北京霄云路8号6000万顶豪遭7折拍卖，背后隐现山东潍坊“海霸”涉黑案

做者：时代财经 谢斯临 编纂：张常旺

图片来源：麦田新房

极致豪华的顶级豪宅背后，财产易主的故事时有发作。

近日，阿里法拍上挂出北京顶级豪宅合生霄云路8号的一套豪宅。那套453.64平方米、四房三厅五卫的大平层豪宅以4357.1万元起拍，比拟于6224.46万元的资产评估价打了个七折。

截图来自淘宝网

合生霄云路8号曾拉开京城顶豪时代的序幕，在北京房价还为一两万时，那个项目就打出“始于8万，不行18万”的告白，震惊市场。它也吸纳了很多全国富豪，但惊人的财产背后往往储藏着差别的贸易故事。

在那些故事之中，有人是因为经济下行生意失败而破产，也有人是因为违法涉黑而身败名裂。此次合生霄云路8号估价6000万元大平层遭法院7折送拍，背后层层穿透能够发现山东潍坊“海霸”王雷的涉黑往事。

“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院子都住着谁？”那是在北京顶级豪宅圈子里传播最广的一个段子。在那个短短36个字的段子之中，涵盖北京大半个顶豪市场，无论是中赫万柳书院、西宸原著、融创北京壹号院、紫辰院仍是北平府，都缔造过本身的豪宅传奇。

而在那之中，合生霄云路8号亦是个传奇的存在。回到十多年前，2008年，在奥运会的歌声中，北京楼市呈现一片繁荣气象，四环周边的室第销售均价到达2万元/平方米摆布的“高价”。但在其时，合生霄云路8号获得首张预售证，预售价格在8万元-12万元/平方米之间，预约看房还得供给1000万元的验资证明。

2015年时，合生霄云路8号的豪宅传奇到达高峰。D5号楼顶层近1000平方米的空中四合院以“天价”推向市场。据媒体报导，那套豪华的空中四合院单价36万元起，最高到达50万元/平方米，合计单套物业的总价将高达3.6亿-5亿元之间，50万元/平方米的价格也再次捅破了国内豪宅的价格天花板。

顶豪背后的客群往往是来自全国的富豪。据媒体报导，在北京楼市限购以前，整个东三环使馆区内高档楼盘70%的客户来自外埠，合生霄云路8号也不破例。那些处所富豪依靠本身在本地呼风唤雨的才能，在经济上行的年代通过各类体例快速攥取大量本钱，然后阔绰的出手买下数万万的豪宅。

但在风云变更的现实世界里，财产易主的故事时有发作。极致的财产背后往往储藏着不可思议的风险，在豪华的豪宅背后，因资不抵债而被法院送上拍卖台的故事其实不稀有。就在数日之前，深圳香蜜湖豪宅区一套顶级别墅也被送上阿里法拍公开拍卖，起拍价为5191万，最末成交价高达9191万，加上税费、拆修等其他成本，耗资过亿。

而此次合生霄云路8号送拍房源背后则牵扯出更为复杂的涉黑故事。阿里法拍详情页显示，那套数价值万万的豪宅属于一家名不见经传的企业寿光市万利商贸有限公司。时代财经通过天眼查穿透后发现，在那家奥秘的公司背后，站着的是曾经控造着山东潍坊北部三分之二海域的涉黑团伙--“海霸”王雷和他的老婆、寿光市万利商贸有限公司之前的法人万莉。

时代财经致电潍坊市中级人民法院询问相关信息，对方暗示涉案相关信息不便利透露。

公开材料显示，2006年，王雷成立潍坊海恒威渔业集团有限公司（以下简称海恒威公司），与老婆万莉、母亲袁爱莲配合运营办理，并在寿光市羊口等地承包运营海域。在那片海域，王雷以渔民进入其承包海域捕捞影响养殖为名，对本地渔民以傍船、碰船、充公渔具或渔获物等手段施行巧取豪夺，强行收取“场地费”、“资本抵偿费”。

在本地渔民之中，持久传播着“国度的捕捞答应证,不如王雷的‘旗子’”如许一句话。尝到甜头的王雷，起头陆续将本身的触手伸向潍坊市滨海区、昌邑市等地部门海域，进一步拉拢社会闲散人员，加强本身的控造力。2012年，王雷、万莉等人通过运营维护与本地的关系，得以违法承包莱州湾单环刺近江牡蛎国度级水产种量资本庇护区，并对该庇护区及周边海域构成不法控造。

曲至案发时，王雷现实控造海域达68万余亩，近整个山东潍坊北部已确权海域三分之二的面积，对本地渔民的一般消费生活形成极大影响。

2019岁暮，王雷等33人涉黑案件一审公开宣判，其一系列违法行为涉案金额高达5亿余元；查处涉案房产214套，车辆16台，字画317幅，砗磲工艺品9项，瓷器99项，玉器翡翠671项，银行账户104个，船只22条，划扣资金5383万元。

而现在那套被挂上阿里法拍的合生霄云路8号大平层豪宅，只是王雷涉黑案中涉及房产的此中一套。