90后独身女生在合肥买两套房魔幻履历，否认、下定、退定、再定…

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从日历学角度来说，2020已然过去 。当然各人已经在等待夏历新年了。回想那一年没啥大动做，磕磕碰碰在最初一个月匆忙上车，买了人生中第一套房子。一个相当狗血的过程，趁便也见证了那一年合肥楼市的跌宕起伏和各类戏码轮流上演。请听一个刚需买房小白的故事。

说说我的情况，我是2019年5月从蚌埠来合肥的，当然我家是桐城也不是蚌埠。地道因为工做的原因，那时对合肥楼市毫无设法，也其实不觉得本身会在那里买房。公司位于高新区长宁大道位置，靠近肥西，荒芜的紧。

印象中关于合肥楼市，一是2017年我在蚌埠的时候，有自称是合肥楼盘的售楼蜜斯给我打德律风 问我有没有兴趣买个什么盘，名字忘了，价格仿佛在7000的样子 ,其时我的回复是我在蚌埠，那辈子都不会去合肥；二就是同事和他妻子卖了合肥的房子后，在蚌埠全款买了套三室。那大要是最曲不雅的房产投资净赚案例了。

好了,话说回来,我起头打定主意在合肥买房是在2020年4月摆布吧，但也没出格放在心上，就在网上阅读，然后就是中介加我各类保举。那时候也保藏了很多楼盘，二手的毛坯、新房啥的都有，最凸起的感触感染就是高新区小户型根本绝迹，难搜的紧。那时候买房仅限于看上彀阅读，跟中介扯。实正意义上的第一个实地去看的盘是金大地山语四时，精拆修小户型。没法子，刚需就是那么固执于小户型，做为一个怕费事的人 我还偏心精拆修。听上去啥也不懂啊，后来才晓得精拆修当然省事，但是开发商的坑更多。为啥没选金大地，我忘了，应该是价格吧，19000的价格不大香，兴冲冲走人那是后话。

后来那么闲逛、继续搜刮呀，还有各类中介保举肥西各类盘到飞起，不晓得为啥那时候素质上瞧不起肥西，觉得那是县城，没有购置需要，那也为后来买错房子埋下了伏笔。然后呢，时间就到了7月，又去看了保利柏林之春，102小三室，精拆修。保利品牌应该是能够的，只是位置离蜀西湖比力远，四周啥也没有，去了心有点凉，更别提参谋说的周边马牌轮胎、塑料厂、自来水厂。那个已经很介意了 ，觉得情况不大好。后来又听中介说，不远处就是小蜀山墓地，旁边还有武警收队啥的，情况方面几乎了。无意贬低，归正事实就是如许，萝卜白菜各有所爱。抛却情况，精拆修170万总价的保利仍是很香的。

在那里你可能要问，仿佛没提到学区。对的，我不怎么考虑学区，也不懂那些，买个先住了得了，做为室第来说，情况是我比力垂青的。好了，保利又被我丢弃了。那时候才愈加发现，高新区房荒了，小户型死绝了，更别提祥源金港湾、高速蜀西湖畔、那些个核心位置了……说到那，才发现那句话 买房要赶早仍是有必然事理的，并非出格大的套路，刚需仍是应该早上车，早点有购房置业意识。都说房价会降啥的，我来合肥一年半多，就没见过降的，只能说在供地越来越少的情况下，买房越来越难。尤其我那种在高新区上班的，更不会在庐阳区瑶海区那种老城区买房，步行街一年都去不了一次，大蜀山可能更多点吧。包河区我都觉得远。

否决保利柏林春的成果就是，高新区已经买不到了，那怎么办呢？于是我那个刚需小白又起头各类阅读微信公家号，（那里班长屏障了）之类，三天两端的看它们的更新和推送，然后把本身看到沟里去了。高新靠近肥西上班的我，突然对高铁经开区某盘有了兴趣。没法子，小户型起步95平小三房精拆修，我又起头入坑了，在一个炎热的炎天跑去售楼部，那时他们宿松路的售楼部还没有严酷搞好。所以早期的售楼部啥都没有，只要楼盘宣介图，区位演示屏。乍一眼看去，后排三栋高层，前面满是小高层和洋房，我其时的设法是买后面的大高层略微高的楼层，如许采光就没有问题。小区整体洋房为主，应该品量不差，其时就定存了2万。其时置业参谋放风价17500，如许95平的总价也就170多万摆布，应该能承受。后面不断比及售楼部和样板间开放，去看了下样板间，觉得很不错，出格是流行的双开间阳台也是支流。加上开发商的软拆，一种购置欲油然而生。我应该是那种傻子，看房看到样板间里面去了，忽略了呈现的效果是加了软拆，同时也是开发商精心安插的效果，不克不及做为买房的根据，更应该看他的情况和配套，学区咱不懂 也买不到勤学区。

