长沙一业主拖欠1.4万元物业费，物业发律师函催讨：违约金已达1.9万元

认为物业工做做得不到位，应该怎么办？良多人都选择了匹敌：你办事那么差，我凭什么还要交物业费？其实，那么做是错误的，不只处理不了问题，并且随时都有可能吃讼事。据长沙媒体报导，在本地某小区，一位女业主因对物业办事不满，两年没交物业费，共计拖欠了1.4万元，成果收到了律师函，物业在催缴物业费的同时，还提出了缴纳1.9万元违约金的要求。

阿芳（化名）是某小区业主，收房才一年，房屋就呈现了开裂、渗水的问题，那给她的生活带来了很大的困扰，屡次去找物业反映，要求物业停止维修，但问题不断都没能得到处理。于是，从2018年4月起头，阿芳不再缴纳物业费，截至目前，已经拖欠物业费1.4万元。而物业方面，在屡次催缴无果之后，向阿芳发出了律师函。

物业方面称，阿芳的房子呈现了量量问题，因为还在量保期内，按规定应该由开发商来负责维修，物业只是起到一个协调的感化，阿芳不该该以此为理由，回绝缴纳物业费。至于违约金问题，按照两边之前签订的物业办事协议的规定，过期缴纳物业费要收取每天千分之五的违约金，总计下来，就是1.9万。

房屋呈现问题没能得到处理，欠了1.4万元物业费却要多缴纳1.9万元违约金，站在业配角度上，那无论若何都无法承受。物业方面称，关于违约金的问题，最末收仍是不收，如今都不确定，一般情况下，业主只要补交了拖欠的物业费即可。关键还要看两边协商的成果。

目前，阿芳已经与物业谈好，由物业出头具名，陪她一路去找开发商，商定维修事宜。若是问题可以得到处理，她马上补交物业费。不然，她将继续拖欠。

那一纠纷中，物业固然不承担维修义务，但没有很好地帮忙业主协调开发商维修事宜，在两年的时间里都没能处理问题，应该说办事是不到位的。但是，那仍然不是业主能够回绝缴纳物业费的理由。若是物业最末选择了告状，阿芳根本上还要补交。

做为业主，准确的维护本身权益的体例是找业主委员会，加强对物业工做的监视。若是没有业主委员会，就要留存物业工做不尽责的证据，结合其他业主，与物业协商，以至从头选聘物业。