蚂蚁集团27亿拿了块地，周边二手房一夜涨价百万！

01 落定，蚂蚁集团27亿入驻之江

三个月前，阿里巴巴旗下蚂蚁集团颁布发表启动A+H同步上市方案。动静一出，有人说那是“财产自在的声音”。

三个月后，蚂蚁集团全球总部有了新的意向，那一次，外界听到的是房价起飞的声音。

近日，蚂蚁集团旗下付出宝以26.99亿元、楼面价5194元/平方米的价格拿下杭州西湖区之江度假区一宗贸易用地。那是一宗总体量超越70万方的“巨无霸”地块，按照出让前提，将来该地块需建立一幢130米的超高层建筑，且自持年限为10年。受此影响，楼市闻风远扬，之江板块一夜之间发作巨变。

“房东就是在等那一刻，好多房子霎时涨了几十万。”过去几个月，购房者江倩亲历之江楼市从跃跃欲试到全面发作的过程，固然可以理解房东涨价的心理，但过于迅猛的上涨速度仍是令她有些忿忿不服，也有些为本身的优柔寡断而感应懊恼。

02“约定签约当天，房东跳票”

蚂蚁集团总部落子之江板块，意味着即将有一场到达万人规模的“生齿迁移”运动。上万生齿的注入，为楼市带来的肯定是庞大的购房需求。

“就是因为蚂蚁的员工薪资遍及比力高，房东对之后的房价预期很高，二手房价格都‘失控了。”中介王昊说，10月以来，一天的带看量抵得上过去一周的数量，新挂出来的房源几乎都能在一周内卖出，并且仅10月，他就促成5套房源成交，如许的市场与之前有着天地之别。

到了10月21日付出宝拿地，该小区房源纷繁涨价。江倩称，就在付出宝拿地的前一天，她看中了一套90平方米摆布的三房，谈好的单价约43000元/平方米，本来约定10月21日下班后去中介签合同，但付出宝拿地后，房东暗示房子不卖了。

“第二天我又征询了一下之前看过的房源，没有一套是不涨价的，涨得少的有50、60万，涨得多的上百万。听中介说，像我一样被临时末行交易的也有良多。”

03 楼市中“阿里效应”

其实，杭州楼市关于如许的“阿里效应”其实不目生。

早在2013年，阿里巴巴将总部搬到了将来科技城核心区域，那里曾被称做“羊窝村”，间隔市中心超越14公里，不要说地铁，就连人家也没有几。但阿里巴巴来了，估计1.2万名阿里巴巴员工随之搬家入园，曾经的蛮荒之地突然人气昌盛。不只如斯，阿里巴巴的入驻也带动了上下流财产的集体搬家，如物流、仓储、网红孵化公司、服拆造造商等，周边配套亦逐渐完美和成熟。

而“阿里效应”还不但是存在于杭州市场。去年，投资额达64亿元的阿里巴巴北京总部首度曝光，虽然其所在的向阳电子城北区有些偏远，交通、配套都非常匮乏，但凭仗“阿里巴巴总部”利好，周边楼盘仍是大火了一把。

04 越是刚需，越应该用投资客的目光来买房

很多人购房者在之江楼市中心碎，本身即将签约胜利，却惨遭卖家跳票。

不能不说，那就是楼市：值钱的楼盘，各人天然城市争着去抢，若你怀着捡漏的心，就必需问问本身有没有捡漏的手速和足够的资金。

而做为购房者，越是刚需，越应该用投资客的目光来买房！

一片空地，那叫投资；配套都有了，那叫逃涨；社区成熟了，那叫接盘。

当你羡慕他人的房子从4千涨到6千时，你却忽略了本身其时曾说的“谁会买那个鸟不拉屎的处所？！”

王健林曾说万达广场一般不选在城市中心区，因为市中心地价贵，升值空间小。

买房其实也是，在中国的一二线城市买个80平米的房子，好的地段首付可能就要大几十万，通俗家庭很难一下再掏出那么多钱。此外，目前天文位置好，配套齐备的处所升值空间也小，在那种情况下，能够考虑天文位置略微偏点的处所。

只要跟上城市开展大趋向、大规划，良多处所如今看起来位置确实偏点，但未来可能成为一个城市的新中心。

关于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的能够先买个小，买不起市中心的，能够先买偏一点的，不要嫌房子偏，比及周边配套都齐了，房子也就不是那个价格了。

买房，买的不是房，也不是如今，而是将来，是房子跟着城市的不竭开展往后5-10年，以至更久的开展盈利！

当你买下那座城市的房子，相当于成了那座城市的股东，城市开展了，房子增值了，你也就享遭到了城市开展的分红。