北师大传授董藩：中国房价其实不高，买不起是小我原因

为什么房价那么高？原因有良多，房产市场有限造（不是所有处所都能盖房子），房子存储更靠谱（存钱不如存房子），房子需求兴旺（成婚生子需要房）。当然，那只是此中的几个较为浅近的原因，国度固然在控造房价，可却仍然控造不住因为各类因素而上涨的房价。

虽然之前有良多专家说2021年房价会迎来一个“大跌”阶段，可就目前的情况来说，房价似乎并没有走向“跌”的趋向。反而是社科院发布的《中国住房开展陈述》中称，估计到2021年，商品房价格可能会增幅百分之五摆布。

以至如今多地的均匀房价都已经超越一万元每平米，实在叫人心惊，一套房子往往会掏空一家两代以至三代人的积蓄，那在现代看来更是不足为奇的案例，可当诸多公众在为房价而叫苦不迭之际，却有一位北大传授说了：中国的房价其实其实不高。

那位北大传授名为董藩，也是中国的房地产专家，然他的发言却总带有庞大的争议性，让人无法苟同：“只要房地产才气救中国！”“房价是由总供给与总需求共同感化的效果，是不是合理并非按照某一个家庭的付出才能而评价”……简单来说，那位传授的概念就是：你买不起房子并非因为中国的房价高，而是因为你的才能不可，你的家庭收入不可，你买不起却有人买得起，那足以申明就是你本身的原因。

董藩传授认为，房地产关于中国经济开展大有益处，能够带动一系列财产，好比建筑行业，家具行业，家电行业等等。固然董藩说的似乎“有理有据”，可是不要说通俗公众差别意，就是一些“明理”的经济学家也差别意：固然房地产曾带动了中国的经济开展，但是过度依赖，却有可能会限造其他行业的开展，优先搀扶农业，科技等行业才是邪道。

而，中国房价实的不高吗？

相关数据显示：

2020年1月到11月，中国商品房销售总面积约为150834万平方米，总价约为15万亿元，均匀价格约为9876元每平方米；

2020年前三个季度，中国城镇居民人均工资收入约为19000元摆布，每月均匀工资约为2000元摆布。

从以上数据能够预算出，一小我的工资若为两千元摆布，那么凭仗本身的力量买房，大约需要26年摆布。

总而言之，如今的房价并非如董藩传授如许的人所说其实不高，关于绝大部门家庭来说，要承担一套新房的压力仍是蛮大的。但是我们也应该相信，若是对峙“住房不炒房”的话，末有一天房价会成为大部门人都能承担得起的存在。