河南郑州：几百万买的房子，收房时瓦解了，墓地和小区一路之隔！

买房子原来是一家十分快乐十分幸福的工作，良多人一辈子的打拼不就是给本身的家人一个不变的家吗，但是在买房子的时候必然要稳重，不克不及总听销售说得有多好，必然要实地去查看一下楼盘四周的相关信息，如果倒霉因素太多，最好是另行选择。

郑州某小区的业主在买了房子之后心里怎么也快乐不起来，本来他们买的新房和墓地就只要一条马路之隔，想起来都出格的}人，好不容易买套房子却成了墓景房，新房和墓地做邻人，太惊悚了。业主们说合同约定是2020年9月30号之前交房，但是曲到2020年12月26号，他们才接到了交房通知，进入新房查看一番后更是大吃一惊。

在小区九号楼十一层的连廊处，一眼望进来就是一大片规模还不小的墓地，业主们说站在小区可以清晰地听到墓地吹唢呐，放鞭炮的声音，以至还能看到烧纸的，弄的他们的心里是超等不恬逸，就觉得是吃了苍蝇一样。

业主们说一般小的房间都是给孩子设想的，都是靠的北边，成果北边的窗户一翻开就能看到墓地，对小孩的生长有很大的影响。买房子之前开发商任何情况都没有解释，一套房子根本上花了几代人的积蓄，在买房子之前，四周都是围起来的，销售人员也没有说，那明显就是棍骗。

开发商既然设想如许的房子，让我们业主去住，他们就只是考虑到了他们本身的贸易利益，若是开发商的相关指导住在那里，天天对着如许的墓地，让他们本身来测验考试一下那是什么觉得。如许的房子买来住实的太糟心了，现实上谁也不成能住在那里，若是开发商愿意住在那里，他们就愿意住在那里。

新房一路之隔就是墓地，如许的场景确实让人很不恬逸，那么业主在购房的时候，开发商有没有告知业主们那一情况呢？业主们来到售楼部，看到小区的沙盘还放在售楼部大厅。业主们说沙盘上开发商并没有把墓地的位置标注出来，其他的小学什么的都标注得十分清晰，就是避免让业主们晓得墓地的位置。

关于业主们反映新房紧邻墓地的问题，2021年1月5号，项目部给出了回应。负责人说那个确实是客不雅存在的，在售卖的过程中，对红线外的倒霉因素也有公示，在展板上都明白地申明了，从销售前期到如今那个倒霉因素都是不断公示在上面的。此中第九条就明白的申明在项目北侧办事设备用地，现部门位置为云鹤艺术生态陵寝，搬家方案要以政府的方案为准，公司已经告知了那个信息。

负责人暗示他们在建立房屋的时候，那块墓地已经存在了，在小区的四周也能看到如许的气象，如今墓地的情况和其时销售的情况是一样的。可业主们说他们在购置房子的时候底子就没有看到那个公示牌，必定是放在哪个角落里面了。而负责人说那个公示板不断都放在大厅，无论去哪个楼盘买房子，城市有红线内和红线外倒霉因素的公示，那个是最根本的。

固然如许是最根本的，可业主们说那在买房子的时候，销售参谋是不是也应该告知业主们倒霉因素，那是不是也是最根本的。若是你们有告知的情况，那能够找其时的销售参谋来对量。其他的业主暗示墓地上那一块区域，其时销售顾客底子就没有告知过，间接就是看的沙盘，然后看户型，最初就签合同。

关于业主反映的那一情况，负责人说他们售楼部停止过革新，沙盘的位置也挪动过，倒霉因素和沙盘是一路存在的。关于负责人的解释，业主们暗示若是其时在购置房子的时候，销售参谋带他们实地查看，他们晓得了墓地的存在，若是愿意购置的话，也就不会有今天如许的事了，既然来说那件事，那之前必定是不晓得的。

签合同的时候，销售参谋对能否有墓地的情况做了充实告知，两边对此不合很大。开发商负责人说合同的附加协议都是有公示的，里面有明白的条目，明白地提到了陵寝那个客不雅事实存在，历来也没有回避过那个问题，他们能做的告知义务已经做到了，并且也加盖了公司的公章，不会有造假什么的。可业主们说上面只写了陵寝，但是并没有说详细是哪个陵寝，也没有标注陵寝的大小间隔。

关于两边存在的问题，律师暗示开发商对倒霉因素停止了公示，合同条目也告知了，固然告知得不是很明白，说可能存在倒霉因素，那种行为从法令上讲，是不构成欺诈的，至于业主们说没有尽到告知的公示义务或者告知义务，或者是明白询问了销售参谋，但没有告知公墓的情况，那一类的证据需要业主们自行供给，才气证明他们能否构成欺诈，若是构成欺诈，属于一个撤销合同。

业主们也暗示下一步他们会搜集相关的证据，依法维护合法的权益。买房子不是一件小事，在那里也提醒各人在购置房屋的时候，必然要详细地领会相关的房屋信息，认真阅读合同条目，碰到不懂的问题要及时的征询相关专业人士，以免给本身形成没必要要的费事。