2020年，西安的楼市和经济开展一样坚硬。
受疫情影响，在2020年，良多城市的GDP增速都有所下降，但是西何在前三季度GDP增速位列全国第一，那可是“大姑娘上轿”史上头一遭。
与经济开展表示一样“优良”的就是楼市了。
西安的楼市从2016年前后起头“繁荣”，之后就经久不衰，房价持续55个月连结上涨态势，也创下了全国纪录。
房价疯涨完全超越了人们的想象。监管机构在2020年最初一个月的第一天凌晨，祭出了“史上最严厉调控办法”。
其其实同月，突破房价天花板的深圳也释放了楼市调控办法。
颠末一个月，西安楼市热度固然降下来了，但是房价照旧连结环比上涨的趋向；而深圳房价则通过调控环比有所下降。固然上涨或下降的幅度不大，但是反响出来的问题很锋利。
那就是，西安楼市太坚硬！
数据来源：中指研究院
楼市和经济是“孪生兄弟”，楼市越繁荣，申明该区域经济越繁荣。从那个角度来说，西安的楼市坚硬是一个功德情。但是，工作坏就坏在，经济开展起起伏伏快快渐渐，楼市却一股脑往上窜，那就违背市场规律了。
良多人很不解，明明在停止楼市调控，可是为什么越调控房价反而越往上升呢？
那一点，可能西安人最有深入感触感染的。
从2017年1月1日起头，西安楼市履历过4年9次调控，可是每一次调控之后房价就会大幅度上涨。以致于，像高陵、阎良、泾河新城那些远离市区的远郊区域房价也高的离谱。
也有人会提出疑问了，房价暴涨的实正根源在于地价，可是楼市调控历来只进步需求侧的杠杆程度，却不从根源长进行限造。
那算是说到问题素质。统计局数据显示，2019年西安市房地产投资占GDP比重高达23.3%，以昔时的GDP总量来算，房地产投资至少奉献了2000多亿元的产值。那个大蛋糕，谁能舍得一会儿就放弃了？
除此外，房地产和金融业的深度交融，也使得楼市调控“投鼠忌器”。
所以，在楼市调控时，监管层更多的是选择“两害相权取其轻,两利相权取其重”。在尽可能包管楼市、金融不变的前提下，循序渐进地削弱房地产和银行金融机构的关系，逐渐降低房地产在经济开展中的地位，脱节对其依赖，也只要如许楼市调控才不会“畏手畏脚”。
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