做者 | 大胡子看深圳
来源 | 大胡子看深圳（ID：dahuzikanshenzhen）
保举人 | Spenser
今天无意间刷到了那篇文章，讲实，看到题目我就能猜到要说哪座城市了，但我仍是不由得点进去，写的实好。
认真想想那段时间被各人报复的加班做背后，几人是为了在待的城市有个属于本身的房子。
就连我本身也偶然陷入思疑，我到底应该带给我的员工什么？严峻的大情况下，给了她们留在那的希望，实的就是功德么？
唉，苍茫......
2020年12月，一路如脱缰野马般上涨的深圳房价末于画上了如他所愿的句号。
按照中国房价行情网数据显示，12月深圳二手房均价87957元/O，环比上涨7.58%，同比上涨34.25%。
一个社会主义先行示范区，走出了房价领先的“楷模感化”。嘲讽的是，那仍是在715所谓最严新政之后的成果。
南山均价已经去到13万，龙岗已经4.8万，而光亮都去到5.9万了，如今的深圳房价，高得让人绝望。
更让人绝望的是，深圳的房价和收入并没有成反比。
全球80城的房价收入比中，深圳以43.5紧跟在香港后面，成为全球80城中的第二名。
还有一份数据，2020年各城市的薪资中位数，深圳比杭州还低，排在全国第四，只要5199元。
薪资中位数的意思就是位于人数中间那一位的工资数，若是你在深圳的工资高于5199元，恭喜你，你比那个城市一半以上的人工资还要高。
房价高，收入低，那就是深圳的本相。而楼市的本相是，深圳历来不是深圳人的深圳，而是全国人的深圳，疫情之下的大放水，印钞机疯狂印钱，但为何想象中的通货膨胀并没有如期。
背后原因天然是印出来的钱都流入了房地产，推高了资产价格。
猪肉没涨、大蒜没涨、生果没涨，只要房价蹭蹭往上涨，深圳就是如许一个典型的代表。
全国有钱人的资金疯狂涌入，骚操做多得你底子想象不到，可惜的是在那个城市勤奋打拼的人，望着挺拔的房价，心生绝望。
1
比来拼夕夕事务在发酵蔓延，一位23岁的拼多多员工在加班回家的路上猝死。
本该是一件让人肉痛的工作，但一则疑似拼夕夕方面的回应，引爆了收集，固然后面廓清而且甩锅给所谓的“外包”团队，照旧无法抚慰网友们的情感。
看看那个回应的背后无非表达了几个核心问题：
1、那个社会原来就是有底层的，底层就是要承受没日没夜加班的，那是时代的问题，不是公司的问题。
2、你能够选择不去大厂、不去加班、选择安闲的生活，但你就必需接受不做的“代价”。
换句话就是：
那个社会原来就是有底层，如今年轻人你想去互联网大厂上班，就得承受996、以至007，你也能够选择不承受，归正大把人列队等着进。
所以年轻人，如今拿命来拼，原来就不是奥秘。只不外拼夕夕那么曲白把遮羞布扯下来，几让内敛的中国人有点承受不了。
看到如许的答复，每小我都生气，但摈斥情感之后，各人考虑过背后的原因吗？
我在一篇文章的留言看到一个评论，说高房价是根源。
是，但也不是。
我觉得底子仍是在于那个社会要开展，只要开展，才气处理当下的所有问题。
在没有增量资本下，各人对存量资本抢得头破血流。那是本年出格火的一个词“内卷”的解释。
完美解释了当下社会问题以及房价问题。
大厂工资高，但一个萝卜一个坑，外面几人在列队等着，你除了拼命，还能拿什么拼？
字节跳动、腾讯、华为几人挤破头都想进入的大厂，高薪酬高待遇，哪怕晓得是996/007，几人都拼死了要进去。
而那些大厂，往往都在大城市，那也是几人涌入大城市的原因。
莫非人生成逃求繁忙和拼搏，回老家小城市行不可？
