在苏州，有2套房算有钱人吗？

灵魂拷问：在苏州，有两套房算有钱人吗？

我的答复包罗两个部门：远超中国均匀数，占据人群中的10%以至5%；但是，苏州两套房，却远不是有钱人。

PART 01.

其实，在苏州有两套房，那个描述确实有点太迷糊。

均匀而言，若是是100O的两套，地段既不至于苏州的核心，好比姑苏次新房、园区或新区的改善房，也不至于远郊，好比吴江震泽、平望。取此中位数，按照2021年1月冰山数据统计，苏州均价2.4万（相对契合现实不雅感）。

两套苏州房的总价在500万摆布，按照大中城市家庭均匀欠债情况，假设欠债50%，净资产有250万，基准利率，月还贷1.3万摆布。

按照2019年《人力资本和社会保障事业开展统计公报》显示，截至2019岁暮，全国就业人员为 77603万人，由此推算出全国工薪阶层生齿数约为2亿人。 工薪家庭年收入15.4万元。

按照《中国度庭金融资产设置装备摆设风险陈述》，2016年家庭户均资产103.4万元。

苏州2套房，净资产在250万，确实远高于中国度庭户均资产103万。当然，若是你买的铂悦犀湖那类大平层，就另当别论了，那里说的是通俗中产房。

▲ 苏州铂悦犀湖

因而，以全国均匀程度而言，苏州2套房，算得上是人群中的10%以至5%。但有房贷欠债的话，压力也很大。究竟结果，苏州均匀工资抱负形态下是8817元/月，又有几人拖了后腿呢？

其实，中国度庭财产严峻不平衡，富的富死，穷的穷死，两极分化。55％的中国度庭没有或者几乎没有储蓄，10％的中国度庭拥有社会总财产的60.6％，储蓄金额占昔时的74.9％，那个数据仍是挺吓人的。

但苏州的贫富存在活动性，去年仍是穷小子，本年就可能因为划了一个学区，大赚一笔，买别墅、换豪车。而今天是首富，今天就可能黯然伤神。

所以，各人都还蛮不安的。

PART 02.

“有钱人”并不是是宏不雅的数据比力，而是某种意义上的主不雅体验。

你在一堆苏州有钱人里面，是觉得不到本身有钱的。或者说在更有钱的苏州一堆人里，感触感染到的只要不自由和深深的挫败感。但是，只要在周边都不如本身的圈子中，才会觉得沾沾自喜，享受被捧场“苏州有钱人”的觉得。

人道皆如斯。

苏州2套房，若是是很好的房，好比园区或者科技城，资产可能比力高。但是论到花钱、消费未必也能大手大脚。从古至今，从过去到如今，若是是有买房意识、有资产意识的那也是少数人。在在苏州有2套房很一般，但收入纷歧定会出格高高。

很可能，高资产、中低收入，而日常消费和收入挂钩（平淡的有钱人吧）。一般而言，通俗家庭拥有较高的资产，也不会随便卖掉一套房，然后用来纯消费，中国人生成如斯。

当然，若是你是只要2套的当地人，还不在“限购范畴内”，怎么说有钱人呢？

东亚国度遍及朝上进步，一方面也是有利，促进了社会前进和阶层的跃迁。但是另一方面，确实充溢着必然的惶恐焦虑、与心灵深处的不安。就好比方说，我的身边就有那么一群人，上个月与公司指导理念不合，主动或被动告退，一旦没了收入，可能就进入绝境。

苏州中产阶层貌似在“有钱人”与一贫如洗之间，也就一个泡沫的间隔吧。

若是一小我，只是拥有很通俗的2套苏州房，就更谈不上是“有钱人”，那个资产底子无法抵御现实世界里的危机，一个车祸，一场病或有个不测，就什么都没有了。

危机前，苏州通俗家庭的资产里，可能也只要房子的价值相对坚实，但也远远不是财产自在的形态。

80后的父母垂垂老矣，4个白叟，就是将来的4场危机与金钱绞肉机，家里还有一个孩子（若是二胎，就是两个），连白叟，一共5个或6个金钱绞肉机，仅仅2个工做人的收入与资产。

按照胡润财产榜，最末得出了如许一个结论，一线城市需要2017年需要1.1亿，2018年就酿成了2.9亿。好吧，恐怕那个连首付都要吓一跳，即使以1.1亿，拆分一下也很夸大。

而那1.1亿大要由以下两个方面构成：起首你需要买两套房子，一套别墅和一套120平米摆布给父母住的房子，那就需要破费5、6万万了。其次，以每年7%的投资回报来算，你至少需要筹集5万万做为投本钱钱，如许你才可能获得每年200万摆布的投资收益做为生活费。

因而，你想在一线城市实现财产自在的话，至少需要1.1亿元人民币。而二线城市如苏州，可能需要7000万。

若是都达不到财产自在，那算有钱人吗？

之前网上一条帖子很火：一小伙跟姑娘相亲，碰头后觉得姑娘性格跟本身附近，也还谈得来，觉得挺不错。可是，当他告诉对方贷款30年买了一套房，每月要还8700块钱的月供时，姑娘登时神色大变，后来渐渐告辞了！

在苏州，若是拥有2套房，当然已经很不错，跑赢了绝大大都中国人，跑赢了大大都二线城市，以至跑赢了良多苏州人，但远远不是有钱人。

PART 03.

其实，不在于如今拥有几钱，而在于抵御风险的才能。

何况，一个社会还停留在逃求“有钱人”的境界，既申明社会的理性功利，也申明社会还没进化到精神的逃求。

那么，有钱人怎么买房？有人说他们有本身精明的一套逻辑，其实并不是如斯。

关于手上有钱的苏州人而言，在“限价房”世道里，其实很简单，无非就像打新股一样的去买限价房得了，也需要命运。

奥体中海上东区PRO、青剑湖悦云庭总有他们的身影。

当然，我们通过研究发现：苏州的90后遍及比80后更佛性，因为他们的父母相对80后父母更有钱。所以，那就决定了70后、80后必需儒系，才气让以后子女沉着恬澹的佛性，而不是睚眦必争、形神枯槁的魔性。

苏州2套房，以资产而论，还不敷以抵御危机，不敷以有平安感。