本年房价行情已明朗，筹算买房的家庭，建议先看那3个“忠告”

2021年已经到来，春节也快到了，相信本年良多人回家团聚应该都避不开买房那个话题了。但现在的房价那么高，关于大部门人来说，想买房必需得动用全家之力，花光一个家庭几十年积蓄，然后再背负几十年房贷才气买下一套房子。

可就算如斯，仍是挡不住大部门人想买房的决心，那为啥各人都争着买房呢？不克不及选择租房吗？

确实，在城市中能够租房来处理本身和家人的住房问题，但是租的房子不不变，不单不克不及给本身和家人带来归属感和平安感，也不克不及享受房子所带来的权益。其次，房子还可以升值保值，让本身的财产增值。最初，房子关于现代人来说，就是体面的表现，有房子的人愈加有体面。

所以，只如果想在城市中持久定居开展的人，都想在城市中购置一套属于本身的房子。尤其是跟着那两年房价起头趋于不变，以至呈现部门城市下跌。因而，不论是刚需购房者也好，仍是投资客也好，买房都要理性，不克不及再用过去的思维来买房，不然很容易呈现接盘的情况。

因为过去闭着眼睛买房就能赚钱的思维让良多购房者还继续认为用过去的思维买房就能赚钱，其实否则，从2020年的楼市行情我们能够看到，在国度的调控下，良多开发商都在打折促销。除此之外，全国良多城市房价都呈现了下跌的情况，出格是北方的大城市，更是呈现了稀有的“集体沦亡”现象。好比北京、天津、石家庄、济南、青岛、大连、哈尔滨、郑州、太原等城市房价都呈现了差别水平地下跌。因而，今天笔者希望通过提3个建议给各人，让各人可以买对房。

01一、用自住的心态去买房。

可能有小伙伴不大白了，为啥要用自住的心态去买房，而不是用投资的角度。确实，放在过去我不断强调各人要有投资的心里，不管你是刚需自住仍是有闲钱投资，都要用那个角度。

但跟着楼市行情的改变，再沿用过去那一套明显不现实。接下来买房，更多要考虑将来接盘者的心态，那什么人会接你的盘呢？没错，就是刚需自住的人士。所以，在那种情况下，必然要考虑的全面，从户型、面积、楼层、朝向、地段、配套、交通等方面都要考虑进去。如许的话，不只住的恬逸，将来转手还能卖个好代价。

二、关于新房、二手房的选择。

在那里我建议各人，近几年能选择次新的二手房就不要选择新房。

为啥不建议各人选新房呢？是因为那几年新房的价格会比力高，同时烂尾的几率太高了，并且在调控下，良多房企都面对资金的压力，为此良多房企城市选择偷工减料，因而房子存在房量量问题、配套缩水、虚假宣传、延期交房以至楼盘烂尾的风险。

反不雅二手房，都是现房，关于周边的配套、情况、小区、物业、户型、房子量量都能看得一览无余，也不消担忧烂尾、和虚假宣传的风险。当然，那里说的二手房是房龄在8年内的房子，超越15年的话，则要多加比力和考虑了。

三、买房要量入为出。

在过去，良多人买房都超出了本身经济接受范畴，因为房价会不竭上涨，并且收入也会渐渐增加，所以良多人加大杠杆购房也都尝到了甜头。

但上面笔者已经说到了，如今房价的行情已经很明显了，那几年良多城市的房价不涨反跌，若是那个时候你是动用全家之力，同时还大量欠债的情况下上车，一旦下跌的话，或者碰到家里有什么突发情况的话，很容易呈现过期或者断供的现象，从那两年急剧增加的法拍房就能够看出眉目了。因而，笔者建议，购房者在买房时，最好仍是要连系本身的经济前提买房。

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总而言之，跟着楼市房价行情明朗，买房者必然要多加留意，建议根据以上三点，同时根据本身现实情况来买房子。