也行，只是那里没有什么工做岗位，像样点的事业单元和政府机关，通俗老苍生又凭什么进去呢，没点关系，凭勤奋？小城市最没用的可能就是小我的勤奋了。
并且如今大学生已经不稀缺了，在大学生就业市场上，合作愈加白热化，公事员、事业单元如许的优良饭碗，更是遭到哄抢，街道办的岗位都恨不得全要硕士以至博士的学历。
如今社会看起来每小我都能够有选择，但现实上又有几小我有选择呢？
在本钱面前，各人只是一个个消费材料罢了。
为什么会有人拿命去拼、为什么研究生博士生去争取一个街道办的职位？说白了，因为响应的岗位太少了，内卷化越来越严峻。
2
社会在内卷化，楼市同样。
楼市全面普涨时代已经完毕，楼市分化时代已经乘风而来。
有价值的城市不多，买错房的几率和代价却越来越大。
所有人都在掠取优良的城市资本，那也是为什么全面印钱时代下，本钱集体涌入深圳楼市，寻找最优良资产避险的原因。
投资渠道有限，最稳妥的仍是房产，何况楼市一贯有政府的刚性兜底，只要选对城市和区域，投资房产仍然是最赚钱的。
内卷化时代，楼市的王牌就是地盘资本是不成再生的，地盘是稀缺的，城市资本也是稀缺的，全国的生齿都涌入优良的城市去掠取优良资本，培养房价只涨不跌。
如今用调控手段去报酬控造房价，只能控造涨幅，无法底子处理问题，而国度也没法子主动刺破泡沫，独一能做的就是通过进步人民收入，来稀释掉泡沫。
想要进步人民收入，能做的就是开展、开展、开展，把财产地位提上去、把科技含量提上去、缔造更多的高薪岗位，实在进步人民的钱袋子。
不然社会内卷、楼市内卷、本地人承担不起当地的房价会成为一种常态。
我们国度过去几十年的高速开展，一部门得益于生齿盈利，但高房价现在却成为最好的“避孕药”。
没有房产证，怎敢要准生证。
996/007的工做节拍，让深圳人只想搞钱，不想谈爱情，高房价压制了生育意愿，加速进入老龄化社会，过去几十年靠吃生齿盈利开展，将来呢？
高房价有时候不是原功，只是房价跑得太快，而社会消费力远远还没跟上罢了。
3
在深圳，大大都人见过凌晨1-5点的街道。忙碌的工做挤压了爱情时间和谈八卦的时间，深圳人只想搞钱和买房。
那就表现在哪怕重拳调控出击之下的深圳楼市，业主心态照旧好得爆棚。
以如今大热的西部宝安为例，西乡良多项目价格去到8-10万/O，海湾明珠比来一次成交单价不外6.7万，但如今业主挂牌单价敢去到9万。
招商果岭11月成交一套单价8.2万/O的房子，如今业主就敢挂牌9.8万。
固然挂高价并非遍及小区业主的行为，只是个别业主的自觉行为，但背后说到底是业主强大的自自信心，有产阶级确实能够收割无产阶级，租售确实不克不及同权，房价确实也是只涨不跌。
成果反推行为，业主确实有足够自信心，而那些自信心，各方都在给，谁也不无辜。
2021年的深圳楼市，路在何方？
715新政后的深圳代持打新政策频出，会不会像社媒建议那样，再次出手调控？
有人预测2021年房地产税极有可能跳开常规立法手段间接落地深圳。
但经济实力、生齿流入决定了深圳2021年仍然是上涨趋向，但上涨幅度会收窄，估计涨幅在10%摆布，而且东部优良区域的房产可能迎来一轮补涨。
同时，我认为若是深圳有气概气派控造房价，耽误限售时间，严查打新资金的流向，多量量供给室第用地，势必能在2021年控造住深圳房价的上涨。
不然我也不敢包管，下个月做房价地图的时候，会不会发现，深圳二手房均价已经去到9万了。
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