2020年全国房价呈现上涨，社科院的数据以至显示全国均匀房价打破万元大关，在那种情况下经济形势优良的城市，房价都应该呈现上涨，但仍是那句话，凡事都有破例。按照某机构给出的数据显示，北京的房价却呈现了相对，并且还排在了全国房价跌幅前十榜中。做为一线城市，北京的房价为什么会在全国房价整体上涨的布景下呈现下跌呢？或许那个数据能给各人谜底。
按照北京大学公布的2019年结业生就业量量年度陈述显示，2019年北大结业的本科生仅仅只要16.07%选择留在北京。而在2013年的时候，那个数据是71.79%！短短的6年时间里，北大结业生的留京率下跌超越55%，而清华大学的本科结业生留京率固然下跌的固然没北大的那么夸大，但也呈现明显的下跌趋向。
至于为什么清北本科结业生的留京率会呈现下跌，我小我觉得次要是因为北京落户难度太大。固然清北结业生在北京能找到高薪的工做，但大部门都不克不及处理落户问题，最初天然也就难以实现买房的目的。而若是在北京买不了房，就算留在北京拿着高薪也没有任何意义，没有房子始末就像没根的浮萍，所以那些结业生才会选择去其他城市。
从清华北大的本科结业生的留京率就能看出来，北京对高端生齿的吸引力正在渐渐下降，而那很有可能就是北京房价呈现下跌的原因。现实上如今楼市最大的问题就是生齿问题，跟着出生率的不竭下跌，将来中国总生齿将会进入到负增长阶段，那也是为什么如今各个城市都在争夺生齿的原因。
就连上海也放宽了本身的落户要求，例如前段时间，上海就颁布发表对本科结业落户的限造放宽到“世界一流大学建立高校”，从以前的清北两所大学放宽到如今的6所大学。在生齿下降的大趋向下，上海都放低了落户限造，北京还固守傲岸的立场，当然会招致清北大学本科结业生的留京率下降。
所以如今来看，若是北京还不改动对落户要求的立场的话，将来北京对外的生齿吸引力还会继续下降，而那就会让北京的房价接受庞大压力。固然北京如今的经济实力很强，将来的也存在很大的开展潜力，但没有充沛生齿的支持，北京的房价仍是很难呈现上涨。不外若是实的是如许的话，那关于刚需购房者来说也许是一件功德，至少不消担忧房价突然上涨，也能看到北京买房的希望。
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