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1、会员发问：大C你好，请教一下：若是一个小区的双拼户型占比力多，会不会因为双拼户型卖不出好价格而对面积小点的单证户型价格上涨形成压造？
答：不会的，统一个小区，单证房完全走市场价，品量高的小区，单证房还会因为稀缺获取溢价。 双证房则对标单证房，以面积、品量、数量等纬度下调价格。
2、会员发问：您好，本人有深圳购房资格，预算400万摆布，在深圳买房的怎么去买比力适宜呢？有什么尺度？别的若是投资买房的话是买南沙仍是马鞍岛、珠海唐家，哪个比力适宜呢？
答：你好，买房的尺度由规划、交通、价格、品牌、户型那五大因素构成。从城市规划标的目的上看，深圳购房者逃逐热点，向西进军。从交通来看，靠近地铁沿线是一个重要选择。从价格来看，热衷于增值空间大的物业。从品牌来说，出名度越高越能吸引消费者。从户型选择上，80至120平方米之间的房型比力受欢送。南沙相较于马鞍岛和珠海唐家来说更具备优势，次要是南沙地位高，是国度战略重点开展对象。其次，在广州、深圳的助力下，南沙获得加持。最初交通便当且多样，跨海通道的建立大大缩短了间隔目标地的时间。最重要的是，大湾区交通枢纽的建成，给南沙起到了锦上添花的感化。在室第成交数据中也不难发现，南沙将来升值潜力庞大。
3、会员发问：大c您好，我筹算近两年成婚，如今筹办动手买刚需房，在深圳上了几年班，但是仍是不晓得应该买哪里比力好，请问教师刚需在深圳买房应该选择哪个板块呢？
答：你好，刚需在深圳上车首选龙岗片区。龙岗是深圳市政府重点考虑的区域，它地处深圳东部，财产浩瀚，是深圳开展不成或缺的一部门。起首，龙岗近年来飞速开展，集中了大量企业与人才，生齿增长敏捷。其次，龙岗的财产根底与立异根底也不容小觑。财产诸如华为科技、比亚迪汽车，立异平台方面，龙岗有着浩瀚国际出名高校，还有研究院、尝试室等为龙岗的开展供给雄厚的立异手艺根底。再者，龙岗开展生物医药、新能源等本身财产优势，构建以大运新城为根底的立异生态链，施行全面人才引进战略，规划打造财产、立异、人才三高地。最初，龙岗的教育、医疗资本丰硕，交通也在不竭开展，前景可期！
4、会员发问：大C你好！我想领会下前海南和前海北的楼市有什么次要差别。后续的开展趋向会有什么差别啊？
答：你好，从投资来看，前海北也就是桂庙路北那一带，我认为是前海辐射的区域中普涨的板块，整个板块在深圳来说，是能够跑赢大盘的，但也不克不及无脑动手。 前海北相对前海南不断比力冷，学位、楼龄、户型、片区情况是次要因素。 自住倾向于前海北，投资我更倾向于前海南。
5、会员发问：我之前有一套大渡口建立村的房子，09年买的，不断涨幅都没北区和西区好，比来卖掉了。现金在手上反倒不放心了，如今还在纠结是再投资一套二手房仍是商铺的问题，若是投商铺，又不晓得应该留意什么关键点。想请教一下您。
答：会员你好，因为房票原因，良多人打起了商铺的主意。商铺不限购，不限贷，动手即可出租，更有开发商用高返租来吸引投资者。现受互联网的冲击，一铺养三代越来越难了。如动手铺面，第一看地段和区域人流量，不建议动手盒子贸易和步行街，能赚钱的好铺面没人会卖。第二，铺面租金租售比低于5%不考虑。铺面的缺点除了价值的不成控因素太多，还有交易税费相当高，出格是地盘税和所得税。因为将来不成控因素太多，会形成租不进来的情况，想要改成栖身场合出租也很难，室第每小我都需要，但商品不是，新手不建议投资。
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