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地盘在未来收储时估价几？
地盘在出让时，参考地价是几？
近期，我市《关于公布阜阳市城区及所辖乡镇（街道）地盘级别、基准地价和城区标定地价的通知》下发，对以上问题停止了明白。
1
范畴增加西湖新区起步区
城市基准地价
城市基准地价，是指在城镇规划区范畴内，对现状操纵前提下差别级别或差别均量地区的地盘，根据贸易、栖身、工业等用处别离评估法定最高年期的地盘利用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有地盘利用权的均匀价格。
根据国度规定，基准地价每3年更新1次。详细到哪个地块的最末估价，还要在此根底上，按照多种因素停止修定。
本次城区地盘定级范畴，在上一轮定级范畴根底上，增加西湖新区的起步区范畴，四至范畴为：（中心片区）东至济广高速，南至南艳湖路，西至霞光大道，北至凤凰大道、周棚街道；（西湖片区）东至紫阳路、货运公用通道，南至西湖大道、杏林路，西至西湖景区街道、凤荷，北至龙柏西路、龙柏东路、南雪路、晴雪路。
定级总面积为290.88平方公里（此中中心城区271.58平方公里，西湖片区19.30平方公里）。所辖18个乡镇（街道）镇区国有建立用空中积约92.32平方公里。
2
室第地价增长约30%
商服用地均匀下降约10.28%
据领会，本轮城区基准地价
关于中心城区室第用地分为5个级别
各级别地盘基准地价
在230-70万元/亩之间
综合价格程度
较上轮室第地价增长约30%
(西湖新区室第级别品级为3级、4级
基准地价在160-120万元/亩）
商服用地分为六个级别
各级别地盘基准地价
在245-52万元/亩之间
综合价格程度
较上轮贸易地价均匀下降约10.28%
（西湖新区商服用地级别品级为4-6级
基准地价在118-52万元/亩）
工业用地施行原疆土资本部公布的
最低价控造尺度11.2万元/亩
公共办理与公共办事设备用地
分为4个级别
各级别基准地价
在66-35万元/亩不等
总体与上轮价格根本连结平衡
交通运输用地分为3个级别
各级别基准地价
在46-12万元/亩之间
地下空间
参照其他省市地下空间指点价造定办法
连系我市现实情况
我市地下空间指点价分为两类
一类是地下贸易设备
另一类是地下泊车场
基准地价指点价格
在48-10万元/亩之间
3
9乡镇基准地价更新
别的，本轮乡镇（街道）基准地价对颍泉区闻集镇、宁老庄镇，颍州区九龙镇、西湖景区街道、三合镇、三塔集镇，颍东区插花镇、袁寨镇、口孜镇等9乡镇基准地价停止更新，新的基准地价与上轮已造定乡镇的基准地价程度略有上浮，整体价格程度变革不大，契合各乡镇现实情况。根据新调整的阜阳市城市总体规划，将程集镇纳入中心城区范畴停止定级估价。
另增加对正午镇、伍明镇、马寨乡
行流镇、杨楼孜镇、枣庄镇
老庙镇、新乌江镇、冉庙乡
等9个乡镇基准地价评估
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