖斑斓洲交房实拍
通过楼梯间的小门，能够来到连廊，连廊上能够看到室内的情况。
新湖斑斓洲交房实拍
跟着小编往里走，就要进入业主家里了。
入户门就是一般的大门，不外配了智能门锁，品牌是小嘀。
新湖斑斓洲交房实拍
客厅两扇开窗，材量是断桥铝，金属件品牌是坚朗，窗墙比一般。
阳台空中做了防水，没有预留了上下水管道，侧面有个小开窗，毗连空调室外机位。
新湖斑斓洲交房实拍
小编在一楼某业主家中敲了敲，墙面有很多空鼓。
新湖斑斓洲交房实拍
卫生间的防水就是常见的黑色材量，淋浴位置高度大约1.8米。拆修时，业主凡是会本身再做一遍防水。
新湖斑斓洲交房实拍
最初，因为新湖斑斓洲的地库尚未正式交付，小编无法见到地库全貌。
楼座旁留有下地库的入口。
新湖斑斓洲交房实拍
地库入口用了防滑材量，雨雪气候能够增加车辆与空中的摩擦力，制止变乱发作。
新湖斑斓洲交房实拍
地库顶部没有做栅格吊顶，但管道还算整齐。地库内刷的环氧地坪漆，部门车位还没有划线。
地库暂时还未销售，价格和交付时间也没有对外公布。参考周边已交付项目标车位价格，大约10万/个。
新湖斑斓洲交房实拍
客不雅来说，新湖斑斓洲的交付整体来说仍是不错的。
小区空中、楼座外沿部门材量用了石材，公区也贴了瓷砖，关于单价1万+的小区来说，已经能够了。
受季节影响，整个小区还没有铺草坪，关键没有什么硬景；
据业主反响，部门房源存在墙面空鼓；小区内公共设备欠缺，好比小编竟然没有找到儿童游乐区……
在交付现场，小编看到有几十位业主集体申述，次要问题集中在延期交付没有补偿、墙面空鼓、部门楼座设想缺陷、绿化不到位、物业费与许诺纷歧致等问题。
针对业主的诉求，开发商暗示将对延期交付予以补偿，并减免部门费用。对此，现场业主代表暗示承认。
开发商代表示场公布补偿通知布告
新湖斑斓洲交房现场实拍
业主收房时有诉求那也是一般的，但是局外人的角度来看，整个小区的交付水准没有太大问题。
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