春节脚步临近，刚需在年前买房是好仍是坏？弄清6件事再决定

元旦过去了，意味着一年一度的春节也越来越近，良多刚需们也因而陷入了纠结期，不晓得该不应在年前抓紧买房？我认为仍是要全面考虑：

起首，我们先来看年前买房的3个益处：

第一，买房的优惠力度高

临近春节，是房企们的销售炽热阶段，想要过好那个年，包管企业有优良的收益，房子销售的情况就具有决定性，为了最初抢一把客户，根本城市起头打价格战，而那个时候，购房者就相当于酿成了得利的渔翁，房企为了互相合作，给出的优惠力度可能是全年最大的。现在的楼市情况各人都晓得，房价根本已经进入了万元时代，通俗家庭买房困难，有那么好的省钱时机，错过确实很可惜。

第二，选择范畴大

因为春节前可能是房企最大的一次销售良机，他们如今不尽快将剩余的楼盘推出，只能留到年后再卖，而年后大量房企还有新项目建造，那些剩下的楼盘销售的市场将变小。别的，岁尾时，房企要面临的是银行的待偿欠款，员工的根本薪酬和年末奖，以及企业的周转资金，所以，为了拿出那部门收入，会更焦急把房子卖进来，在那个阶段，市场推出的优良房源也会更多，购房者的选择范畴会更大，更容易捡漏到好房源。

第三，房贷利钱还没有上调

按照央行2020年12月的报价，房贷利率已经持续8个月维持稳定，如今买房，在房贷利钱上，不消担忧多交钱的问题，但过年后，房贷利率还会不会再上调就很难说。我认为上调的前提是存在的，因为我国的防疫工做优良，各行业的收益根本转正，经济回暖的形态下，物价和房价可能还将走上坡，若是春节后再买房，万一房贷利钱上调，购房者的买房成本可能要增加了。

其次，我们要晓得凡事具有两面性，有利也会有弊，春节前买房存在的3个短处也应当警觉：

第一，“特价房”陷阱

房企拿出更多的优惠卖房，固然对购房者来说是一个捡廉价的好时机，但也仍是要擦亮眼，因为开发商们固然焦急卖房，但他们是商人，目标仍是为了挣钱，必定不会赔本卖房，因而，看到低于市场价太多的房子，就要进步警觉，房企可能是想趁火打劫，将一些卖不出的房子，乘隙抛售。所以，买房时，关于房子的量量和手续等问题，必需详细领会，不克不及被糖衣炮弹利诱，让本身吃亏。

第二，烂尾房风险

春节时都要放假，建房的工人们也要回家过节，楼盘可能要在年后才会继续开工建房，那里就要留意，部门房企可能因为资金链断裂，企业面对破产倒闭，房子将要烂尾，但一些开发商还想最初捞一笔，会在年前低价卖房，年后再申请破产，因为那个阶段各人马上要歇息过年，所以，即便楼盘停工，开发商还能够和购房者打时间差，用过年歇息做为托言。若是不小心买了那类房企的楼盘，过年后，一旦房企申请破产，房子就将要烂尾，购房者就是血本无归了。因而，春节前如果还想买房，最好仍是首选大房企的楼盘，烂尾的风险会较低。

第三，全家生活会很拮据

通俗人要买房，面临现在的房价程度，掏空全家的存款可能才刚付得起首付，还需要履历几十年的还贷期，若是说你家是如许的经济前提，节前还要焦急买房，把所有存款都给了开发商，那么在那个新年全家城市过得相当拮据了。尤其是，岁尾是企业的裁人潮，万一刚买房，工做没了，后续的房贷可能都还不上。所以，在买房前，仍是要考虑本身家的现实情况，确定买了房，也不会影响全家的一般生活后，再入市会比力保险。