近期，一篇文章引发了社会群众有关“开征房地产税”的普遍讨论。通俗公众之所以对房产税十分存眷，是因为很多人都将“房产税”视为降房价的利器！以至现在，有人认为房产税一天不出，房价就一天不会下跌。
过去20年，全国房价高速开展也引发了房地产投资热潮。出格是一二线热点城市，更是成为炒房客买房投资的“大本营”，很多炒房客背负高杠杆囤房、炒房。在如许的大布景，似乎只要房产税才气遏造房价过快上涨。因而，房产税是“对于”炒房客的。
那么，2021年房产税实能正式起头施行？楼市战略认为，固然财务部文章透露将起头征收房产税，但2021年国度出台房产税的可能性几乎为零。究竟结果，目前还没有房产税立法方案，哪怕是本年起头立法，立法法式也至少需要走3年多时间，那意味2023年前开征房产税的没有可能。
从目前情况来看，将来房产税迟早将征收，但短期内出台的可能性不大。对此，有很多购房者暗示“绝望”。事实上，房产税固然近期不会开征，但也有好动静传来――2021年公摊面积或答应能打消！
诚然，公摊面积让许多购房者十分“郁闷”。试想，购房者辛辛苦苦工做10年破费300万元购置了一套100平米的房子，扣除20多平米的公摊面积，现实栖身面积却不到80平米，那能不让购房者“瓦解”吗？
对此，近年来呼吁打消公摊面积的专家越来越多，独立经济学家马光远即是此中之一。在马光远看来，打消公摊面积固然可能招致开发商把公摊费用“腾挪”到房价上，但打消公摊至少开发商不克不及“占廉价”。也就是说，打消公摊最坏的成果――不消糊里糊涂吃亏，吃亏也吃在明处。
对社会的关切，央媒也颁发题为《公摊商品，矛盾亟需待解》文章做为回应――持久存在的轨制其实不必然就合理，公摊伤民问题由来已久，公摊面积侵犯了买房人的利益，所以应该停止标准。可见，国度是撑持“打消公摊面积”的。或许，2021年打消公摊面积将成为现实。
客不雅来说，打消公摊面积有利于购房者，至少能让业主买房面积愈加“清清晰楚”，不再吃糊涂亏。从素质上来说，公摊面积牵扯的是购房者的亲身利益。事实上，2021年，业主还有好动静――业主将来或许有一笔新收入。
收入何来？第一，公共收入归业主所有。好比，楼盘所在的楼盘电梯告白、小区的道路、绿空中积等公共区域的收入都归业主所用。第二，业委会成立公司自行办理，不只节约物业费，并且还能获取公共区域的收入。留个功课：你们小区的公摊收入，归谁了？
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