住那些楼层的人都懊悔了 买房要避开那几层

买房选楼层是各人都十分关心的一个话题，良多人选楼层，喜好避开14层、18层，同时，遭到“七上八下”那一说法的影响，会丢弃8层而选择7层。其实，楼层只是数字，在买房时，实正需要认实考虑，以至要避开的楼层是那几个。

1、设备层及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操做的空间层。设备层一般设置在地下室，也能够设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需零丁一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等城市给栖身情况带来负面影响。

买房的时候，必然要留意问一下，设备层在哪一层。

2、出亡层的下一层

出亡层是高层建筑顶用做消防出亡的楼层。一般建筑高度超越100m的建筑，为消防平安专门设置的供人们疏散出亡的楼层。

房子买在出亡层下一层的益处就是楼上没有人，不消担忧楼上住户会产生噪音，对本身形成影响；也不消担忧楼上卫生间漏水影响到你家。

一般来说，出亡层的下一层，不会有什么问题。但若是开发商将出亡层做它用或者出亡层兼设备层时，就要留意能否会对楼下的住户形成影响。

在买房时，要留意问清开发商，出亡层的详细用处及设置，避免开发商挪做它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地域，因为底层会比力湿润，因而，就将底层架空，即没有一层，从二层起头住人。

架空层有良多益处，制止了底层室第与空中的间接解除，同时有利于通风换气；架空层为人们供给了一个休闲娱乐的场合，一些架空层还设置有简单的健身设备；其能够不受气候的影响，即便是下雨天，业主也能够在架空层内活动。

但是，若是架空层活动的人群多，比力吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；若是小区业主的本质低，在架空层内乱扔垃圾，物业办事也欠好，不克不及及时扫除和处置，炎天时，垃圾就容易产生恶臭，影响栖身的情况。

选择架空层的上一层时，要隆重。若是决定购置，必然要留意小区物业办事好坏，以及小区业主的人群本质凹凸。

4、底层

底层的长处就是接地气，出行比力便利。但底层存在良多缺点，好比容易被盗、采光通风不敷、私密性差、湿润、噪音比力大（行人、单位门噪音的影响）等。

选择底层的室第要考虑的因素有良多，好比能否有地下车库，以制止湿润；物业办事好欠好，能否能保障住户财富平安；楼间距能否够大，以保障采光通风和私密性。

凡是来说，底层很难做到趋利避害，因而，在选择底层时，要多加考虑，隆重看待。

5、顶层

顶层住户相比照较自由，能够不遭到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比力好。但顶层遍及存在夏日热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比力大，若是停电停水，则比力费事。

住在顶层，对电梯的量量和运行平安的要求比力高。此外，最值得存眷的应该就是漏雨问题了，若是房屋的量量欠好，屋顶的防水办法做得比力差，那么，雨季时，尤其是下大暴雨的时候，就容易漏雨。有同事买过顶层的房子，每次下大暴雨时，都需要提早做好办法，以应对即将到来的暴雨。

从理论上来讲，选择那些楼层，若是能避开一些问题，则能够进步栖身的温馨度。但在理论过程中，往往是很难做到趋利避害的，那些楼层，栖身的长处明显，但缺点也长短常明显的。而那些缺点，恰是让人难以忍耐的。买房时，若是碰到那些楼层，必然要稳重考虑。