官方辟谣“全国6540万套空置房”假的，那实在情况是如何呢？

住房空置率事实有多高？不论是炒房团仍是买房人都十分想要晓得那个数据。当然，做为房地产开发商也不会有破例。空置率的凹凸决定了房价上涨的大小。房地产公司晓得那个准确的数据后，能够提早削减投资，降低建立规模，降低欠债程度。而炒房团晓得那个数据，会提早决定能否及时把囤积的住房卖掉，以获得更好的收益。而买房人晓得后，能够决定能否把买房的时间向后顺延，以更少的投入获得更大面积、配套更好的房屋。

所以那个数据关于所有人来说，都长短常重要的。也正因如斯，前段时间收集上发作出一个关于“中国住房空置超越6540万套”的动静，让各方人都十分震惊，究竟结果不断以来，关于空置房的动静，都长短常模糊，没有官朴直式表露，都是民间机构推测。而此次的动静传闻是来自国度电网，那那动静就蛮有重量了，网友称国度电网公司在660座城市中发现，有6540万套室第的电表持续6个月读数为零，所以揣测那些房子都是空置房。

那6540万是什么概念呢？在我国住房买卖市场比力严重的情况下，那些房子根据每套房住3人来计算，能够供给给近2亿人栖身，处理大部门的住房需求。

不外当动静传出后，该内容则敏捷被相关单元辟谣廓清。今天党媒新华社客户端停止了敏捷专门的辟谣：“6540万套空置房”来历不明，目前关于住房空置数据没有官方统计。”

那为啥官方要辟谣呢？我就如许告诉各人吧，次要仍是空置率那个目标相当重要，对监测一个区域的房地产市场供需情况有着重要感化。按国际通行原则来看，空置率被分为三个区间，别离是5%至10%之间、10%至20%之间、20%以上。

空置率在5%―10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的安康开展；

空置率在10%―20%之间为空置危险区，也就是说存量房源已经比力多了，需要"去库存"；

空置率在20%以上为商品房严峻积压区，库存高企的后果很简单，房价要崩。

所以说，若是我们如今实有那么多空置房的话，那空置率大要就要超越20%了，关于楼市来说，必定是不现实的。其实关于空置房有几，各人无需担忧，我相信过一阵时间就会有谜底了，因为第七次全国生齿普查将于11月1日起正式起头。值得留意的是那普查除了查询拜访根本情况，还会查询拜访住房情况，不论是购置、自建、租赁、继承，仍是工做单元供给的住房，都统计在内。

所以，各人只需静待时间，就可以晓得谜底。而关于之前一些民间统计或传说，我觉得各人没必要放在心上。尤其是通过电量来判断空置房的办法却存在良多缺陷，那是良多人没看到的。

好比我刚买了房子，手头可能没钱，不会立马拆修入住，又或者是交房的时候刚好赶上秋冬，那就只能等第二年拆修，那那大半年的空置和我们理解的空置就不太一样。

或者是其他特殊情况，我简单举几个例子：东北老铁在海南买的度假房；一线打拼过年回家的年轻人在老家买的新房；爷爷奶奶帮子女赐顾帮衬小孩而空置的房屋。那些现象不算少数吧？但若是把它们也列为没人需要的空置房，就有些没事理了。

总而言之，我觉得目前我们国度还有大量栖身需求，还有许多人没买房，实正会把房子空置的人，究竟结果仍是少数。并且生齿活动趋向仍在变革，每年的室第建立仍如火如荼，部门提早建立的房屋暂时空置，不克不及代表它将永久空置。

良多工作有个提早量是很重要的，那就和我们城市建立道路一样，早年看着非常宽阔的马路，还有人说是浪费，但没几年就已经川流不息，以至堵车了。但不管若何，比及第七次普查成果出来后，我相信几各人心里都有数了。