海景房有毒？又一城市业主赔钱被套！此前有人38套房亏470万

临深片区，不断是深圳客的置业乐土，当然，明日黄花，可能也有破例。

惠州的惠东，靠着临深的优势，盖了很多房子，后来惠东更是开发了滨海旅游度假区，房子就更好卖了一点，近深通勤和“度假、收租、养老”等概念一出来，还实就有很多为此买单的。

但是，如今他们只想把手里的房子卖进来。

然而，如今别说涨价了，就是挂出5年前买入的原价，也没啥人来买，很多二手房价格已经到了5000元/O，跟惠州市区的价格都差良多，放眼整个大湾区，更是白菜价了，但是甚少能有人接盘，某楼盘挂出来的490套二手房中，近一个月带看量为0。

不外，为了能把房子出卖，很多中介仍在对标同在大鹏湾的沿岸曲线间隔不到50公里之外大梅沙片区，称深圳梅沙湾海景房，每平方米的价格能到20万。

但是显然已经没有什么说服力，就在几个月前，就已经有业主向媒体哭诉，当初本身一时激动，买下了38套海景房，而赚的钱还不敷交电费的，38套房净吃亏470多万。

看起来又像是又一个乳山。

坐拥大湾区的好位置怎么会如斯呢？

一方面是不克不及满足自住需求。

因为几年内交通和生活配套迟迟不完美，上班族想要每日往返于深惠两地是很不现实的。从那里就算是去深圳福田，开车也得一个半小时。另一方面，本来认为能够把闲置海景房当做民宿收租的人也发现其实不只赚不到钱，还可能被托管机构坑一大笔。有业主就花了5万多元找了机构负责家电软拆，成果不只那笔拆修款拿不回来，约好的返租每月1000也从未准时拿到。

别的，资深中介也指出，新房供给量激增让二手海景房变得不那么香了。

从2011年起，万科、华润等多家开发商就起头抢着规划惠东海岸线。而投资客更是偏好新房。2019年惠州新房成交1689万平方米，二手房成交面积却只占一手房的1/4。历经十年，那片区域的配套建立还不敷成熟，所以也不晓得要期待几年才气成为买房人抱负的都会生活圈。