2020年9月，南阳市302个房地产专项开启新一轮的整治，期限是2个月。
然而，三个多月后的2021年1月5日，宋阳告诉市界，他买的银河时代楼盘，也在302个整治项目之列，却仍面对着五证不全、达不到交房尺度、200多户业主无法入住的难题。
其实，自2020年8月9日以来，银河时代的开发商鑫东海置业，就打着办证缺钱的名义，操纵各类手段好比登报公示业主姓名、断水断电等，向业主索要全额房款。前情见市界9月份的报导《花了100万后，我住进了烂尾楼》。
迫于无法之下，一些业主缴纳了全额房款，末于拿到房子的钥匙。但那些住进去的业主，日子其实不好过。
“不只是临时的水和电，也没有燃气和暖气，更没有合格的泊车场、正规的大门，做饭也是用液化气罐。”宋阳告诉市界。
让业主们愤慨的还有，他们明明已经将燃气和暖气初拆费交给了鑫东海置业，但宋阳们征询天然气和暖气公司，得到的回答却是：开发商底子没有报拆。在宋阳们不竭交涉下，天然气末于起头拆表了。但随后，天然气却不断没有投入利用的迹象。
现在，宋阳们不只每天为泊车位争吵，更被物业逃着索要物业费，但物业费高达1.38元/平方米。“那物业底子不正规，也不跟我们签定物业办事合同。房子还没有颠末合法验收，电梯还呈现坠落变乱。”宋阳说。
让宋阳们更为忧伤的是，因为没有钱交全款，仍有200多名业主有房子不克不及住，有家不克不及回。那些业主固然别离交了首付的50%、60%、80%，但并没有在鑫东海置业那打点内部按揭。
于是，鑫东海置业对他们开刀了，不只要求他们缴纳剩下的房款加利钱，还向他们逃要两年物业费以及暖气、燃气初拆费。不然，那些业主的房子是不被允许拆修的。
五证不全、达不到交房尺度、不竭向业主索要钱款等等，业主们屡次在本地政府网站指导留言板上反映那些情况。
2020年9月30日，南阳市房产办事中心回复业主称，按照《城市商品房预售办理法子》规定，未获得商品房预售答应证的房屋不允许销售。
12月7日，南阳市住建局回复业主称，银河时代广场项目6#10#14#在建立单元未组织完工验收的情况下，违规交付利用。
所有问题再次剑指银河时代“五证不全”。商品房预售答应证为何迟迟办不下来？宋阳告诉市界，那都是没有缴纳地盘出让金惹的祸。
2020年5月12日，鑫东海置业曾为银河时代中的一栋公寓和17号楼，补缴了2830万地盘出让金。而剩下的三栋商住楼，至今仍未缴纳地盘出让金，“金额大要5000万”，宋阳告诉市界。
“没钱办证”，成为鑫东海置业不断向业次要钱的理由。从首付款、全数房款的60%，到全数房款，再到物业费等等，为了尽快住进日思夜想的“家”，宋阳们一再妥协了。
自2018年以来，除了收取了30%的首付款外，鑫东海置业还从300多户业主那里收取1亿多元的房款，那些房款是业主们为盘活银河时代缴纳的自救钱。
然而，刨去鑫东海置业补缴的2830万元的地盘出让金，剩下有将近7000多万元资金不翼而飞。
宋阳向市界供给的截图显示，业主们的房款并不是打入鑫东海置业的对公账户，而是别离打向了南阳市汉韵文化传布有限公司、南阳市建材市场相春商行、南阳市盛世开元商务酒店、南阳汽配市场张峰商行等账户。
“为什么整治银河时代不断没有停顿？我们的房子什么时候可以合法？配套设备什么时候能完美？房子什么时候可以验收合格合法的交付业主？没有才能补缴全款的业主什么时候可以合法入住？”宋阳们有太多的疑惑。
没人能告诉他们谜底。
针对以上问题，市界致电鑫东海置业法人代表张峰，试图向对方寻求回答，但对方匆忙间就挂掉了德律风。尔后市界屡次联络张峰，德律风均无人接听。
（做者 | 市界 陶婷，编纂 | 周维）
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