国锐地产3096万英镑出卖英国办公楼

概念地产网讯：1月10日晚间，国锐地产有限公司发布通知布告称，该公司拟以3096万英镑的代价出让位于英国的一座办公大楼，出卖事项变现估量吃亏约47.6万英镑。

据概念地产新媒体得悉，于1月8日(伦敦时间及于香港交易时段后)，国锐地产的间接全资从属公司做为卖方与买方订立该协议Bow Street Operations Limited立该协议，据此，卖方已同意出卖，且买方已同意购置销售股份(相当于目的公司的全数已发行股份)。

材料显示，目的公司为一间于英属童贞群岛注册成立的有限公司，为国锐地产间接全资从属公司。目的公司于英国次要处置物业开展及投资。于本公布日期，除持有目的物业外，项目公司并没有营业营运。目的物业为位于7C17Jewry Street, London的Boundary House，其为一座办公大楼，室内适用建筑面积约为45,062平方眨梢徊愕叵率摇⒌孛嫔掀卟懵ァ⒌乜獯⑽锟占浼捌吒鐾３滴蛔槌伞Ｓ2020年11月30日，目的公司的未经审核欠债净额为61.65万英镑。

按照该协议，出卖事项的总代价约为3096万英镑，此中1170万英镑将用于于完成日期了偿银行贷款；1896万英镑将用于于完成日期了偿该公司贷款;1英镑将由买方于完成日期付出予卖方；而30万英镑减去英国政府部属英国税务海关总署就目的公司因银行贷款产生的预扣税责任将予厘定的金额，将由买方于英国税务海关总署于完成日期后厘定该金额后付出予卖方。

通知布告提及，上述代价乃订约方根据一般贸易条目，经参考目的公司于2021年1月8日的资产净值以及目的物业的价值3130万英镑后，通过公允商量厘定。

于完成后，目的公司将不再为国锐地产的从属公司，且目的公司的财政业绩将不再综合入账至本集团财政报表。

国锐地产暗示，该集团迁就出卖事项变现估量吃亏约47.6万英镑，为出卖事项的估量所得款项净额(已扣除专业费用及其他有关开收)约3048.4万英镑;及假设出卖事项于2021年1月8日发作，目的公司于2021年1月8日的资产净值(不包罗银行贷款及本公司贷款)约3096万英镑之间的差额。

此外，国锐地产提及，该集团于2019年12月31日的现金及现金等价物约为2468.8万港元，而该集团的银行及其他告贷合计约为23.4亿港元。经考虑出卖事项将为该集团供给实时现金流入，董事认为，出卖事项对该公司而言属良机，使该集团可了偿银行贷款及公司贷款，并将其财政资本从头调配于可提拔股东价值的任何适宜投资机遇。