2020年,“房价走势分化”是我国房地产市场的主旋律。简单来说，热点城市房价继续快速上涨，部门城市房价起头走弱以至下跌。好比，楼市投资热点城市深圳房价涨幅超越14%，可同样做为大城市的天津和郑州房价同比下跌超越4%。
当前，楼市分化的趋向能否有迹可循？当然是有的！从区域上来看，房价上升较快的城市大都位于华东和华南地域；房价下跌的城市则大都处于北方区域。从背后原因来看，房价涨幅高的城市大都财产和生齿流入的“范例”，那些城市财产兴旺、生齿流量快。
固然，社科院近期发布的《住房开展陈述》预测2020年全国房价涨幅估计在5%摆布。但是，现阶段我国房地产市场“南强北弱”趋向明显，且房价走势持续分化。在如许的情况下，“闭着眼睛买房赚钱”的美妙时代恐怕已经一去不复返。
对此，地产大佬冯仑也表达了本身的观点――将来20年睁着眼睛城市做错的事就是买房。可见，在冯仑看来，将来买房投资赚钱的难度越来越高，买房的风险也越来越大，此后炒房客稍有失慎，便很可能“满盘皆输”。
寡所周知，“三道红线”下，开发商从去年起头逐渐加大“降价卖房”力度，“7折降价促销”的楼盘也不在少数。在如许的情况下，一些房价支持力不敷的城市起头“暴露无遗”。今天，我们一路领会下另一座楼市“暴露无遗”的城市――河北保定涿州。
涿州做为河北保定下辖县级市，生齿不敷100万，是环京楼市中的一员。吉屋网数据显示，2017年9月涿州房价高位值约为20000元每平米，可现在涿州房价却不敷10000元每平米，本地房价几乎“腰斩”。跟着涿州楼市“暴露无遗”，很多投资客起头“有磨难言”。
不能不说，2015-2017年那三年时间，燕郊、香河、固安和涿州等环京城市房价履历了一波汹涌澎湃的“牛市”行情。在那段时间，大量炒房客涌入那些城市投资买房，该区域均匀房价也翻了一番，很多投资买房的人都赚得盆满钵满。可见，那些城市的楼市是被“炒”起来的。
可是，跟着2017年涿州楼市调控（限购）晋级，本地投资购房需求大幅削减，房价也起头步入“下行通道”。在如许的情况下，那些在房价汗青高位买房投资的炒房客，后知后觉的人财产值越来越少，以至很多人起头呈现吃亏的情况。
小结：或许，将来热点城市房价仍然会连结上涨姿势，部分楼市仍然具有投资价值。但平心而论，我国房地产市场盈利期已经末结，投资买房门槛越来越高。因而，购房者应该尽早放弃“卖房赚钱”的设法，踏踏实实做好实业。你觉得呢？
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