一茬又一茬的新盘如春笋般的出来，在被掩盖的老盘中，有一个陪伴着房地产走过黄金十年的项目引起了我的留意：
那个项目在2020年以13000元/O的均价存案了10套新房。
关键是那个项目地段十分好：位于原南长区茂业旁边，紧邻1号线地铁站，1公里范畴内还有家乐福、太湖广场、无锡市藏书楼、博物馆、人民大礼堂 ，旁边还有高端CBD世金中心。
世贸中心区位图
对那个项目有所熟悉的人必然已经猜出来了。没错，它就是世贸中心。
房价几乎没涨！世贸中心的坎坷出身！
烂尾！房屋抵押！业主苦不胜言！
震惊！售楼处遗珠蒙尘，连灯都不开！
实探发现，小区外立面小区外立面颇有豪宅基因，景不雅绿化值得点赞！
心酸！昔日豪宅惨变宿舍楼，业主纷繁抛售尚未拆修的房子！
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房价几乎没涨！世贸中心的坎坷出身！
世贸中心最早是2004年拿的地，可惜遭遇了其时1号线的地铁修建，拖到了2008年开的盘，价格就到达13000元/O，是其时无锡房价的天花板。
世贸中心昔时定位就是顶豪：打着世界商业中心会员的身份，项目本来除了公寓楼，还方案打造有停机坪的办公大楼和免税店。
产物也是打造的大平层：一期世贸公馆的主力面积在160-361O，那就形成了单价总价都撑起了无锡房价天花板的场面，一时间话题度很高，却难卖。
有了一期大面积难卖的血泪教训，二期世贸名邸主力面积在120-134O，但只要一栋楼。
世贸中心效果图
但跟着工期的迟延，项目标滞销，原先的美妙梦想天然而然就破产了。
后来，还履历了二期烂尾，开发商到后面资金已经严重到把二期未售房源都抵押，要把房子存案，必需要解封。开头刚存案的10套房子估量就是刚解封的。
后来就有人买到抵押房之后与开发商打了三年讼事。
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2
烂尾，抵押，业主苦不胜言
原定于2015年12月31日之前交付的二期，拖到如今仍未交付，成了实正的烂尾房。
期间业主履历了与开发商屡次交涉、上诉，开发商也一再许诺，以至与业主补签协议，将违约金进步到每年10%......
后面再各方的争取下，2016年又复工了一段时间，奈何开发商其实没钱，到2017年又停工了。
有业主暗示：事实上，室第楼就剩下里面水、电、煤一些市政配套未完成，贸易楼进度要慢一些，因为二期是整体交付，所以就是被贸易楼拖累了。
2017年二期现状 图片来源于楼市
2020年，有一90后女生买到了世贸中心的抵押房，告状开发商，二审讯决获得47.26万的赔付。
以上是二审民事判决书，世贸不平一审讯决，为二审上诉
历经坎坷，不知时隔多年，如今的世贸中心里面又是一番什么样的气象呢？谍报小队决定去看看。
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3
售楼处遗珠蒙尘，连灯都不开！
到售楼处门口，只觉门口一片萧瑟：整个楼外面灰蒙蒙的，门口的空中也被压的不服整了。唯独门口泊车位停了很多车，还算热闹。
实景图 拍摄于2021年1月8日
小区的大门就是从售楼处进去的。进售楼处的时候，门口主动感应的扭转门已经停行利用了，只能走右边的小门（右边小门还用一米线拦住了门口）。
实景图 拍摄于2021年1月8日
大门口停着外卖电动车也没人管，也是很萧瑟了。
最凄凉的莫过于进入售楼处里面，以往灿烂气派的售楼处，处处透露着陈旧感。
尤其是为了省电，售楼处白日都不开灯。固然会有日光透进来，但冬日的天然光照底子不敷以填满偌大的售楼处。
售楼处里，人们过往渐渐，动线一致：售楼处大门――小区入口大门。
别的与过往最大差别的一点是，除非有需要，不然没有人愿意在再像过往一样，把售楼处当做家门口的客厅一样在里面停留。
售楼处内部原貌 出自出名设想师梁景华之手
比照售楼处本来的样子，颇有遗珠蒙尘的觉得。
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4
冷艳！小区外立面颇有豪宅基因，景不雅绿化值得点赞！
为制止被拦在门口，我告诉物业小哥是来找伴侣的，便被放行。
在小区里逛了一圈。不能不认可，世贸的豪宅基因确实不错：
建筑外立面接纳了大面积的玻璃，放在十年后的如今，也仍然很“豪宅”；景不雅小景L在绿植中，放在十年后的如今，也仍然觉得高雅。
而且小区里配的树木绿植，在萧瑟的冬日里仍然郁郁葱葱，增添了很多活力。只是满地的黄叶四处散落，道路上的叶子也没有被清理。
实景图 拍摄于2021年1月8日
实景图 拍摄于2021年1月8日
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5
心酸！昔日豪宅惨变宿舍楼，业主纷繁抛售
与豪宅定位不符的是，宽大的楼栋门口，停满了电瓶车和一些玻璃。小区里来来往往的居民也给人觉得与豪宅气量其实不婚配。
实景图 拍摄于2021年1月8日
楼栋后背也是脏兮兮的，裸露着良多空调外机。
实景图 拍摄于2021年1月8日
旁边有楼梯间接上去，发现已经酿成了员工宿舍，难怪外立面会挂了那么多空调外机。不时有人上上下下，且充满了戒心。
实景图 拍摄于2021年1月8日
好好的豪宅酿成员工宿舍，认真想想也其实不不测。
那还要回溯到世贸自己的产物设想，一期世贸公馆的主力面积在160-361O，二期世贸名邸主力面积在120-134O，但只要一栋楼。出租的话要么就用做办公，要么就只能被朋分出租。
跟小区业主探听了一下，业主的吐槽也是如斯，而且暗示：实正住在那里的业主少少，小区已经酿成了租客们的全国。
良多人家的房子都是空着的，房价根本不涨，房子又欠好出手，各人以至都不肯意花钱拆修。
截图来自贝壳租房
看了一下世贸的租售信息。租房信息不多，不外出租的房子根本都是毛坯形态。
截图来自贝壳二手房
二手房信息比力多，也是毛坯房占大大都。并且，现在小区二手房均价15000元/O，十多年几乎未涨！
上电梯来到了楼栋里面，门口并没有杂乱的生活用品，却是一户人家门上贴满了通知，最明显的仍是一张物业费催缴单。催缴的是2011年岁首年月到2019年年中的物业费和公共办事费，总计7.4万。
实景图 拍摄于2021年1月8日
默默的慨叹了一下我的命运，随意上一层楼就能碰到被物业贴条的住户。心知那更是代表了概率。
带着可惜的表情，分开了小区，从后门进来的。后门是一条无锡居民区聚集的街上特有的，充满了炊火气的小吃街。
实景图 拍摄于2021年1月8日
实景图 拍摄于2021年1月8日
以下降凡尘之姿落地于此，最末，世贸中心仍是与那充满生活气息的小街融为了一体。
各人对世贸中心怎么看？你会愿意接手吗？留言区见。
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