比来，小编写了几篇关于楼盘交房呈现问题的文章，很多粉丝都对此十分的感兴趣，纷繁停止留言讨论，还向小编供给了很多各自小区交房问题的质料。
刚好，本年是武汉交房潮最炽热的一年。2017年，武汉的室第市场上，“日光”、“网光”，一房难求的场面成常态，“茶船脚”也是闹得沸沸扬扬。
许多购房者也是在阿谁时候选择了咬咬牙，上了车，成为了一名房奴，为的就是两三年后能有一套属于本身的房子。
现在，昔时大部门楼盘的“三年之约”都已经或即将到来，购房者们末于能够住进本身心心念念的新房啦!
今天，武汉楼市动态给各人统计了估计将在2021年交房的项目，共计173个，赶紧保藏！此中大汉口61个，大武昌74个，大汉阳36个。
（需要申明的是，以上信息均来源于各大房产网站，仅供参考，详细交房时间以开发商最末释放为准）
几家欢喜几家愁！
许多购房者为即将住进等了两三年的新房而欣喜，但另有很多购房者因开发商各类原因招致的延期交房而苦恼着。
1：开发商过期交房，疫情影响情有可原
2：疫情不克不及做为延期交房的“全能钥匙”
3：到底是延期仍是烂尾？
4：先延期交房，后因拆修量量太差，业主拒收
1、开发商过期交房，疫情影响情有可原
20年4月底，武汉市住房保障房管局、教育局、人行武汉分行营业办理部结合出台《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工做的指点定见》（以下简称《定见》），对受疫情影响招致无法定时交房、定时还款和打点子女入学手续等情况给出指点定见。
（《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工做的指点定见》）
此中，关于商品房交付时间问题，《定见》中明白指出：买卖两边已签定商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不克不及如期交付的，依法适用不成抗力有关规定，按照现实情况合理顺延交付时间。顺延时间可参照《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳安康开展办法的通知》有关合理确定项目工期的要求，原则上最长不超越3个月。
青山区的海伦国际二期，于2018年陆陆续续开盘，合同上约定了2021年1月30日交房毛坯房源，2021年8月30日交房精拆修房源。
近日，有海伦国际二期的购房者在武汉城市留言板上反映其购置的毛坯房延期交付问题。
青山区官方回应道：因受去年岁首年月的疫情因素影响，开发企业已于2020年4月寄发了《不成抗力实事及顺延交付告知函》，将毛坯房源的交付日期顺延至2021年4月30日。
那位购房者的赞扬似乎是有点无理取闹了，究竟结果因疫情影响，交房时间顺延3个月是情有可原的。
（海伦国际二期购房者关于延期问题的反映，图片来自武汉城市留言板）
2、疫情不克不及做为延期交房的“全能钥匙”
有购房者在武汉城市留言板上反映，阳逻的绿城桃李春风二期，原定交付时间是2020年8月30日，因为疫情可顺延三个月，也就是2020年11月30日。
可在11月28日的时候，开发商再次已疫情为由，暗示项目将继续延期至12月31日交付。
成果到了12月30日，新洲区在武汉城市留言板上回复：项目目前仍然未到达交房前提，正在结合验收阶段，估计1月中旬获得《完工验收存案》后才可交房。
（绿城桃李春风二期交房问题，图片来自武汉城市留言板）
同样是位于阳逻的藏珑苑小区，与绿城桃李春风的情况一样。原定交房时间为2020年4月28日，因疫情应该顺延至7月28日。
但是，据新洲区鄙人方的回复可知，小区的《完工验收存案证》至今仍在打点中，未到达交房尺度。
（藏珑苑二期交房问题，图片来自武汉城市留言板）
因疫情的不成抗力因素招致延期交房的项目不在少数，关于如许的延期原因，购房者也大都暗示能够理解。但是不排除一些开发商明明因为本身原因耽搁工期，却拿疫情的理由借机“趁火打劫”。
