2020年，西安土拍市场充满激荡，全年以1086.亿成交总金额收官，共降生19宗万元楼面价地盘，不竭冲击2021年西安楼市房价”天花板“……
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2020年全年成交1086亿收官
2020年，西安市各类规划用处的地盘，共供给296宗，供给地盘面积20570亩，全年共成交304宗，成交地盘面积20965亩，成交总金额约1086亿元，均匀楼面价3683元/O，如下图所示：
1、2020全年地盘供给了几？
据统计，2020年西平安年供地296宗，供给地盘面积20570亩，从供地数量来看，全年供地最多的是3月，供给58宗地盘，11月次之，供给52宗地盘，除了12月之外，全年供地数量起码的是10月份。
从供空中积来看，全年供空中积最多的仍是3月份，供给地盘4102亩，11月份次之，供给地盘面积3698.4亩。
整体来看，全年地盘供给量最大的是3月份、11月份，那与市场的楼市活泼度有着亲近的“关系”。
2、2020全年地盘成交了几？
据统计，2020年西平安年地盘共成交304宗，成交地盘面积20965亩，从成交数量来看，全年成交地盘数量最大的是4月，成交43宗地盘，12月次之，成交42宗地盘，全年成交数量起码的是11月，只成交了2宗地盘。
从成交面积来看，全年地盘成交面积最多的月份是12月份，成交地盘6082亩，8月份次之，成交地盘3629.69亩。
从成交金额来看，全年土拍最高成交额表示在9月份，共成交152.36亿，6月份次之，共成交149.87亿，成交金额最低的是2月份与11月份。
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2020年全年降生19宗楼面价破万地块 高新占残山剩水
据统计，2020年楼面地价上万地块到达了19宗，截行如今，西安楼市楼面价破万的地块已经累计22宗，高新区域占了残山剩水，此中西安最贵地块楼面价15415元/平米，为高科房产摘得的软件新城地块，而2019年西安仅3宗楼面地价上万地块，三宗均为高新区地块。
从区域不难看出，高新三期CID专产万元地块的区域，本年共降生6宗地盘，所得房企别离是中天美妙、紫薇地产、碧桂园、新希望、重庆华宇、阳光城。其次是软件新城和航天新城，别离降生3宗万元地盘，其他区域也有涉及，但都很少，就连高新草堂板块位列此中，高地价由城市中心向四周外溢的趋向闪现。
2021年高新三期CID、软件新城等区域将会有更多楼面价破万的纯新盘入市，房价天然也会水涨船高，所以，关于想买入高新区的购房者，关键是赶早。
软件新城板块的卖点，次要集中在紧邻高新二期成熟区域、区域内雄厚的财产根底，再加上苏宁广场、高新国际会议中心、儿童病院、学校等已经兑现和将来几年内铁定会兑现的配套。
高新CID板块做为高新三期的主战场，卖点次要集中在更高起点的规划、更高起点的定位以及参照高新一期、二期的开展，10年后留给人们想象空间。当然，与软件新城板块比拟，高新CID板块有一个十分重要的资本，那就是12月28日刚刚开通的地铁6号线。
至于草堂基地板块，紫薇拿的那块地楼面地价之所以可以破万，次要是那块地容积率比力低，1.2-1.3的容积率一定招致楼面地价会比力高一些。
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结语
在市场调控下，2020西安土拍万元楼面价已成常态，楼面价最高1.5万元/平，软件新城、高新三期CID等区域将成为将来“房价高地”“改善聚集”的区域，岁暮，万科西进沣东新城，泾河新城土拍也渐进视野......
来源：西安房全国
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