住着万万级房子，却无法保障根本生活？那类“新贫民”正成为支流

文：十二

现在，关于一个家庭来说最重要的工作就是买房子。房地产市场在履历了20多年的开展以来，房价不断高居不下，也降生了一批炒房团。像北上广深如许的大城市买房就是投资一点也不假，以至有一些标榜为“学区房”的小户型，更是卖出了“天价”。关于我们来说，如许的天价房是高攀不起的，但还有人抢着买。之所以有报酬此买单，不单单是为了栖身，只是因为那类房子所附带的医疗、教育、交通等福利项目十分吸惹人。

在过去的几十年里，跟着变革开放和中国经济的快速开展，人们的生活越来越好，贫苦生齿的数量也越来越少。人们不只能吃得饱穿得暖了，并且都在向吃好穿好的道路上奔，住好房，开好车，成为越来越多的人的逃求。然而，那些年来，呈现了一类新贫民。他们是我们眼中的有钱人，有房有车有资产，但却连根本生活都无法维持。

以前，在互联网上有良多爆款文章，讲述的就是在北京有良多人住在3000万的房子里，但是他们每天都生活得很紧巴。听起来很难理解。然而，事实上，良多时候，你的生活量量与房子并没有多大关系。实正决定你生活量量的是你手头有几钱，你能过什么样的生活。

可是，那群人有几可用资金呢？前几年赚的钱都投资在万万房子上了。根本上没有储蓄。每个月挣的钱，除了要还房贷外，还要包管日常开销。我们都晓得，当收入高的时候，生活程度就会进步。当收入下降时，你会发现那个过程十分痛苦。那也就是我们所说的“由俭入奢易，由奢入俭难”。

其实，只要我们存眷一下身边的年轻人，他们大大都都处于如许的形态。笔者所在的单元，有良多年轻人，每个月发工资的时候，那些年轻人更焦虑，生怕晚一天发，只要领会到他们都需要还房贷，若是晚了，他们可能就还不上房贷了。他们穷吗？不，他们有一套价值一两百万的房子；他们富有吗？不，他们每个月的工资都不敷花。

据相关机构统计，在良多城市，房贷收入占比已经超越50%，那意味着超越一半的收入必需用于还房贷。那还能有几钱来享受生活？早在之前，央行就发布了《中国金融不变陈述》，指出房贷收入较去岁暮上升至60.5%。从那个角度来看，买房已经成为人们缺钱的最重要的原因之一。确实，我们都晓得，如今的房价是很高的。许多家庭即便花了六个钱包也付不起首付。几十年来，他们不断勤奋工做攒钱，就是为了买房子，掏空积蓄还不敷，还要背负繁重的债务。更可怕的是，现在在良多人心理，贷款买房成了理所应当的路子，那也是我国让人痛心的现状，买房全需要贷款。

在良多人看来，既然房产已经升值了，那么若是卖掉房产去此外处所住不也很好吗？干嘛非要在黄金屋里吃糠咽菜呢？事实上，那很简单。卖掉房产起首面对的就是二手房限购办法，非京籍户口要想在北京买房需要持有《北京市工做栖身证》，而栖身证的申请前提是：1.工做满两年2.所在公司有申请天分3.比来六个月纳税达合计抵达2000元4.具有学士学位且成就凸起者；具有中级专业手艺职称的营业骨干；在国外获得学士学位并获得必然研究功效的留学人员。

仅那一项就把相当一部门购房意向者堵在门外，若是你花了几万万买了北京的学区房，非京籍的孩子就不克不及在北京参与高考了。北京的教育量量很高，但是北京的登科分数很低。在北京读完高中后回到江苏、河南、山东等地参与高考，独一的成果就是被那些“学魔”踩在脚下。此外，二手房交易税和过户费也障碍了良多购房者，房子的价值越高，付出的成本也就越高。所以那群我们眼中的“有钱人”，住着几万万的房子，却只能紧巴巴过日子，硬撑着把房贷还清。一旦他们卖掉了房产，很可能会被高房价挤出北京，他们的人脉、工做和多年的勤奋都将付之东流。

那形成那种现象的是什么原因？

1. 消费和债务。在过去的20年里，中国人的消费程度不断在上升，工资程度也履历了几个阶段的变革。生活越来越好了。只要比照一下20年前的小超市和如今的超市，20年前的餐桌和今天的餐桌，20年前的生活必须品和今天的生活必须品。也许你会有谜底。之所以各人并没有很幸福的感触感染，笔者觉得次要仍是因为消费节拍加快，但是各人工资上涨的速度却远没有那么快，消费跟不上，招致了幸福感降低。

2. 消费者买房和国民经济开展之间的关系。事实上，在必然水平上，消费者破费了大量的消费才能去买房子，所以他们没有多余的钱来付出其他的费用。但是国民经济的活动仍然需要依靠其他消费来促进。每小我都把资产酿成了房地产。那消费要靠什么来鞭策呢？所以那种很现实的问题也是一个需要留意的问题。世界上的百万财主越来越多，但实正有消费才能的人却越来越少。

当然，最重要的原因，无论是买房仍是其他收入的增加，都在于对家庭资产的分配。之所以资产不克不及活动，呈现“有房的贫民”，次要是因为资产被“冻住”了，无法活动。所以，家庭在停止资产设置装备摆设的时候，万万不要把所有的积蓄都花在买房上，那就会容易呈现固然有两套房，但是付出不起白叟治病钱的为难境地。要预留适度的活动性资产，在急用的时候能随时变现，那长短常有需要的。对此，你有什么观点？