3、到底是延期仍是烂尾？
位于蔡甸区的朗诗西海岸小区（中恒湖居全国），项目原定于2020年11月20日交房，开发商在11月2日在公家号上发布了延期交房的告知函，暗示因疫情等不成抗力影响，延期了7个月至2021年6月30日。
（朗诗西海岸延期交付告知函，图片来自项目微信公家号）
但是据业主在武汉城市留言板上的反映，项目近几个月毫无工程停顿，根本停工。
（朗诗西海岸在武汉城市留言板上的反映）
位于汉南区的新长江香榭澜溪小区，已经是第三次延期交房了。
据领会，新长江香榭澜溪的B地块一期的房屋，根据合同《武汉市商品房买卖合同》规定，应当于2019年12月30日前交付给业主。
在原定交房日期前夜，项目标开发商武汉新长江东荆房地产开发有限公司发出通知布告，暗示因水、电、气及部门工程未完成，没到达交付尺度，因而将交房时间延至2020年7月30前，那是该项目第一次延期。
（新长江香榭澜溪第一次延期）
2020年4月17日，开发商再次发出延期交付的通知书，暗示因疫情的不成抗力影响，工程进度迟缓，将交付时间延期至2020年10月15日。那是第二次延期，但此次延期确实是事出有因，各人也都能够理解。
（新长江香榭澜溪第二次延期）
但是有业主在9月份的时候去到了工地现场，看到四处都是建筑垃圾，杂草丛生，地下室的积水到达了1m，那清楚是已经停工了!
2020年9月4日，开发商再次发出通知布告，在列出了一系列各类各样的理由之后，将新长江香榭澜溪B地块二期的交付日期定在了2021年8月15日前，那是该项目标第三次延期了。
（新长江香榭澜溪第三次延期）
小编的同事在去年12月初的时候，去到过新长江香榭澜溪的工程现场，项目已经复工，但施工人员稀少，工程进度非常迟缓，有点磨洋工的意思，照那个进度看下来，能否定时交房仍是个未知数。
（新长江香榭澜溪20年12月底工地实拍）
4、因疫情延期交房，之后又因拆修量量太差，业主拒收
位于蔡甸区的绿地美湖二期项目，项目原定于2020年9月15日交房，因疫情原因推延三个月到了12月份。原认为能住上心心念念的新房了，成果交付实景让业主欲哭无泪。
小编在去年12月底去到了绿地美湖二期的现场，发现了大门前道路未通、大门实景与规划纷歧致等一些房屋外部问题，并写了一遍关于绿地美湖交付量量差的文章（“没有大门的小区，你会收房吗？” 某500强楼盘业主的哭诉!）。
在那篇文章发布之后，该小区有业主联络上了小编，暗示小编发现的房屋外部问题只是冰山一角，最次要的问题仍是在房屋内部，并向小编供给了大量的房屋内部问题的照片和视频。
（绿地美湖二期精拆修问题，图片由业主供给）
该业主暗示，验收之后，还没有人正式收房，而且开发商也没有对呈现的问题有回应或者整改方面的意向。
（以上是小编从收集渠道和粉丝来信整理出的一些交房呈现问题的项目，后续的情况我们也会持续存眷。若是你买的房子也有异常延期交房的情况，欢送在评论区留言讨论）
最初，小编给各人收几招，如何制止碰到开发商延期交房?
1、选择天分品级高的开发商
选择天分好的开发商，能削减碰到延期交房的几率，开发商实力强，根本不会呈现资金方面的问题，要晓得修建楼盘的过程中资金能否周转得过来长短常关键的。
2、看业主评价
一个成熟的开发商必定不行开发过一个楼盘，购房者能够按照与以往开发商修建的楼盘交房情况来领会开发商能否会呈现延期交房的情况。购房者无妨去业主的论坛看看，若是开发商之前就有过此类问题，那么购置那个开发商楼盘的时候就要留意了。
3、实地考察
购置期房都是买的还没有修建好的房子，有些楼盘是刚起头开工，有些楼盘却是修建了大半了，那都是属于期房的范围。关于已经修建了的楼盘，购房者能够实地考察一下施工进度。别的购房者能够按照规划规划、景不雅绿化、项目配套来判断楼盘的品量，也能揣度开发商的操盘经历，经历丰硕的话，天然也更可靠一些。
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