年轻人先不要急着买房，将来楼市可能将面对那3大难题？不晓得各人有没有跟我碰到一样的问题，那就是在老家的城市里买了房，而本身又在大城市打拼，一年归去的次数屈指可数，房子放在那里没人住，每次归去四处都是尘埃。良多时候都想把老家的房子卖了，凑个首付在大城市买个小点的房子，可是面临像深圳如许的高房价又只能望而却步。
前几天我看到一个报导，说在2000年的时候，全国商品房的均价是2000元摆布一平，如今涨到了9000元一平，翻了4.5倍。那仍是全国的均匀值，若是我们把目光投到一二线城市，那已经是翻了二三十倍了，像我们那种通俗人拿什么去应对如许的涨势？
高房价已经压垮了两代人，但在将来十年，我们要担忧的恐怕不是高房价了，而是以下3个问题。
第一、房子空置率高，资本浪费严峻。
我前面就已经说了，良多人跟我一样在老家买了房都没人住，也就是房子是空置的。而放眼全国，除了像我那种情况的之外，还有良多因为炒房而空置的房，那个数字可就十分庞大了。据相关的数据显示，我国的住房空置率已经超越了20%，商品房的空置率就更高了，到达了26%。并且三四线城市的住房空置率要比一二线城市高得多。
“鬼城”和“空城”就是如许来的！
第二、房子活动性差，变现难。
各人都晓得，良多人买房不是用来自住的，而是用来坐等升值的。但是基于前面我们所说的，如今房子的空置率高，那也就意味着我们如今的房屋是过剩的。再加上我国正在逐渐进入老龄化社会，做为购房主力的年轻人越来越少，以至还能够继承父母的房子。
那么，即便房价涨到天上去，没人愿意买，那也就只能本身住了。本身住，那房价再高又有什么意义？
第三、想要靠拆迁大赚一笔也不太可能了。
比来几十年，除了“富二代”、“官二代”之外，还有一类人也能够与前二者比肩，那就是“拆二代”。过去，只要你家墙上写了一个大大的“拆”字，那就申明你离暴富不远了。但是在将来一二十年，各人住的都是高层商品房，暂且不说是不是所有业主都同意拆迁，就算是，你也得问问开发商也没有阿谁底气来拆啊？
高层室第不像城中村，拆了能够从头建高层室第，开发商有的是油水可捞。但是拆高层就纷歧样了，那造价是要成倍翻的。就比如你拆一栋20层的楼，那至少要从头建一栋40层的楼才气盈利。更何况还有限高令，你敢建那么高吗？
总之，楼市的现状是建的多，买的多，但是住的少。而咱们的经济格局已经暗暗在改动了，房地产的黄金时代就要过去了，不信你去看各豪富豪榜，排在前十的还有几位是房地产大佬？
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