不提也罢，如许看完样板间之后满心欢喜，根本心里认定了那个盘。后续就是耐心等开盘。开盘前又给开发商转了伍万认筹金。关于开盘时间，参谋不断叮嘱要先把钱筹办好，我心想还没选房呢，那么急干啥。成果开盘前三天的一个夜里11点多急渐渐参谋给我打德律风，说没房子了，赶紧选房号，剩下的22层大高层全都剩下欠好的楼层，要不就是顶楼 要么就是18楼、三楼四楼那种，前面都是高首付的人选完了。我心里好急心想怎么会如许。成果她说小高层现实套内多5个平方更划算。我心想那就狠狠心吧，归正买房是个大事，不克不及凑合。就选了总高18层的小高层，但是楼层也没什么好选的，要么低要么顶楼次顶楼。最初选了个不吉利的14层 归正不是很喜好。后面就是认筹转认购协议，9月6号开盘走走流程啥的，定金转首付总共付了60多万，完毕。砸蛋啥的都没有，开发商相当抠。

首开完，钱是花完了，心里却空空的，没啥喜悦。可能小高层不是我想要的，可能楼层也不是我想要的 没得选才选的。固然后来才晓得那栋楼远不行14层可选，还有很多好楼层，那里面要说下了，那都是开发商的套路，把欠好卖的楼层先以各类托言卖掉，后面的再说。做为刚需小白的我哪里晓得，傻傻的他人说啥信啥。

自从买了那里，莫明其妙全是不高兴，心里不那么踏实，总觉得本身买错了。经开区某盘离高铁南站很近，不晓得都声称本身是高铁板块价值在哪里？通俗人一年做几次高铁呢 ？高铁附近就很有开展吗？更何况离我公司开车都要一个小时。好了，带着一种不踏实，起头各类领会那个楼盘，固然那时候晚了。

那一看不晓得 然后吓一跳，才晓得楼盘北边有绕城高速 京台高速 小西冲枢纽 规划的合巢六城际高铁，西边的规划宿松路高架，东边还有一条窄窄的臭水河十五里河，实是恶劣。当然了那时候问那些倒霉因素是没有用的，人家不会照实告诉你，再说不是有倒霉因素公示么…搞笑的是，北边不到80米就是高压走廊，那么严重的倒霉因素，开发商隐瞒了，而且在业主和开发商交涉后，开发商连夜在倒霉因素加上高压线。那个骚操做也是没谁了。明摆的欺诈销售，在那里就不介绍楼盘详细位置了。

话说回来，领会到如斯多的倒霉因素。我要退房，那是第一觉得。好在交了首付后他们就不找我了。中间通过中介各类探听，对那个盘也都是负面评价，不建议购置。后来那盘上了分销，他们又觉得很好。中介的人都是人格团结么？当然 60多万给开发商了，退房谈何容易，也不承受改名，在合肥没人脉的我只能找中介帮手找人接盘改名，但那中间涉及到中介和楼盘利益分配和结算的问题，哪怕我本身愿意承担中介费也不可，很难办。持续的跑也委靡了，我只想尽快拿回我的钱，破财消灾，后面颠末协商必需扣伍万定金。我也不想和他们拖了，以至觉得伍全能处理我也认了，想来实是傻。于是签定了扣伍万的退房申请。

时间到那时候，也没啥房子可买了。突如其来的滨湖土拍，佳兆业的操做，间接刮起一阵风。莫明其妙的包河区小户型出格好卖了，要进步首付了诸如斯类。连带着经开某盘也好卖了起来 也不晓得实假。归正置业参谋的伴侣圈成交不穷，懒得care，我只晓得我拿到了退房款，扣了伍万后的，它火不火跟我无关。买阿谁位置的人也良多，也许实的是刚需了吧，比照包河区的2W＋，19500的小高层突然香了。拿到退房款的我，当天晚上跑到荣盛山湖樾售楼部，那个看了好几次的盘，离我公司车程非常钟，北雁湖板块，肥西产证。不为此外，离得近，小三房，高新配套。全体置业参谋都去开盘去了，室迩人遐。那是我第二次错过荣盛开盘。最末在最初2栋楼平推时买到了，楼层不高。没法子，99平的太火爆，是实的要高首付。还记得加推14号楼的时候列队到凌晨3点 抽签，第二天早上8点又来选，所剩楼层太低放弃了。从10月30号开盘 2个月清盘，不上分销，可能是实的火爆。不说多好，但是做为刚需和考虑通勤时间以及预算不高以及高新区房荒的我，可能仍是合适我的选择。

不写了，越写越气，年前那些个限购政策也跟我无关了，高新龙湖CBD我也不想了，刚需拼不起。

刚需小白啥也不懂的人买房，实心要隆重。能早买就早买，否则实的会错过良多好盘。楼盘的位置周边情况配套将来开展都很重要。必然要本身去看，公家号有时候净忽悠人。

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