物业贴出通知，拟调整物业收费尺度，根据一费造二级尺度收，引发业主不满。业主与物业因而发作抵触，谁料，物业“关门歇工”……
物业“歇工”两天小区无人管
2020年12月30日，西安城市新苑小区物业贴出通知，拟调整小区物业收费尺度，打消电梯费、公摊电费，施行“一费造”。现高层室第物业费调整至1.9元/平方米/月，多层物业费调整至0.75元/平方米/月，地下车办事费降至80元/月/辆，机械泊车办事费降至88元/月/辆。临时泊车办事费为地上每4小时2元，地下车库每4小时2.5元。根据调价法式要求，物业公司将组织工做人员开展咨询定见工做。
看到通知后，业主们定见较大。“我们小区是2012年交房的，其时物业是三级天分，但不断根据二级天分收费，物业费是1.2元每平方米每个月，电梯费另算，算下来没有1.9元那个尺度多。”一名业主说，“物业办事有良多处所我们都不满意，如今又根据二级调价，良多业主都差别意。”
1月8日，华商报记者来到该小区，在小区内看到了关于一费造的通知。有业主说：“我们对物业办事不满意，楼房外墙瓷砖脱落没人管，楼道地砖坏了没人管……”
按照多名业主所说，一费造通知出来后，业主与物业发作了抵触，1月6日，物业“关门歇工”。“那两天小区垃圾没人收，晚上小区路灯也不亮。”有业主说，“今天，物业来了两小我，一个是物业司理，一个是卖电员，各人上午都在列队买电。”
华商报记者看到，小区里垃圾成堆，楼房外墙瓷砖脱落后没有得到修补。
物业：1月8日起头恢复工做
律师：合同关系未解除物业办事不成中断
随后，华商报记者来到物业，仍有业主在列队买电。物业司理张密斯认可前两天物业“关门歇工”，称因一费造业主和物业两边发作了抵触，并称物业从今天（1月8日）起头恢复工做，其他不肯多说。
陕西赢弘律师事务所律师王鹏新阐发，物业与业主之间存在物业办事合同关系，合同关系没有解除时，物业不成中断，所以物业“关门歇工”是不适宜的。西安大大都小区关于一费造目前正在收罗业主定见阶段，必然比例的业主同意前方可根据法式施行。物业在履行办事期间，业主应定时缴纳相关费用。若是业主对物业办事不满意，可通过法令路子改换物业公司，可召开业主大会，成立业委会，根据相关法式改换物业公司。
华商报记者 任婷 练习生 裴丙乾 孙梓铭 摄影 赵彬
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